赣州市房产网(赣州县市房价有可能下降吗)
知识
2023-11-24
2147
1. 赣州市房产网,赣州县市房价有可能下降吗?
赣州房价不太可能会降价!具体我们来分析!
赣州,位于江西的南大门,是江西人口最多的城市。截止到2017年,赣州人口已经达到千万,中心市区人口180万左右,规模已经是名符其实的三线城市标准!
赣州市的地理位置比较优越,是赣粤闽湘四省交流必经的城市,也是西部省份前往东南沿海的重要交通要道。近年来,赣州通过招商引资,补齐短板,发挥自身的优势,经济发展迅猛,加上赣州还是中国红都,革命摇篮,各种条件下得到了国家的充分肯定。12年开始,中央开始把赣州纳入到赣南苏区崛起战略,支持赣州的经济发展。
赣州还是江西省打造的第二大都市圈,也是目前江西的第二大城市,从而可以看出赣州不但在国家层面上得到重视,在江西省的地位也是不容置疑的。
交通方面,赣州境内有早已开通的厦蓉高速,大广高速,赣粤高速,赣湘高速等众多城际高速通道。据了解,赣州也是国家规划中的高铁枢纽,即将开通的昌吉赣,京九高铁,渝长厦,赣广等!
赣州房价走势还是会向上的!
2. 大家对宜昌未来的发展有什么建议?
建10大绿色生态片区市民郊游远足选择多
随着绿色规划的逐步建设呈现,市民出游选择将更加多样,记者了解到,宜昌近郊将有10个绿色
生态
休闲片区,可让市民进行郊游和远足。根据规划,宜昌将建设黄柏河郊野公园、沙河环保公园、磨基山公园、城东郊野公园、求雨台公园、龙泉郊野公园、六泉湖公园、白洋郊野公园、高坝洲
郊野公园
及三峡坝区森林公园为区域生态核心,形成十大绿色生态休闲片区。随着这些片区的建设,宜昌公园面积也将进一步扩大,体现的生态效果也更加完善,公园绿地总面积也将从1269公顷增加到3406.93公顷。
城市内山体分类保护最严禁止任何建设开发
随着城市骨架不断拓展和建设,不可避免地会涉及城市内的自然山体建设开发和保护的矛盾。昨日,在城市绿地建设规划中明确,将通过立法的形式,对
城市
山体分类保护。在宜昌城市山体保护分类规划图纸上,记者看到,被标记为浅绿色和深绿色的山体呈环形将宜昌城区紧紧包裹起来,
主城区
范围内,还有部分被标记为黄色的山体。如黑虎山、五龙山、金银岗等处均位于深绿色区域。据宜昌城市规划设计院工程师熊淑婧介绍,深绿色为强制保护类山体,对这类山体进行严格保护,禁止任何建设开发活动。浅绿色为重点保护类山体,山体较大,山系较完整,建设以保护为主,开发为辅,在保证绿地的生态性、完整性的同时,适当开发建设。黄色为一般保护类山体,包括近城山体和入城山体
中山
体较小,植被一般的自然山体,结合周边建设的需求,对其进行低强度开发和相应的配套设施建设。并对已经遭到破坏的山体,进行生态修复和复绿。建环城森林圈城镇间绿道相连
据了解,绿地规划
中将
不同的城市区域用环城森林圈隔离,不同的城镇组团间用绿道连接,将更加方便市民骑车或乘车休闲出游。规划划定了主城功能区环城森林圈和产业功能区环城森林圈,森林圈平均控制宽度为1000米。通过环城森林圈的设置,能界定城市空间,有效防止城市的无序蔓延,营造自然景观,改善城市
生态环境
,提升人居环境品质。同时,依托三峡专用公路、小鸦公路、峡州大道等城市高速公路、快速路及城市主干路道路系统为纽带,进行绿道建设,有效串联城市各个组团、各类公园、
风景名胜区
和自然保护区等,增强绿道的趣味性和景观性,突出宜昌市绿道的休闲景观功能。“届时,爱骑自行车的市民完全可以沿绿道进行郊游、旅行等活动。”宜昌园林局相关负责人表示,整个绿道规划约为1009公里。注重宜昌本土特色构建大型主题公园
中华鲟
园、宜昌市花、市树、城市名人,这些都将构成宜昌绿化主题公园。昨日,记者从宜昌城市设计研究院获悉,在特色公园塑造上,宜昌也将结合中心城区大型公园或中心城区周边森林公园的建设,引进大型主题公园。“宜昌的许多公园虽然建设很美,但是特色不够鲜明,给市民和游客也留不下深刻印象。”昨日,在提到绿地规划的公园建设特色时,宜昌城市规划设计院工程师熊淑婧表示,未来的城市公园建设将更注重宜昌本土特色的主题元素的表现和挖掘,争取将每一个公园都打造成精品
旅游
景点。2030年,宜昌中心城区的公园数量将达到239个,如小溪塔
森林公园
是以城市绿色“氧吧”为主题;东山公园将重拾宜昌老八景之一的“东山图画”记忆;磨基山公园将成为望山见水记住乡愁的宜昌城市地标。3. 小伙伴抱怨明明在三线城市?
