南部房产信息网管网(聊城哪里发展潜力最大)
知识
2024-01-03
3008
1. 南部房产信息网管网,聊城哪里发展潜力最大?
对购房者而言,买房的时候除了要方便于自己的工作生活,关注城市未来的发展方向也很重要,这决定了房子的升值空间。随着聊城向南发展,在聊城买房,南城值得关注。
“河湖秀美大水城,宜居宜业新聊城”,短短十四个字,代表了聊城未来十年的发展方向中,旅游、居住、产业是重中之重。一时间,“聊城城市发展方向”成为市民群众热议的焦点,“西拓南展,东优北延”城市发展方向,又该如何解读?下面将从城市规划、发展现状、楼市热点等众多方面,分析一下聊城市民、特别是准备购房的广大市民关注的重点。区域澎湃 聊城不断向南发展近年来,众多政务机构、学校、医院、公园、产业园、各大高端住区等逐步填充聊城南部、东南部版块,区域发展势头正猛。聊城城市“南展”,即以现状功能为重要载体,充实并优化这一地区的现代服务业和居住功能空间布局,规模化建设休闲旅游、度假养生等功能,结合规划城际铁路聊城南站,打造聊城中心城区南部重要的综合性片区公共服务中心。目前,湖南路以南的整个南城、东南城片区,规划为南部旅游商业区与东部产业城新区,涵盖了柳园路、徒骇河两大发展轴。聊城向南发展已经成为当下看得见摸得着的大热趋势。十多年前的南城是怎样的?相信大部分聊城人都能记得那一片荒芜的景象。而现在来到度假区、东南片区,不仅有崭新升级的路网、各项城建市政配套,成片的高楼更是拔地而起。比起老城区的繁荣,南部新城更给人一种正在蓬勃发展、潜力不可估量的景象。望岳湖度假区、东南高新片产业园……南城宜居宜业的格局已如展翅的凤凰一般,昂首腾飞。东昌府区政府、市人民医院迁至松桂大街沿线;望岳湖公园、规划建设中的东昌绿地广场等生态休闲景观齐备;望岳湖西北角的一校三馆(市委党校、图书馆、档案馆、方志馆)、聊城市一中、市政府旁的聊城第一实验学校等教育资源日渐完善,南城全优教育圈已然成型;东南片区的各大科技产业园逐步落地,高端人才与众多人口的流入……学校、医院、公园、产业园等等的逐渐完善,众多高端楼盘鳞次栉比地出现,区域的高速发展让楼市的热度也迅速向南转移。从土拍拿地 看聊城楼市热点板块南城土拍价格屡破新高,未来聊城城市居住、就业、就学、生活全方位越级的更优选择,从各大开发商抢地热潮中可见一斑。相信关注楼市的聊城人都已知悉,于11月13日集中竞拍并成交的5宗土地,一日揽金16.3337亿元。民生、明康、隆兴等开发商各有斩获。特别是位于度假区的2020-118#、2020-129#地块竞价激烈,配套、区位等多重优势叠加,备受瞩目,引发了各大开发商在线拼杀。△2020-118#地块区域卫星图鸟瞰2020-118#地块:位于南二环路北、滨河东路东,交通畅达,出行便利;周边徒骇河、望岳湖、聊城南湖湿地公园等生态环绕,环境优美;汇聚聊城一中新校区、度假区实验小学、度假区第二实验小学等优质教育资源。△2020-129#地块区域卫星图鸟瞰2020-129#地块:近邻民生凤凰城10、11、16、17号院,居住氛围浓厚,地块东侧紧邻北大培文学校,片区内还分布有聊城一中新校等教育资源。在多轮竞价后,这两大热门地块高价竞出,不得不说聊城本土大品牌开发商眼光精准毒辣的同时,实力之雄厚也让人叹为观止。比如拿下这两块地的民生置业,还在10月底以超过900万的亩单价竞得东昌府区政府旁的热点宅地——2020-117#地块。