百姓网租房个人出租(今年租房很难出租)
知识
2023-12-24
3264
1. 百姓网租房个人出租,今年租房很难出租?
往常在58上一挂,就会有租客主动联系房主,接下来就是看房租房,很是热闹,今年挂到58上也不容易,只有两种选择,第一种上传房产证原件和身份证正反面原件,第二种,支付押金一百元,两种选择一种,否则展示房屋资格都没有,因为58垄断了赶集网和安居客,所以网上这几个出租房屋的网站规定都是如此,那么其它网站呢?比如贝壳网,是吸纳了许多小中介,可是这些小中介员工觉得买卖房屋赚钱多,并不愿意接手租借业务。回来再说58,即便房屋挂上去了,租客与房东也联系不上,因为58在二者间加入了房产中介,房东电话被替换成了中介的电话,所以,挂上去的房子尽管系统上有禁止中介骚扰的按钮,房东依然不停接到中介电话,甚至更多的是骗子要求房东加其微信的留言信息,而租客看中的房屋,只要一点链接,就是中介的联系方式,根本联系不到房主。说一下今年我的遭遇,就等不到房客联系的情况下,我允许中介介入,事先中介与我谈好价钱,我以为房客来了,只要看好房子就可签合同,结果房客是看好房子,打算下午就搬进来,可是竟然当场跟我讨价还价,说明中介在其中什么工作都没做,当我们双方谈好价钱准备签订合同时,中介竟然开口要我们两个月的房租做中介费,租客只租住半年,最初中介说收一个月房租,我也同意,结果什么都没做,看我们双方达成一致,要签约,又多要一个月房租做中介费,正常只收半个月的。我和租客都不同意,最后黑中介鸡飞蛋打,什么都没得到。58给了中介赚钱的机会和平台,中介不好好把握,耽误租客和房东租住的时间和正常交易,等于在破坏这个市场,让今年租住房屋交易变得异常困难不畅,真不知明年会怎样
2. 北京租房用什么软件比较好?
北京租房,先看自己的情况,是不是有时间去筛选和看房子,如果有时间和精力的话,可以在普通的58,赶集,安居客等一些平台上搜索房源信息,会有一些个人转让的,或者房东直租的不用收取中介费,当然这个需要自己去了解和考察,有一些风险,但是也能找到合适的房子并且省钱;
如果自己不想花太多时间筛选,并且注重安全性和便捷性,可以找靠谱的中介机构,自己用过的我爱我家还不错,虽然收中介费,但是服务还行,平时房子里的小家具或者马桶坏了,打电话就会有人修,退房时候押金也有保障。不过我爱我家的中介费貌似要年年交或者一次性约定租几年,这个要具体谈一下。其他的小中介尽量不要考虑,一方面租完就不管了,另一方面退押金也很费劲,闹心。
3. 在哪里租房比较靠谱?
其实租房子是一个比较长的过程,尤其是第一次租房,要注意的东西非常多,只要你稍微不小心,就可能掉进租房陷阱里面去,所以,如果是第一次租房的话,我整理了以下建议,希望对你有所帮助:
1 了解城市首先我们得清楚,去工作或者实习的那个城市的租房情况。
然后我们还可以看一下城市的交通情况,比如整体的地铁路线图,从地铁的路线分布可以看出来城市的基本布局,然后可以沿着地铁线来租房。
2 了解房价这里主要是从网上或者是朋友那里来了解城市的房价,不过效率可能不是太高,而且有的信息是几个月前的,现在的房价涨的飞速,说不定早就变了。
这里推荐一个简单便捷的方法,就是打电话给中介(不喜勿喷)。因为中介其实是最了解那个城市地区租房情况的人,而且正规的大中介公司,他们的信息每天都更新。
3 了解自身情况要去一个陌生的城市了,大家租房的时候,一定要提前对那个地方的交通特别是地铁先了解,不用太害怕,这些事我们总会要经历的。
在有了初步熟悉了之后,接下来我们就得根据自身情况来租房啦。还在实习或者是试用期的同学工资可能不是特别高,但租一个合适的住处还是没问题的。
确定租房形式和位置1 选择形式
租房一般会有两种整租和合租这两种形式。
两者各有利弊:合租可以分摊房费、相互照应,但是可能要考虑双方的性格问题,生活习惯差异;整租的话呢,自由性会更高,但有的时候安全性会有点低,而且最重要的是成本高。
2 确定位置
我们如果想提升自己工作质量,就住得离公司近点吧。
一线城市的地铁堪比春运大军,如果我们每天早上都在客流量高峰期来回穿梭,那一定能体会到那种每站只能挤上去两三个人,那还要助跑后冲上去才能勉强踩上车厢边缘。
租房途径线上
不得不说现在的租房平台真是越来越多了,我主要用的是线上寻房、线下看房的形式,这里就推荐几个我用过或者是朋友推荐的给大家:
1 聚合性平台
“58同城”这种平台上有着大大小小的中介,58的房源很多,但真假需要靠自己辨别。
2 自力更生!豆瓣、微博、微信自己找!