赣州作为准三线城市,房价却与长沙等二线城市相仿,这是不争的事实,这种现象确实是奇葩至极。章贡区,经开区,章江新区、蓉江新区目前在售的大多数都是精装房,均价都在12000元/平方米以上,前些年买下的毛坯房,未装修的,现在售价也涨到10000元/平方米左右,委实是贵了。南康区比上述区域稍低一些,但相差不大,赣县区比南康区又稍微低一下。
造成房价高昂、坚挺的主要原因是:一,受全国房价总体上涨的大形势影响,“大河水涨,小河水满。”2016年我路过江西最小的地级市鹰潭,顺便见了在那的一个同学,他告诉我说,鹰潭是座鬼城,人口虽少,但开发商开发出来的房子却多得不得了。那时鹰潭的房价均价还不到4000元/平方米,今年我在赣州见到了这位同学,我问他目前鹰潭的房价均价是多少,他告诉我说“8000元/平方米左右”,而且他再也不像当时那样张口闭口地说鹰潭是鬼城了。连鹰潭都涨到8000多/平了,江西第二大城市,人口970万、历来消费水平居高不下的赣州怎么能够不涨价呢?二,传统而畸形的置房、置产观念拉动了需求,很多外国人,比我们中国人有钱,但他们热衷享受旅游,享受艺术,享受收藏,享受生活,享受慈善等来带来快乐,宁肯一辈子租房,也不会去购房或建房。而目前中国人的思想如同封建社会时期的地主,有一点钱了,便买田、买地、建房。当下一个人有没有房,有多大的房,买的是哪里的房,有多少房产……几乎都成了衡量一个中国人是否有出息、是否有成就的标准之一了。房子,就像一把枷锁,牢牢地锁住了人们……三,赣州人口基数大,下辖18个县市,外出打工、做生意的人,赚到钱后,便回赣州买房,加上地方大搞建设,拆迁拆出了一批又一批“暴发户”,他们都是刚需的购房客户……这一系列因素决定了赣州的房子好卖,即使10000多/平方米了,人们仍然打抢一样地去购买,甚至还常出现“有价无市”的情况。
建议政府部门多关注房价、多关注老百姓的呼声。采取合理、适当的方法抑止一下房价,还赣州人民以幸福感。
4. 为什么有人到农村收旧房子?
我是黑嫂,我来回答。
有人到农村收旧房子吗?这个是有的,但这里的收和我们寻常理解的收不是一样的,比如说我们想要买某样东西,跟卖家商量好了后,自己交钱,卖家交货,然后就两清了,货成了自己的,钱成了卖家的。
但是农村这个房子并不是这样的,这里面牵涉到很多事,这个我们下面会详细说。
黑嫂娘家村里有几栋旧房子都被人收走了,大概是十来年前,村边一个坑是个养鱼塘,后来承包的人在上面盖了几间房子,又过了几年,村边不让养鱼了,因为太危险,村里孩子调皮,他们天热的时候喜欢玩水,鱼塘也深,发生过两次危险后,经过全体村民商量,村边养鱼给禁止了。
虽然不养鱼了,但是那几间旧房子还在,后来承包者就把那几间旧房子给卖了,买的人具体是干什么的不清楚,但这件事并没有弄出好结果,还是那句话,这里面牵涉到的事太多,我们下面详细说一下。
那有人会好奇,这些人到农村收旧房子是干嘛?他们收过去干什么用?农村人都不住的旧房子,他们收来又有什么用呢?