△2020-117#地块区域卫星图鸟瞰2020-117地块:位于奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西,聊城东昌府区政府东,周边各类配套较为成熟完善,区域位置得天独厚。水城慧德学校、奥森小学现已投入使用,聊城市第一实验学校也已于今年9月份投入使用。东昌府区人民医院新院、鲁西骨科医院、聊大医院等环伺周边。另外,地块周边体育公园、望岳湖湿地公园等环绕,环境优美;东昌广场正在建设,建成后将成为业主休闲娱乐的好去处。△区政府对面东昌广场效果图聊城城市发展日新月异,老城区逐渐饱和,东南西北各大新城都在崛起。而在居住属性上,城市主轴线湖南路以南,包含南部旅游商贸区、东部产城新区在内的南城区域表现得尤为亮眼。南部旅游商贸区是江北水城旅游度假区的主要功能承载区,以文化教育、行政办公、休闲娱乐、旅游服务和生活服务等功能为主。区内以望岳湖为主要分界,划分为行政办公、商贸、文教和休闲度假等多个组团,重点展现聊城中心城区优美的生态环境。东部产城新是经济技术开发区和高新技术产业开发区的核心功能承载地区。人才与人口的不断流入、生态环境的升级、日渐完善的教育医疗生活配套、城建路网包括规划建设的聊城高铁南站、汽车南站等交通便捷升级,方方面面的利好加持,都为整个南城楼市的蓬勃发展也打下了夯实的基础。而各大开发商的竞相抢驻,不仅让南城楼市大热的势头越来越猛烈,更是给聊城的购房者们悄悄释放出了信号:未来城市发展、居住配套的更优选择何在?就业、就学、生活如何实现全方位越级?是时候把目光投向南边,把握新一轮的置业机遇了。2. 在济南南部山区买个农家院?
解决这个问题之前,我认为有四个问题要考虑清楚。
1,清楚村里的底细吗?要买房子,最好在村里有熟人,如果是大队干部更好,至少得知道村里谁说了算。
2,不受法律保护能接受吗?根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。所以想有正规产权是不可能的,那就只能是签购房协议,不受法律保护的小产权,将来的风险是否愿意承担。
3,你有足够的精力去打理吗?房子长时间没人住的话,各方面都老化得很快,如果一年能保证两个月以上的时间住在那里,这房子才有意义。房子面积大了打扫卫生也是个麻烦,你有实力顾保洁另说。
4,真的能适应吗?冬天没有集体供暖,附近没有大超市和外卖小哥,快递可能也送不到,田园生活肯定要牺牲便利。
如果以上四条你都没问题,那在南山买房子的计划就可以实施了。至于价值,能收获好的空气质量就是最大的价值了,投资价值就算了,平时租给游客住,挣不了多少钱还操心。
未来如果涉及到开发被占用,基本不会有补偿,即便有也会远远低于本村村民标准的。
3. 还是浦东最南部?
这几个地方有价格差异。还是自己去好好转转,综合通勤,预算,学区,增值空间等,好好考虑吧。我觉得自住是嘉定新城好,价格实打实。青浦大虹桥溢价太多了,青浦新城离虹桥距离实际上跟嘉定新城差不多,开车嘉定新城过去还快10分钟。但是嘉定新城没有炒过大虹桥概念,主要现在11号线到虹桥是绕行。现在嘉定客运中心的公交车虹桥枢纽9路过去虹桥站就30分钟,15分钟左右一班。后续嘉闵线开通,嘉定新城还会继续上涨。其他几个地方不了解,不评论。
4. 买房选北湖区域好还是南部新城好?
综合分析的话南部新城比北湖好,南部新区最近几年发展飞速,环境好交通也更便利一些,如果您想在长春购买房产,可以考虑融创·御湖宸院,有洋房、别墅,是低密度新中式大宅。在高新南区超凡大街与锦湖大路交会,附近有八一公园、东师慧仁学校,交通便利。是长春值得信赖的高品质居住房产项目。
5. 开支大不大?