豆瓣上有很多租房的小组,搜索城市名➕租房二字即可;
微博上有一些专门帮租房的朋友转发微博的账号;
微信上有的租房公众号基本都会经常更新。
3 租房APP
像“住多多”这个租房平台是集长租与短租于一体的租房软件,里面的长租房源都是一些品牌公寓,有安全的保障,环境也好,设施齐全,住多多的房源都是实地拍摄,经过严格的线下审核,保证房源的真实性,而且住多多APP能够实现直约直签直聊,就是你能跟房东直接沟通,没有中介,也不收取中介费。
线下
如果我们在线上找房无果的时候,可以去我们定的那个位置扫一些小区的房,除了关注墙上的广告单外,还可以问小区的保安,一般他们每个人手上都会有一些房源的,而且还不要中介费。
说到这里,我们确定一些房子后,就是跟房东确定看房时间,实地看房签合同了。
看房和签约入住我们一定要实地去看房,在网上可能有对这个房屋很详细的介绍,但是我们要还是得眼见为实。实地考察周边环境,配套设施,房屋质量等,一定要了解清楚了才付定金。
签约八要素1. 审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件。
2.在租房子的时候,最好是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同。
3.在签合同的时候,一定要让房东出示房产证原件,加产权证或是使用权证和房东的身份证件。
4.在签合同的时候,要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。
5.在合同中,要明确的约定什么样的情况下是违约行为,以及在存在违约行为时,违约责任应当如何承担,和违约金的支付比例、支付依据。
6.在合同中,明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。
7.在退租的时候,要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
8.买卖不破租赁,在房东买房子的时间,作为在承租房子的租户有优先购买权。
4. 如何出租房子比较快?
把房子挂到中介那里,让中介帮忙寻求租客,但是找到租客后需要支付一定的中介费。
到传统租房网站发布房源信息,等待有租房需求的租客联系,但是这个需要花费一定的时间,有点浪费空置的租期。
1.寻求上一任租客的需求,问是否有续租的意向,这样也是比较快的方法。
2、到传统租房网站发布房源信息,等待有租房需求的租客联系,但是这个需要花费一定的时间,有点浪费空置的租期。
3、寻求上一任租客的需求,问是否有续租的意向,这样也是比较快的方法。
4、到小区保安或者物业那里寻求帮助,保安和物业通常来询问的租客也是比较多的。
5、到能张贴出租信息的小黑板张贴房源出租,虽然这个比较传统,但是路过的有需求的租客也能快速看到并联系。
6、把房子招租信息发到朋友圈,透过亲戚朋友进行招租,可以进行信息的扩散。
适当装修,做好清洁;添置内部设施;有针对性地出租,尽量满足租客的需求。快速出租房子的具体方法如下:
1、适当改善房屋状况。如果房子不是装修房,房东应该适当装修一番,并做好清洁。刷墙扫地、补漏洞、换灯泡等,这些都是不可省去的步骤。这样一来,租屋才能快速让租客满意,顺利租出去。
2、添置内部设施。在挂牌出租之前,房东应检查一下房屋设备。装备齐全的房产与空荡荡的房相比,往往租金更高些。为家里添置的电视、冰箱,可以是新购买的产品,也可以是二手产品。
3、有针对性地出租。对于整体房屋面积较大的房子,可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋,可以租用给有需求的租客。对于租客提出的需求,根据实际情况给予满足,会增加房屋出租的几率。
5. 查旧附近的房子有出租的吗?