黑嫂本身一直在农村生活,而且对一些貌似奇怪的事总是有着强烈的好奇心,在这里说一下自己的看法。
Ⅰ:收旧房子的真实用意这个农村的旧房子贵吗?当然是不贵的,大概就是几万块钱,比如有五间房子,也就是四、五万块钱,这些人交钱收走后,有的会适当修一下这些旧房子,比如重新布置院里的布局,甚至是房子结构在能改的范围内也会改。
他们或者是做生意的,或者是在外面工作的,闲暇时间会过来住几天,但他们也并不是一个人或者一家人来玩和住,通常都是几家人,或者几个朋友一起来。
主要是把这里当成个休闲和休息的地方,这种心情也是可以理解的,因为钢筋水泥住烦了,工作上的压力,生意上的应酬,使一些人一直处在高压中,他们需要休息和释放,比如一些亲子采摘园,打的也是这样的心理来做生意。放假的时候,会有城里人带着孩子过来采摘,主要是为了休闲和放松。
那这个收旧房子的,有一部分人抱着的是同样心理。
黑嫂大概看了一些人的说法,有人说是为了要旧房子上的青砖,有的说是为了要旧房子上的木头,在这些人的心目中,觉得青砖和旧木头值钱。
这非常搞笑,也并不了解农村旧房子的情况是什么,完全是想当然的说法。因为农村旧房子是有用青砖的,但并不是看着是青砖就值钱。农村过去建房用的青砖多是上世纪八九十年代,农民自己烧制出来的,因为没有控温技术,所以需要淋水,水阻挡了氧气,所以形成了青砖,这个我们在另一篇文章里说过,不再重复。
换句话说,这些青砖年代不久远,而且风化严重,完全没有任何的价值,它跟那些刻着画的古代砖不一样,别人花几万块钱,收这些干嘛?一拆就碎了,所以他们不是为了这些青砖。
为了旧木头的说法也站不住脚,因为那些房子上的旧木头多是过去的柳木和榆木,不是什么几百上千年的建筑,更不是什么罕见木料。况且,农村卖这些东西都是论堆卖的,一堆给多少钱,而且还是拆下来放好的,何必去带着房子收?
所以这两种说法都站不住脚,他们收旧房子只有两个原因,一种是真心为了自己有个清静休闲的地方,一种是想要农村的地皮,但是,这个里面是有麻烦事的,什么麻烦事呢?这也正是我们下面要说的。
Ⅱ:这里面包含的风险我们上面已经说了,那些来农村收旧房子的,他们不是为了什么青砖和旧木头,这样的说法是搞笑的,也是想当然的,并不是看着有点古老就值钱,得分东西。
我们上面说了一类是为了有个休闲的地方,另一类人就是想要这个地皮,我们也说了这里面有麻烦事,这里面一个最主要的麻烦事是什么呢?就是这个地皮不是你收了上面的旧房子后就成你的了,它并不属于你。
为什么这么说呢?这个东西不像是别的买卖,你交钱,他交货,然后就钱货两清,这里面牵涉到不少事,比如说有人买了旧房子,按道理说,房子在地皮上,似乎这个地皮也就属于他了。
但是,这个地皮也不是主家的,他怎么能连带着地皮卖出呢?他没有这个权力,所以买家买的只能是上面的旧房子。
有些人觉得农村人不懂,我说的是收旧房子,但其实我要的是地皮,这算盘注定要落空,因为这个地皮是属于集体的,并不是个人的。个人有使用权,但仅仅是使用权。
有人会说到宅基地证,这个的确,有了这个证,似乎能证明这房子下面的地皮就是主家的,但还是要说明,这里说的是使用权。但当有人来收时,这个宅基地证是无法转到他名下的。
这跟买车不一样,买车时,直接过一下户,代表着车主成了别人,这个宅基地证可不一样,它无法随便换名字,甚至是完全不能换名字,从某种意义上来说,只有继承。
比如说户口本人有父亲和儿子,证上持有人是父亲,当父亲去世,销他户口时,可以转到儿子名下。而现在农村已经不再下发这个证,也就是说,不再重新划分宅基地。
比如说一家有两个儿子,你想盖新房,得自己想办法找地方,村里正好也有人想要卖自己家的宅基地,那么好,你们商量,商量好了后,你们可以做成交易,但是这个证上的名字是换不了的。也就是说,证上的名字仍然是原持有人。
都是村里人还好说,找几个证明人,找上村干部,大家互相为证立一个合同,这样是可以的,事实上现在的确都这样做。
但当一个外地人来买时,谁当这个证人?谁去立这个合同?没人搭理你。所以,当买了后就认为地皮是自己的,这算盘是会落空的,随时都可以有人跳出来抢这些地方,可以是卖家的兄弟或者本家,到那个时候就是麻烦事一件。
那有人可能会说,那人家收来干什么?你说是为了地皮,但地皮又不会真正成为他的,你这样的说法不是自相矛盾吗?其实不是的,他们是想买个冷不防,然后用个大家不懂。另外真正的主家不会卖过后再来闹事,从某种意义上来说,农村人的契约精神非常强,既然卖给人家了,自己就不会再想。这里说的是怕别人来闹事。
Ⅲ:综上,我们可以看出来,到农村收旧房子的,其实并不是为了那几间旧房子,更不是为了什么青砖和木头,农村真正的百年建筑并不多,有的也被圈着保护起来了,哪里是个人随便能买卖的?为了旧木头就更站不住脚了,三五百就可以买五间房上所有的旧木头,还是拆好后放置整齐的,人家干嘛花几万块钱收?