你好,做为一个懂得理财的新农民,来谈谈这个问题。
国家统计局数据,2019年农村居民人均消费支出13328元,城镇居民人均消费支出28063。从数据上讲,总体情况是城市消费是农村消费的2.1倍多,消费不等于开支,但能大体上反映开支的状况。
我们可以从几个方面对比城镇与农村开支情况:
一、教育
从教育上讲全国都实行对小学、初中免费,但城镇的家长
会为小孩教育花费更多,可能是多报几个培训班,或多参加几次夏令营活动。而农村家长,大多在外在工,少部份才会在家里带孩子,对孩子的教育花费远远不如城镇。
二、衣食住行
从着衣上,农村从事体力活比较多,大多选择一些便宜的衣物,太贵了干活穿可惜了。城镇里衣着相对比较讲究,一般穿的太差也不行。饮食上,城镇工薪阶层居多,很多人早餐和午餐都在外面吃,晚上才会家做饭,而且买菜也是农村种出来的。住就更不说了,要么买房,动辄就是几十万、上百万的房子;要么租房,一个月也是成百上千的。
行,农村一般采用步行或者摩托,小车也有一部份,而城会是公交或者私家小汽车,每天上下班都需要,频次比较高,例如在成都,公交按上下班计一天2元,一月大概要50元左右。而农村一个月赶集几次,有时还是自家摩托车。
三、娱乐
在城里会有很多娱乐消费,回到农村就没有那么多了。城里会去看电影、K歌、聚会、参加一些其它娱乐活动。而在农村娱乐可能会打个小麻将,或者去钓鱼,没什么大的消费。
四、其它支出
如旅游、学习等,不在赘述了。
这里说一说我们这边农村的消费开支情况!十分偏远的小村,在南部县升钟湖地区。如果说一个人要在我们当地生活,一个月计算:米2.5元一斤,一个月20斤算;面4块钱一斤,一个月20斤;肉10斤,现在肉价都知道比较贵40元一斤;蔬菜可以在当地农户家里买,1元1斤随便选,一个月有个30斤就可以了,住房就算200元一个月吧!合计一下是760元,不吃肉的话就360元的生活费。其它消费就得看每个自己了。
我回家半年了,几乎没给自己买过什么东西,自己家里种地,粮食不愁,家里房子也有住。这种状态,我可以坚持半年不花一分钱,生活用品家里都有。当然事实上不可能,毕竟不会这样挑战自己的。
农村的开支比起城市是十分小的,同样赚钱的机会也不多,所以才有那多人选择外出打工。农村最大的两项开支就是子女教育和修房。但这相对城市来说,也不算什么了!另一个比较重要的就是生大病,现在也没有几个家庭挺得住一场大病的。
开支在理财角度来说需要节流,钱要花到应该花费的地方。农村能有理财观念的人并不多,希望农村人都能有理财观念,大家都富起吧!
我是一个回家半年的新农民,欢迎与大家讨论更多关于农村的问题,可以关注、留言共同分享对农村问题的看法,谢谢大家
6. 想在四川南部县买房养老?
如果你想在南部县城买房养老还不如在你土生土长的地方修套房子养老,但是人各有志反正城市农村都一样,只不过农村天更蓝.空气新鲜一年四季闻不到汽车尾气,可以吃点放心蔬菜和放心禽蛋.肉,几个童年伙伴泡杯井水清茶摆摆乡音龙门阵,有时可以吃碗搭米搭菜搅面面童年旧饭。有时顺着柏油马路挖点野菜赏赏新你说安逸不安逸?农村住久了再回县城住几天是不是城乡结合?@康乐132102488 @康乐132102488 @康乐132102488
7. 济南南部山区什么时间取消南控?
感谢邀请。
如题济南南部山区什么时间取消南控?
