无锡 房产(想在江苏南边城市无锡)
知识
2023-11-24
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1. 无锡 房产,想在江苏南边城市无锡?
我猜题主可能是个北方人,想在南方买房定居!
首先我很肯定题主的眼光,因为不管无锡还是苏州,都是非常优美且非常宜居的城市。整体上苏州房价比无锡高50%左右,苏州均价在21000元每平方米,无锡房价约15000元每平方米。相信的苏州的收入水平以及消费水平也略高于无锡!
苏州房价最高的是工业园区与姑苏区,均价在35000元左右。一方面工业园区的规划可以说顶级的,环境优美,配套齐全,十分之现代化;而姑苏区是苏州的老城区,因为苏州市的古城区保护政策,姑苏区并没有很多的房源,因此房价高完全理所应当!相对的吴中,吴江等区域房价相对低一些。
无锡房价最高的区域是滨湖区与梁溪区(南长区,崇安区,北塘区)。与苏州类似,一个是规划最好的新城,一个是最核心城区。
不管无锡和苏州,都是中国经济最发达的城市之一,大量的工作机会以及巨大数量的外地人口,再加上江南自古以来就是气候宜人,物产丰富,人文荟萃的鱼米之乡、富庶之地,这是保证两地房价保值和增值的基础。况且相对于南京,杭州,宁波,温州以及丽水,无锡与苏州的房价更有竞争力。尤其是无锡,可以说是江南地区房价的洼地,无锡不及常州,南通以及扬州!
因此,若是在无锡和苏州安家乐业,绝对是不错的选择。如果经济条件好一些,可以准备80万以上的首付,并且每个月对7000元左右的按揭没有压力,建议选择苏州;如果五十万左右的首付,建议选择无锡!
江苏人民欢迎您!
2. 无锡买房费用?
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3. 无锡高端别墅楼盘排名?
1,蠡湖金茂府(金城西路,近金水路)
2,吉宝`澜岸铭邸(高浪路,近金石路)
3,康桥府(梁溪路与青祁路交叉口东南侧)
4,绿城凤起和鸣(和风路与立信大道交叉口西北侧)
5,建发`玖里湾(和祥路与山河路交汇处映月湖公园旁)
6,中洲花溪樾(甘虞路近蘅芳路)
7,万业观山泓郡(东翔路1509号)
8,金轮湖晓兰亭(十里明珠堤与霞光路交叉口)
4. 2020下半年无锡买房?
无锡市辖5区2县级市,5个区为:梁溪区、滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区。2个县级市:江阴市、宜兴市。
无锡市2019年以来房价还是稳步增长,2019年-2020年,房价增长7%左右。刚需的话,个人建议可以入手。
各区房价情况:
滨湖区房屋均价24100元/平方米,
梁溪区房屋均价17400元/平方米,
惠山区房屋均价16100元/平方米,
锡山区房屋均价16000元/平方米,
新吴区房屋均价11500元/平方米,
江阴市房屋均价13700元/平方米,
宜兴市房屋均价11300元/平方米。
5. 无锡房产证办理流程是什么?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
6. 在连云港市区买房好?
不论是投资还是自住,毫无疑问当然是无锡!
连云港又名海州,经济上无论从总量还是人均都和无锡不是一个量级。无锡GDP总量位居全国第13位,人均GDP仅次于资源型城市山东东营、内蒙古鄂尔多斯,以及广东深圳,高居全国第4位,超过北上广南京杭州苏州武汉等一众一线以及准一线城市。而连云港作为1984年首批沿海开放城市,经济可以说是表现最差的城市之一,GDP总量常年处于江苏倒数第二位,这两年增速更是一蹶不振,大有赶超副班长宿迁的节奏,委实对不起改革开放总设计师邓小平同志,对不起作为背倚黄海、扼亚欧大陆桥桥头堡的区位优势。目前看来,2019年宿迁将大概率超越连云港!