一部分人是为了自己有个休闲的去处,是当成放松度假的场所。一部分人是想要投机,想欺负农村人不懂。
还是那句话,当成放松度假场所的,这样会收到意想不到的效果,没人会去找麻烦事。但如果只是单纯想囤积起来的话,想要投机,这注定是一场空。最后黑嫂说一句不怕得罪农村人的话,反正我自己也是农村人,而且一直在农村生活,这里不存在黑农村人。这句话就是,那些旧房子其实不值钱,另外下面的地我们也只有使用权而不是拥有所有权,这点要明确知道。
卖上面的旧房子是个人自由,但卖的人其实也不多,因为那是自己唯一也永久的落脚地,不管是在外面风光时还是自己落魄时,那才是永远的家,您认为呢?
我是黑嫂,很高兴为您解答问题,再见!
5. 2018年?
最近几年,中国的房价涨的越来越高,所以买房成为了人们一直关注和关心的话题,很多人想买房,但是都被房价的数字吓得打退堂鼓,对于买房者来说,最期待的就是房子降价,但是始终等不来房子降价的消息,只能让买房成为观望。
因房价太高,百姓住不起房成了比较热门的问题,中国为了解决民生住房问题,也想出了很多应对房价的政策,虽然效果比较慢,但并不是一点成效都没有的,很多城市的房价起码已经稳定,没有看见大涨的势头。
根据现在的情况来看,房价不涨就已经算是跌了,不管房价怎样,真正需要房子的人也一定会买房子,不过在买房子之前,大家可以听听看这些建议,在买房子的时候保持一颗冷静的头脑,以免买完房子之后后悔。
不要有炒房的心理,要明确一点,房子是用来住的,买完房子之后,要有一个心理,房子的价格基本成为定局,不会有过多的上涨空间,所以不要因为房子到手后迟迟不涨价而苦恼或后悔,觉得自己买了一个赔钱的房子,要记得,房子是用来住的。
还有在买房子的过程当中一定要保持冷静的头脑,不要被买房的这颗心急的失去理智,不要别人说什么就信什么,要懂得自己分辨,还有在买房的时候尽量选择自己能够承担的了的房子,不然日后的还贷力是难以想象的
6. 赣州无房证明是否可以在网上开?
无房证明可以在网上开。网上办理方法是搜索当地的信息网或者不动产登记网,然后在网站完成个人信息采集,需要填写自己的姓名、电话和身份证号码,然后找到个人信息查询项,就可以预览并且打印自己的个人房产信息记录,如果是无房的会有显示。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
7. 很想赚钱又很迷茫?
负债,我也负债,我是干餐饮的,但今年的心冠搞一下直接倒了,现在在一家餐馆上班月薪7千,一个月还一下银行各种代一个4口之家就剩下不到一千的开资了。也想过很多兼职但我们的上班时间真没有什么兼职好做的,现在准备晚上下班去干代驾,但又要投资3千多才行,其时每年冬天我一次翻身的机会,但连续几年了都没翻身,冬天我有货源,我老家是脐橙之乡赣南,老家的脐橙很出名的家家户户都有种好多。去年冬天也试着在头条做直播带货卖脐橙,但是没粉丝就没流量,两个月直播才卖了几单,看着人家一天几百几单,我是真的难,直播的市场也太乱了,人都不看产品的好坏只着价格。今年冬天我还会直播。有头条的大神能告诉我如何可以把出单量做起来或者可以一起合做做起来的,我老家的脐橙真的多,一年的产量最少都有千万斤计算。这些图片都是我亲自在果园照的。
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1. 赣州市房产网,赣州县市房价有可能下降吗?