济南规划要回答这个问题,先来看一看济南的规划:东拓、西进、南控、北跨、中疏。为什么要南控?先来欣赏几张南部山区的美好风光:
地域特征济南南部山区,地理位置优越,地处泰山余脉,境内群山环抱、沟壑纵横、山青水秀、空气清新、风景秀丽,被誉为省城后花园。
景区景区内有九如山瀑布群风景区、红叶谷、水帘峡风景区、四门塔、跑马岭野生动物世界等自然风景区。
休闲娱乐金象山乐园、济南世纪园、九顶塔中华民俗欢乐园等。
由上可见,南部山区是济南最好的生态区,农土特产都是绿色环保无公害的,是济南的肺,是泉水的水源地,但凡有一点责任心的领导都会严格控制南部山区的乱建扩建,特别地,国家也一直在强调建设生态文明是关系人民福祉,关系民族未来的大计,国家明确把生态环境保护摆在更加突出的位置:绿水青山就是金山银山!所以我认为,南部山区非但不会取消南控,还要更加严格保护绿水青山。
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1. 南部房产信息网管网,聊城哪里发展潜力最大?
对购房者而言,买房的时候除了要方便于自己的工作生活,关注城市未来的发展方向也很重要,这决定了房子的升值空间。随着聊城向南发展,在聊城买房,南城值得关注。
“河湖秀美大水城,宜居宜业新聊城”,短短十四个字,代表了聊城未来十年的发展方向中,旅游、居住、产业是重中之重。一时间,“聊城城市发展方向”成为市民群众热议的焦点,“西拓南展,东优北延”城市发展方向,又该如何解读?下面将从城市规划、发展现状、楼市热点等众多方面,分析一下聊城市民、特别是准备购房的广大市民关注的重点。区域澎湃 聊城不断向南发展近年来,众多政务机构、学校、医院、公园、产业园、各大高端住区等逐步填充聊城南部、东南部版块,区域发展势头正猛。聊城城市“南展”,即以现状功能为重要载体,充实并优化这一地区的现代服务业和居住功能空间布局,规模化建设休闲旅游、度假养生等功能,结合规划城际铁路聊城南站,打造聊城中心城区南部重要的综合性片区公共服务中心。目前,湖南路以南的整个南城、东南城片区,规划为南部旅游商业区与东部产业城新区,涵盖了柳园路、徒骇河两大发展轴。聊城向南发展已经成为当下看得见摸得着的大热趋势。十多年前的南城是怎样的?相信大部分聊城人都能记得那一片荒芜的景象。而现在来到度假区、东南片区,不仅有崭新升级的路网、各项城建市政配套,成片的高楼更是拔地而起。比起老城区的繁荣,南部新城更给人一种正在蓬勃发展、潜力不可估量的景象。望岳湖度假区、东南高新片产业园……南城宜居宜业的格局已如展翅的凤凰一般,昂首腾飞。东昌府区政府、市人民医院迁至松桂大街沿线;望岳湖公园、规划建设中的东昌绿地广场等生态休闲景观齐备;望岳湖西北角的一校三馆(市委党校、图书馆、档案馆、方志馆)、聊城市一中、市政府旁的聊城第一实验学校等教育资源日渐完善,南城全优教育圈已然成型;东南片区的各大科技产业园逐步落地,高端人才与众多人口的流入……学校、医院、公园、产业园等等的逐渐完善,众多高端楼盘鳞次栉比地出现,区域的高速发展让楼市的热度也迅速向南转移。从土拍拿地 看聊城楼市热点板块南城土拍价格屡破新高,未来聊城城市居住、就业、就学、生活全方位越级的更优选择,从各大开发商抢地热潮中可见一斑。相信关注楼市的聊城人都已知悉,于11月13日集中竞拍并成交的5宗土地,一日揽金16.3337亿元。民生、明康、隆兴等开发商各有斩获。特别是位于度假区的2020-118#、2020-129#地块竞价激烈,配套、区位等多重优势叠加,备受瞩目,引发了各大开发商在线拼杀。