可以通过各种网络工具查询,如58同城、闲鱼等等,这里以闲鱼为例,具体查询方法如下:
一、打开手机,找到“闲鱼”一项,然后点击进入。
二、进入闲鱼后,找到“租房”一项,然后点击进入。
三、进入租房后,找到“想租哪里的房”一项,点击进入。
四、进入后输入想租房的地方或者小区的名字等等。
五、搜索后即可查询到该区域内的房屋出租信息。
45评论分享举报野间pika来自百度知道认证团队2018-01-17只要在租房子的网站上找自己理想的房子然后位置定自己附近就好了。
步骤如下(比如赶集网):
1、打开赶集网,登陆自己的账号,这个时候开始在网上找房子,选中自己位置附近。
2、可以进一步筛选房型、价格、房源,这样范围已经缩小的不能再小了,就可以开始具体查看房子的状况了。
3、然后就能看到附近的房源信息了。
6. 赶集网上的租房押一付年什么意思?
押一是1个月的房租作为押金(在租赁期满后,如果租客没有损坏房屋以及附属设施,没有欠费,没有违约责任的话,押金房东会退给租客),付年是一次性支付1年12个月的房租,总共一次要支付相当于13个月的房租另外一般房租的支付方式最常见的是押一付三,房租的支付方式没有固定模式,只要是双方协商一致就可以
7. 赶集网租房个人怎样出租?
1 个人可以通过赶集网的租房功能来出租房屋。2 赶集网是一个专业的租房平台,具有大量的租房信息和用户,可以帮助个人快速找到租客。3 首先,个人需要在赶集网上注册一个账号,并完善自己的个人信息和房屋信息。然后,可以发布自己的房屋出租信息,包括房屋的位置、面积、租金、配套设施等。同时,可以上传房屋的照片和描述,吸引租客的注意。4 在发布信息时,要尽量详细和真实地描述房屋的情况,以便吸引潜在租客的关注。同时,可以选择一些推广服务,提高信息的曝光度。5 在与租客联系时,要及时回复并与其进行沟通,了解对方的需求和情况。可以安排看房时间,并与租客进行面谈,以便相互了解和确定租赁事宜。6 最后,个人可以与租客签订租赁合同,并按照约定收取租金。在租赁期间,要及时处理房屋维修和其他问题,保证租客的居住体验。7 总之,通过赶集网租房个人可以方便地出租房屋,吸引更多的租客,同时也要注意与租客的沟通和合作,确保租赁过程顺利进行。
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1. 百姓网租房个人出租,今年租房很难出租?
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然后我们还可以看一下城市的交通情况,比如整体的地铁路线图,从地铁的路线分布可以看出来城市的基本布局,然后可以沿着地铁线来租房。
2 了解房价这里主要是从网上或者是朋友那里来了解城市的房价,不过效率可能不是太高,而且有的信息是几个月前的,现在的房价涨的飞速,说不定早就变了。
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3.在签合同的时候,一定要让房东出示房产证原件,加产权证或是使用权证和房东的身份证件。
4.在签合同的时候,要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。
5.在合同中,要明确的约定什么样的情况下是违约行为,以及在存在违约行为时,违约责任应当如何承担,和违约金的支付比例、支付依据。
6.在合同中,明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。
7.在退租的时候,要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
8.买卖不破租赁,在房东买房子的时间,作为在承租房子的租户有优先购买权。
4. 如何出租房子比较快?
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1.寻求上一任租客的需求,问是否有续租的意向,这样也是比较快的方法。
2、到传统租房网站发布房源信息,等待有租房需求的租客联系,但是这个需要花费一定的时间,有点浪费空置的租期。
3、寻求上一任租客的需求,问是否有续租的意向,这样也是比较快的方法。
4、到小区保安或者物业那里寻求帮助,保安和物业通常来询问的租客也是比较多的。
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一、打开手机,找到“闲鱼”一项,然后点击进入。
二、进入闲鱼后,找到“租房”一项,然后点击进入。
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7. 赶集网租房个人怎样出租?
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