赣州房价不太可能会降价!具体我们来分析!
赣州,位于江西的南大门,是江西人口最多的城市。截止到2017年,赣州人口已经达到千万,中心市区人口180万左右,规模已经是名符其实的三线城市标准!
赣州市的地理位置比较优越,是赣粤闽湘四省交流必经的城市,也是西部省份前往东南沿海的重要交通要道。近年来,赣州通过招商引资,补齐短板,发挥自身的优势,经济发展迅猛,加上赣州还是中国红都,革命摇篮,各种条件下得到了国家的充分肯定。12年开始,中央开始把赣州纳入到赣南苏区崛起战略,支持赣州的经济发展。
赣州还是江西省打造的第二大都市圈,也是目前江西的第二大城市,从而可以看出赣州不但在国家层面上得到重视,在江西省的地位也是不容置疑的。
交通方面,赣州境内有早已开通的厦蓉高速,大广高速,赣粤高速,赣湘高速等众多城际高速通道。据了解,赣州也是国家规划中的高铁枢纽,即将开通的昌吉赣,京九高铁,渝长厦,赣广等!
赣州房价走势还是会向上的!
2. 大家对宜昌未来的发展有什么建议?
建10大绿色生态片区市民郊游远足选择多
随着绿色规划的逐步建设呈现,市民出游选择将更加多样,记者了解到,宜昌近郊将有10个绿色
生态
休闲片区,可让市民进行郊游和远足。根据规划,宜昌将建设黄柏河郊野公园、沙河环保公园、磨基山公园、城东郊野公园、求雨台公园、龙泉郊野公园、六泉湖公园、白洋郊野公园、高坝洲
郊野公园
及三峡坝区森林公园为区域生态核心,形成十大绿色生态休闲片区。随着这些片区的建设,宜昌公园面积也将进一步扩大,体现的生态效果也更加完善,公园绿地总面积也将从1269公顷增加到3406.93公顷。
城市内山体分类保护最严禁止任何建设开发
随着城市骨架不断拓展和建设,不可避免地会涉及城市内的自然山体建设开发和保护的矛盾。昨日,在城市绿地建设规划中明确,将通过立法的形式,对
城市
山体分类保护。在宜昌城市山体保护分类规划图纸上,记者看到,被标记为浅绿色和深绿色的山体呈环形将宜昌城区紧紧包裹起来,
主城区
范围内,还有部分被标记为黄色的山体。如黑虎山、五龙山、金银岗等处均位于深绿色区域。据宜昌城市规划设计院工程师熊淑婧介绍,深绿色为强制保护类山体,对这类山体进行严格保护,禁止任何建设开发活动。浅绿色为重点保护类山体,山体较大,山系较完整,建设以保护为主,开发为辅,在保证绿地的生态性、完整性的同时,适当开发建设。黄色为一般保护类山体,包括近城山体和入城山体
中山
体较小,植被一般的自然山体,结合周边建设的需求,对其进行低强度开发和相应的配套设施建设。并对已经遭到破坏的山体,进行生态修复和复绿。建环城森林圈城镇间绿道相连
据了解,绿地规划
中将
不同的城市区域用环城森林圈隔离,不同的城镇组团间用绿道连接,将更加方便市民骑车或乘车休闲出游。规划划定了主城功能区环城森林圈和产业功能区环城森林圈,森林圈平均控制宽度为1000米。通过环城森林圈的设置,能界定城市空间,有效防止城市的无序蔓延,营造自然景观,改善城市
生态环境
,提升人居环境品质。同时,依托三峡专用公路、小鸦公路、峡州大道等城市高速公路、快速路及城市主干路道路系统为纽带,进行绿道建设,有效串联城市各个组团、各类公园、
风景名胜区
和自然保护区等,增强绿道的趣味性和景观性,突出宜昌市绿道的休闲景观功能。“届时,爱骑自行车的市民完全可以沿绿道进行郊游、旅行等活动。”宜昌园林局相关负责人表示,整个绿道规划约为1009公里。注重宜昌本土特色构建大型主题公园
中华鲟
园、宜昌市花、市树、城市名人,这些都将构成宜昌绿化主题公园。昨日,记者从宜昌城市设计研究院获悉,在特色公园塑造上,宜昌也将结合中心城区大型公园或中心城区周边森林公园的建设,引进大型主题公园。“宜昌的许多公园虽然建设很美,但是特色不够鲜明,给市民和游客也留不下深刻印象。”昨日,在提到绿地规划的公园建设特色时,宜昌城市规划设计院工程师熊淑婧表示,未来的城市公园建设将更注重宜昌本土特色的主题元素的表现和挖掘,争取将每一个公园都打造成精品
旅游
景点。2030年,宜昌中心城区的公园数量将达到239个,如小溪塔
森林公园
是以城市绿色“氧吧”为主题;东山公园将重拾宜昌老八景之一的“东山图画”记忆;磨基山公园将成为望山见水记住乡愁的宜昌城市地标。3. 小伙伴抱怨明明在三线城市?