△2020-118#地块区域卫星图鸟瞰2020-118#地块:位于南二环路北、滨河东路东,交通畅达,出行便利;周边徒骇河、望岳湖、聊城南湖湿地公园等生态环绕,环境优美;汇聚聊城一中新校区、度假区实验小学、度假区第二实验小学等优质教育资源。△2020-129#地块区域卫星图鸟瞰2020-129#地块:近邻民生凤凰城10、11、16、17号院,居住氛围浓厚,地块东侧紧邻北大培文学校,片区内还分布有聊城一中新校等教育资源。在多轮竞价后,这两大热门地块高价竞出,不得不说聊城本土大品牌开发商眼光精准毒辣的同时,实力之雄厚也让人叹为观止。比如拿下这两块地的民生置业,还在10月底以超过900万的亩单价竞得东昌府区政府旁的热点宅地——2020-117#地块。△2020-117#地块区域卫星图鸟瞰2020-117地块:位于奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西,聊城东昌府区政府东,周边各类配套较为成熟完善,区域位置得天独厚。水城慧德学校、奥森小学现已投入使用,聊城市第一实验学校也已于今年9月份投入使用。东昌府区人民医院新院、鲁西骨科医院、聊大医院等环伺周边。另外,地块周边体育公园、望岳湖湿地公园等环绕,环境优美;东昌广场正在建设,建成后将成为业主休闲娱乐的好去处。△区政府对面东昌广场效果图聊城城市发展日新月异,老城区逐渐饱和,东南西北各大新城都在崛起。而在居住属性上,城市主轴线湖南路以南,包含南部旅游商贸区、东部产城新区在内的南城区域表现得尤为亮眼。南部旅游商贸区是江北水城旅游度假区的主要功能承载区,以文化教育、行政办公、休闲娱乐、旅游服务和生活服务等功能为主。区内以望岳湖为主要分界,划分为行政办公、商贸、文教和休闲度假等多个组团,重点展现聊城中心城区优美的生态环境。东部产城新是经济技术开发区和高新技术产业开发区的核心功能承载地区。人才与人口的不断流入、生态环境的升级、日渐完善的教育医疗生活配套、城建路网包括规划建设的聊城高铁南站、汽车南站等交通便捷升级,方方面面的利好加持,都为整个南城楼市的蓬勃发展也打下了夯实的基础。而各大开发商的竞相抢驻,不仅让南城楼市大热的势头越来越猛烈,更是给聊城的购房者们悄悄释放出了信号:未来城市发展、居住配套的更优选择何在?就业、就学、生活如何实现全方位越级?是时候把目光投向南边,把握新一轮的置业机遇了。2. 在济南南部山区买个农家院?
解决这个问题之前,我认为有四个问题要考虑清楚。
1,清楚村里的底细吗?要买房子,最好在村里有熟人,如果是大队干部更好,至少得知道村里谁说了算。
2,不受法律保护能接受吗?根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。所以想有正规产权是不可能的,那就只能是签购房协议,不受法律保护的小产权,将来的风险是否愿意承担。
3,你有足够的精力去打理吗?房子长时间没人住的话,各方面都老化得很快,如果一年能保证两个月以上的时间住在那里,这房子才有意义。房子面积大了打扫卫生也是个麻烦,你有实力顾保洁另说。
4,真的能适应吗?冬天没有集体供暖,附近没有大超市和外卖小哥,快递可能也送不到,田园生活肯定要牺牲便利。
如果以上四条你都没问题,那在南山买房子的计划就可以实施了。至于价值,能收获好的空气质量就是最大的价值了,投资价值就算了,平时租给游客住,挣不了多少钱还操心。
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3. 还是浦东最南部?