如果说经济和人口一级土地供给是一个城市房地产发展的基础, 那么当前房地产市场的状态将决定未来发展的后劲。我们来对比一下无锡与连云港两个城市的房价,令人惊奇的是,两个城市房价居然相当!而2018年无锡人均GDP174555元,与此同时连云港只有61343元,将近三倍的关系!我们在延伸比较两个城市人口与土地。无锡657.5万人口,全市总面积4627.47平方千米;而连云港451.84万人,全市总面积7615平方公里。因此从增长的潜力来看,无锡要明显大于连云港,连云港的房价存在较大的泡沫!
另外我们还可以从交通、文化、旅游等方面来展开比较。无锡已经形成水陆空三位一体的交通运输网。苏南硕放机场是江苏第二大机场,无锡站是特等站,是中国最繁忙的京沪线、沪宁线的节点城市。另外无锡背倚长江,面朝太湖,水运发达;且目前已开通两条地铁线,另外三条在建。这些优势都是连云港所不具备的!
再看看旅游,无锡有三家5A级风景名胜区,余30家4A级景区,而连云港只有1家花果山5A级景区,不到10家4A级景区。因此不管从人文还是自然风光,无锡都是远胜连云港。
综合来看,不管经济、政治、人文、宜居等方面连云港是没法与无锡放在一起对比的!且无锡目前还是长三角的房地产洼地,有较大的增长空间!
7. 如果你买房会选择哪个城市?
谢邀
我不是做房地产的,以个人的感觉选择下。
苏州 就苏州而言,首先他的文化古迹是这座城市的宝藏。相较于其他两座城市文化软实力上更胜一筹。那么你在这个城市定居,你的孩子也会更方便的接触到这些感官教育,经济发展的好,你的房子也会有更好的增值。教育方面,苏州的大学在全国来看虽然一般,但和这两座城市相比还是更好的,比较有名的就有苏州大学。
交通方面,地铁已开通三条线,未来会四通八达。
经济方面,苏州的GDP在省内一直名列前茅,这也意味着政府有钱能完善各方面的基础设施。
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1. 无锡 房产,想在江苏南边城市无锡?
我猜题主可能是个北方人,想在南方买房定居!
首先我很肯定题主的眼光,因为不管无锡还是苏州,都是非常优美且非常宜居的城市。整体上苏州房价比无锡高50%左右,苏州均价在21000元每平方米,无锡房价约15000元每平方米。相信的苏州的收入水平以及消费水平也略高于无锡!
苏州房价最高的是工业园区与姑苏区,均价在35000元左右。一方面工业园区的规划可以说顶级的,环境优美,配套齐全,十分之现代化;而姑苏区是苏州的老城区,因为苏州市的古城区保护政策,姑苏区并没有很多的房源,因此房价高完全理所应当!相对的吴中,吴江等区域房价相对低一些。
无锡房价最高的区域是滨湖区与梁溪区(南长区,崇安区,北塘区)。与苏州类似,一个是规划最好的新城,一个是最核心城区。
不管无锡和苏州,都是中国经济最发达的城市之一,大量的工作机会以及巨大数量的外地人口,再加上江南自古以来就是气候宜人,物产丰富,人文荟萃的鱼米之乡、富庶之地,这是保证两地房价保值和增值的基础。况且相对于南京,杭州,宁波,温州以及丽水,无锡与苏州的房价更有竞争力。尤其是无锡,可以说是江南地区房价的洼地,无锡不及常州,南通以及扬州!
因此,若是在无锡和苏州安家乐业,绝对是不错的选择。如果经济条件好一些,可以准备80万以上的首付,并且每个月对7000元左右的按揭没有压力,建议选择苏州;如果五十万左右的首付,建议选择无锡!
江苏人民欢迎您!
2. 无锡买房费用?
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3. 无锡高端别墅楼盘排名?