赣州作为准三线城市,房价却与长沙等二线城市相仿,这是不争的事实,这种现象确实是奇葩至极。章贡区,经开区,章江新区、蓉江新区目前在售的大多数都是精装房,均价都在12000元/平方米以上,前些年买下的毛坯房,未装修的,现在售价也涨到10000元/平方米左右,委实是贵了。南康区比上述区域稍低一些,但相差不大,赣县区比南康区又稍微低一下。
造成房价高昂、坚挺的主要原因是:一,受全国房价总体上涨的大形势影响,“大河水涨,小河水满。”2016年我路过江西最小的地级市鹰潭,顺便见了在那的一个同学,他告诉我说,鹰潭是座鬼城,人口虽少,但开发商开发出来的房子却多得不得了。那时鹰潭的房价均价还不到4000元/平方米,今年我在赣州见到了这位同学,我问他目前鹰潭的房价均价是多少,他告诉我说“8000元/平方米左右”,而且他再也不像当时那样张口闭口地说鹰潭是鬼城了。连鹰潭都涨到8000多/平了,江西第二大城市,人口970万、历来消费水平居高不下的赣州怎么能够不涨价呢?二,传统而畸形的置房、置产观念拉动了需求,很多外国人,比我们中国人有钱,但他们热衷享受旅游,享受艺术,享受收藏,享受生活,享受慈善等来带来快乐,宁肯一辈子租房,也不会去购房或建房。而目前中国人的思想如同封建社会时期的地主,有一点钱了,便买田、买地、建房。当下一个人有没有房,有多大的房,买的是哪里的房,有多少房产……几乎都成了衡量一个中国人是否有出息、是否有成就的标准之一了。房子,就像一把枷锁,牢牢地锁住了人们……三,赣州人口基数大,下辖18个县市,外出打工、做生意的人,赚到钱后,便回赣州买房,加上地方大搞建设,拆迁拆出了一批又一批“暴发户”,他们都是刚需的购房客户……这一系列因素决定了赣州的房子好卖,即使10000多/平方米了,人们仍然打抢一样地去购买,甚至还常出现“有价无市”的情况。
建议政府部门多关注房价、多关注老百姓的呼声。采取合理、适当的方法抑止一下房价,还赣州人民以幸福感。
4. 为什么有人到农村收旧房子?
我是黑嫂,我来回答。
有人到农村收旧房子吗?这个是有的,但这里的收和我们寻常理解的收不是一样的,比如说我们想要买某样东西,跟卖家商量好了后,自己交钱,卖家交货,然后就两清了,货成了自己的,钱成了卖家的。
但是农村这个房子并不是这样的,这里面牵涉到很多事,这个我们下面会详细说。
黑嫂娘家村里有几栋旧房子都被人收走了,大概是十来年前,村边一个坑是个养鱼塘,后来承包的人在上面盖了几间房子,又过了几年,村边不让养鱼了,因为太危险,村里孩子调皮,他们天热的时候喜欢玩水,鱼塘也深,发生过两次危险后,经过全体村民商量,村边养鱼给禁止了。
虽然不养鱼了,但是那几间旧房子还在,后来承包者就把那几间旧房子给卖了,买的人具体是干什么的不清楚,但这件事并没有弄出好结果,还是那句话,这里面牵涉到的事太多,我们下面详细说一下。
那有人会好奇,这些人到农村收旧房子是干嘛?他们收过去干什么用?农村人都不住的旧房子,他们收来又有什么用呢?