这几个地方有价格差异。还是自己去好好转转,综合通勤,预算,学区,增值空间等,好好考虑吧。我觉得自住是嘉定新城好,价格实打实。青浦大虹桥溢价太多了,青浦新城离虹桥距离实际上跟嘉定新城差不多,开车嘉定新城过去还快10分钟。但是嘉定新城没有炒过大虹桥概念,主要现在11号线到虹桥是绕行。现在嘉定客运中心的公交车虹桥枢纽9路过去虹桥站就30分钟,15分钟左右一班。后续嘉闵线开通,嘉定新城还会继续上涨。其他几个地方不了解,不评论。
4. 买房选北湖区域好还是南部新城好?
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5. 开支大不大?
你好,做为一个懂得理财的新农民,来谈谈这个问题。
国家统计局数据,2019年农村居民人均消费支出13328元,城镇居民人均消费支出28063。从数据上讲,总体情况是城市消费是农村消费的2.1倍多,消费不等于开支,但能大体上反映开支的状况。
我们可以从几个方面对比城镇与农村开支情况:
一、教育
从教育上讲全国都实行对小学、初中免费,但城镇的家长
会为小孩教育花费更多,可能是多报几个培训班,或多参加几次夏令营活动。而农村家长,大多在外在工,少部份才会在家里带孩子,对孩子的教育花费远远不如城镇。
二、衣食住行
从着衣上,农村从事体力活比较多,大多选择一些便宜的衣物,太贵了干活穿可惜了。城镇里衣着相对比较讲究,一般穿的太差也不行。饮食上,城镇工薪阶层居多,很多人早餐和午餐都在外面吃,晚上才会家做饭,而且买菜也是农村种出来的。住就更不说了,要么买房,动辄就是几十万、上百万的房子;要么租房,一个月也是成百上千的。
行,农村一般采用步行或者摩托,小车也有一部份,而城会是公交或者私家小汽车,每天上下班都需要,频次比较高,例如在成都,公交按上下班计一天2元,一月大概要50元左右。而农村一个月赶集几次,有时还是自家摩托车。
三、娱乐
在城里会有很多娱乐消费,回到农村就没有那么多了。城里会去看电影、K歌、聚会、参加一些其它娱乐活动。而在农村娱乐可能会打个小麻将,或者去钓鱼,没什么大的消费。
四、其它支出
如旅游、学习等,不在赘述了。
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我回家半年了,几乎没给自己买过什么东西,自己家里种地,粮食不愁,家里房子也有住。这种状态,我可以坚持半年不花一分钱,生活用品家里都有。当然事实上不可能,毕竟不会这样挑战自己的。
农村的开支比起城市是十分小的,同样赚钱的机会也不多,所以才有那多人选择外出打工。农村最大的两项开支就是子女教育和修房。但这相对城市来说,也不算什么了!另一个比较重要的就是生大病,现在也没有几个家庭挺得住一场大病的。
开支在理财角度来说需要节流,钱要花到应该花费的地方。农村能有理财观念的人并不多,希望农村人都能有理财观念,大家都富起吧!
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7. 济南南部山区什么时间取消南控?
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济南规划要回答这个问题,先来看一看济南的规划:东拓、西进、南控、北跨、中疏。为什么要南控?先来欣赏几张南部山区的美好风光:
地域特征济南南部山区,地理位置优越,地处泰山余脉,境内群山环抱、沟壑纵横、山青水秀、空气清新、风景秀丽,被誉为省城后花园。
景区景区内有九如山瀑布群风景区、红叶谷、水帘峡风景区、四门塔、跑马岭野生动物世界等自然风景区。
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由上可见,南部山区是济南最好的生态区,农土特产都是绿色环保无公害的,是济南的肺,是泉水的水源地,但凡有一点责任心的领导都会严格控制南部山区的乱建扩建,特别地,国家也一直在强调建设生态文明是关系人民福祉,关系民族未来的大计,国家明确把生态环境保护摆在更加突出的位置:绿水青山就是金山银山!所以我认为,南部山区非但不会取消南控,还要更加严格保护绿水青山。
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