1,蠡湖金茂府(金城西路,近金水路)
2,吉宝`澜岸铭邸(高浪路,近金石路)
3,康桥府(梁溪路与青祁路交叉口东南侧)
4,绿城凤起和鸣(和风路与立信大道交叉口西北侧)
5,建发`玖里湾(和祥路与山河路交汇处映月湖公园旁)
6,中洲花溪樾(甘虞路近蘅芳路)
7,万业观山泓郡(东翔路1509号)
8,金轮湖晓兰亭(十里明珠堤与霞光路交叉口)
4. 2020下半年无锡买房?
无锡市辖5区2县级市,5个区为:梁溪区、滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区。2个县级市:江阴市、宜兴市。
无锡市2019年以来房价还是稳步增长,2019年-2020年,房价增长7%左右。刚需的话,个人建议可以入手。
各区房价情况:
滨湖区房屋均价24100元/平方米,
梁溪区房屋均价17400元/平方米,
惠山区房屋均价16100元/平方米,
锡山区房屋均价16000元/平方米,
新吴区房屋均价11500元/平方米,
江阴市房屋均价13700元/平方米,
宜兴市房屋均价11300元/平方米。
5. 无锡房产证办理流程是什么?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
6. 在连云港市区买房好?
不论是投资还是自住,毫无疑问当然是无锡!
连云港又名海州,经济上无论从总量还是人均都和无锡不是一个量级。无锡GDP总量位居全国第13位,人均GDP仅次于资源型城市山东东营、内蒙古鄂尔多斯,以及广东深圳,高居全国第4位,超过北上广南京杭州苏州武汉等一众一线以及准一线城市。而连云港作为1984年首批沿海开放城市,经济可以说是表现最差的城市之一,GDP总量常年处于江苏倒数第二位,这两年增速更是一蹶不振,大有赶超副班长宿迁的节奏,委实对不起改革开放总设计师邓小平同志,对不起作为背倚黄海、扼亚欧大陆桥桥头堡的区位优势。目前看来,2019年宿迁将大概率超越连云港!
如果说经济和人口一级土地供给是一个城市房地产发展的基础, 那么当前房地产市场的状态将决定未来发展的后劲。我们来对比一下无锡与连云港两个城市的房价,令人惊奇的是,两个城市房价居然相当!而2018年无锡人均GDP174555元,与此同时连云港只有61343元,将近三倍的关系!我们在延伸比较两个城市人口与土地。无锡657.5万人口,全市总面积4627.47平方千米;而连云港451.84万人,全市总面积7615平方公里。因此从增长的潜力来看,无锡要明显大于连云港,连云港的房价存在较大的泡沫!
另外我们还可以从交通、文化、旅游等方面来展开比较。无锡已经形成水陆空三位一体的交通运输网。苏南硕放机场是江苏第二大机场,无锡站是特等站,是中国最繁忙的京沪线、沪宁线的节点城市。另外无锡背倚长江,面朝太湖,水运发达;且目前已开通两条地铁线,另外三条在建。这些优势都是连云港所不具备的!
再看看旅游,无锡有三家5A级风景名胜区,余30家4A级景区,而连云港只有1家花果山5A级景区,不到10家4A级景区。因此不管从人文还是自然风光,无锡都是远胜连云港。
综合来看,不管经济、政治、人文、宜居等方面连云港是没法与无锡放在一起对比的!且无锡目前还是长三角的房地产洼地,有较大的增长空间!
7. 如果你买房会选择哪个城市?
谢邀
我不是做房地产的,以个人的感觉选择下。
苏州 就苏州而言,首先他的文化古迹是这座城市的宝藏。相较于其他两座城市文化软实力上更胜一筹。那么你在这个城市定居,你的孩子也会更方便的接触到这些感官教育,经济发展的好,你的房子也会有更好的增值。教育方面,苏州的大学在全国来看虽然一般,但和这两座城市相比还是更好的,比较有名的就有苏州大学。
交通方面,地铁已开通三条线,未来会四通八达。
经济方面,苏州的GDP在省内一直名列前茅,这也意味着政府有钱能完善各方面的基础设施。
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