黑嫂本身一直在农村生活,而且对一些貌似奇怪的事总是有着强烈的好奇心,在这里说一下自己的看法。
Ⅰ:收旧房子的真实用意这个农村的旧房子贵吗?当然是不贵的,大概就是几万块钱,比如有五间房子,也就是四、五万块钱,这些人交钱收走后,有的会适当修一下这些旧房子,比如重新布置院里的布局,甚至是房子结构在能改的范围内也会改。
他们或者是做生意的,或者是在外面工作的,闲暇时间会过来住几天,但他们也并不是一个人或者一家人来玩和住,通常都是几家人,或者几个朋友一起来。
主要是把这里当成个休闲和休息的地方,这种心情也是可以理解的,因为钢筋水泥住烦了,工作上的压力,生意上的应酬,使一些人一直处在高压中,他们需要休息和释放,比如一些亲子采摘园,打的也是这样的心理来做生意。放假的时候,会有城里人带着孩子过来采摘,主要是为了休闲和放松。
那这个收旧房子的,有一部分人抱着的是同样心理。
黑嫂大概看了一些人的说法,有人说是为了要旧房子上的青砖,有的说是为了要旧房子上的木头,在这些人的心目中,觉得青砖和旧木头值钱。
这非常搞笑,也并不了解农村旧房子的情况是什么,完全是想当然的说法。因为农村旧房子是有用青砖的,但并不是看着是青砖就值钱。农村过去建房用的青砖多是上世纪八九十年代,农民自己烧制出来的,因为没有控温技术,所以需要淋水,水阻挡了氧气,所以形成了青砖,这个我们在另一篇文章里说过,不再重复。
换句话说,这些青砖年代不久远,而且风化严重,完全没有任何的价值,它跟那些刻着画的古代砖不一样,别人花几万块钱,收这些干嘛?一拆就碎了,所以他们不是为了这些青砖。
为了旧木头的说法也站不住脚,因为那些房子上的旧木头多是过去的柳木和榆木,不是什么几百上千年的建筑,更不是什么罕见木料。况且,农村卖这些东西都是论堆卖的,一堆给多少钱,而且还是拆下来放好的,何必去带着房子收?
所以这两种说法都站不住脚,他们收旧房子只有两个原因,一种是真心为了自己有个清静休闲的地方,一种是想要农村的地皮,但是,这个里面是有麻烦事的,什么麻烦事呢?这也正是我们下面要说的。
Ⅱ:这里面包含的风险我们上面已经说了,那些来农村收旧房子的,他们不是为了什么青砖和旧木头,这样的说法是搞笑的,也是想当然的,并不是看着有点古老就值钱,得分东西。
我们上面说了一类是为了有个休闲的地方,另一类人就是想要这个地皮,我们也说了这里面有麻烦事,这里面一个最主要的麻烦事是什么呢?就是这个地皮不是你收了上面的旧房子后就成你的了,它并不属于你。
为什么这么说呢?这个东西不像是别的买卖,你交钱,他交货,然后就钱货两清,这里面牵涉到不少事,比如说有人买了旧房子,按道理说,房子在地皮上,似乎这个地皮也就属于他了。
但是,这个地皮也不是主家的,他怎么能连带着地皮卖出呢?他没有这个权力,所以买家买的只能是上面的旧房子。
有些人觉得农村人不懂,我说的是收旧房子,但其实我要的是地皮,这算盘注定要落空,因为这个地皮是属于集体的,并不是个人的。个人有使用权,但仅仅是使用权。
有人会说到宅基地证,这个的确,有了这个证,似乎能证明这房子下面的地皮就是主家的,但还是要说明,这里说的是使用权。但当有人来收时,这个宅基地证是无法转到他名下的。
这跟买车不一样,买车时,直接过一下户,代表着车主成了别人,这个宅基地证可不一样,它无法随便换名字,甚至是完全不能换名字,从某种意义上来说,只有继承。
比如说户口本人有父亲和儿子,证上持有人是父亲,当父亲去世,销他户口时,可以转到儿子名下。而现在农村已经不再下发这个证,也就是说,不再重新划分宅基地。
比如说一家有两个儿子,你想盖新房,得自己想办法找地方,村里正好也有人想要卖自己家的宅基地,那么好,你们商量,商量好了后,你们可以做成交易,但是这个证上的名字是换不了的。也就是说,证上的名字仍然是原持有人。
都是村里人还好说,找几个证明人,找上村干部,大家互相为证立一个合同,这样是可以的,事实上现在的确都这样做。
但当一个外地人来买时,谁当这个证人?谁去立这个合同?没人搭理你。所以,当买了后就认为地皮是自己的,这算盘是会落空的,随时都可以有人跳出来抢这些地方,可以是卖家的兄弟或者本家,到那个时候就是麻烦事一件。
那有人可能会说,那人家收来干什么?你说是为了地皮,但地皮又不会真正成为他的,你这样的说法不是自相矛盾吗?其实不是的,他们是想买个冷不防,然后用个大家不懂。另外真正的主家不会卖过后再来闹事,从某种意义上来说,农村人的契约精神非常强,既然卖给人家了,自己就不会再想。这里说的是怕别人来闹事。
Ⅲ:综上,我们可以看出来,到农村收旧房子的,其实并不是为了那几间旧房子,更不是为了什么青砖和木头,农村真正的百年建筑并不多,有的也被圈着保护起来了,哪里是个人随便能买卖的?为了旧木头就更站不住脚了,三五百就可以买五间房上所有的旧木头,还是拆好后放置整齐的,人家干嘛花几万块钱收?
一部分人是为了自己有个休闲的去处,是当成放松度假的场所。一部分人是想要投机,想欺负农村人不懂。
还是那句话,当成放松度假场所的,这样会收到意想不到的效果,没人会去找麻烦事。但如果只是单纯想囤积起来的话,想要投机,这注定是一场空。最后黑嫂说一句不怕得罪农村人的话,反正我自己也是农村人,而且一直在农村生活,这里不存在黑农村人。这句话就是,那些旧房子其实不值钱,另外下面的地我们也只有使用权而不是拥有所有权,这点要明确知道。
卖上面的旧房子是个人自由,但卖的人其实也不多,因为那是自己唯一也永久的落脚地,不管是在外面风光时还是自己落魄时,那才是永远的家,您认为呢?
我是黑嫂,很高兴为您解答问题,再见!
5. 2018年?
最近几年,中国的房价涨的越来越高,所以买房成为了人们一直关注和关心的话题,很多人想买房,但是都被房价的数字吓得打退堂鼓,对于买房者来说,最期待的就是房子降价,但是始终等不来房子降价的消息,只能让买房成为观望。
因房价太高,百姓住不起房成了比较热门的问题,中国为了解决民生住房问题,也想出了很多应对房价的政策,虽然效果比较慢,但并不是一点成效都没有的,很多城市的房价起码已经稳定,没有看见大涨的势头。
根据现在的情况来看,房价不涨就已经算是跌了,不管房价怎样,真正需要房子的人也一定会买房子,不过在买房子之前,大家可以听听看这些建议,在买房子的时候保持一颗冷静的头脑,以免买完房子之后后悔。
不要有炒房的心理,要明确一点,房子是用来住的,买完房子之后,要有一个心理,房子的价格基本成为定局,不会有过多的上涨空间,所以不要因为房子到手后迟迟不涨价而苦恼或后悔,觉得自己买了一个赔钱的房子,要记得,房子是用来住的。
还有在买房子的过程当中一定要保持冷静的头脑,不要被买房的这颗心急的失去理智,不要别人说什么就信什么,要懂得自己分辨,还有在买房的时候尽量选择自己能够承担的了的房子,不然日后的还贷力是难以想象的
6. 赣州无房证明是否可以在网上开?
无房证明可以在网上开。网上办理方法是搜索当地的信息网或者不动产登记网,然后在网站完成个人信息采集,需要填写自己的姓名、电话和身份证号码,然后找到个人信息查询项,就可以预览并且打印自己的个人房产信息记录,如果是无房的会有显示。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
7. 很想赚钱又很迷茫?
负债,我也负债,我是干餐饮的,但今年的心冠搞一下直接倒了,现在在一家餐馆上班月薪7千,一个月还一下银行各种代一个4口之家就剩下不到一千的开资了。也想过很多兼职但我们的上班时间真没有什么兼职好做的,现在准备晚上下班去干代驾,但又要投资3千多才行,其时每年冬天我一次翻身的机会,但连续几年了都没翻身,冬天我有货源,我老家是脐橙之乡赣南,老家的脐橙很出名的家家户户都有种好多。去年冬天也试着在头条做直播带货卖脐橙,但是没粉丝就没流量,两个月直播才卖了几单,看着人家一天几百几单,我是真的难,直播的市场也太乱了,人都不看产品的好坏只着价格。今年冬天我还会直播。有头条的大神能告诉我如何可以把出单量做起来或者可以一起合做做起来的,我老家的脐橙真的多,一年的产量最少都有千万斤计算。这些图片都是我亲自在果园照的。
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