南京房价(现在南京的房价这么高)
知识
2023-11-19
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1. 南京房价,现在南京的房价这么高?
首先,南京房价不算高,南京房价在同级别的城市里,不算高啊。可以跟杭州比较下。
其次,要买房趁早,买房就是买国运,我国发展势头很好,尽快买房,抓住这个势。
再次,还有其他比房产更稳健、更增值的投资方向吗?
最后,南京买房,不管哪里买房,都要关注周边配套的情况,城市重要的配套,比如学校和医院建到哪里,就可以作为目标啊。最近东部地区算是好方向,江北作为价格洼地,也算一个好的潜力股。
2. 南京的房价是涨还是跌?
在房住不炒的大政策下,房价会趋于稳定,在一定波动幅度下,波浪式前进,个别小城市会跌,但人口流入的大城市应该保持相对稳定。到南京买房,我认为值得,但到底在哪里买,哪里升值空间大,要反复比较,慎重选择。
一是看有无好的学校。近年来,“买房就能上XX小学”、“距XX学校仅”、“名校进驻”、“优质学区”等类似主打学区房的楼盘在各地屡见不鲜。一个优质学校,自带流量。孩子上学是每个家庭的头等大事。除了给孩子提供非常好的学习环境外,在每年小升初和初升高的升学季的时候,家长大都拼尽全力想要把自己的孩子送入当地最好的学习,毕竟重点学校拥有优质的教育资源,优秀的学习环境及历史传承。特别是教育部要求各地要把职业高中和普通高中学生人数比例给控制到一比一。在这个大背景下,好的学校肯定是家长首选。二是看生活配套商业圈。商场、菜市场,最基本的生活需求要保障。三是看交通。交通要便利,至少有公交车。四是靠近政府。只要靠近政府,不要担心,买,升值早晚的事。五是看小区环境和房型。这个应该不是问题,哪个更加喜欢。六是看价格。有的减价销售,要问清原因,若是资金回流,纯营销因素,可入手。如果企业内部问题,则慎重。可咨询住建,房产等权威部门。 七是作比较。看同地段其他房企价格。多年前曾投资一次,路南是地方企业,路北是上市企业,上市企业从营销资金回笼角度,便宜1000元,这样可放心购买,其升值空间至少是1000元吧。八是看个人目的。对刚需来说,没有必要考虑那么多,价格无论涨跌,就是抓紧买,想尽一切办法,先上车再说。 如果是投资来,有能力,一定到大城市去,到人口流入的一、二线城市去购买。南京买房,肯定是明智的选择。10年后,你会感谢现在勇敢的你,你的后人会感谢你。个人看法,不到之处,欢迎大家点评。
3. 南京2015房价?
经查询2015年南京房价总体上看平稳向上发展,房价处于平稳提升,平价房价是在一万四千六百零六元五角八分每平方米。
4. 南京城内各板块的房价是怎样的呢?
这个问题查下就应该知道。我来说说吧:
1、目前南京房价新房均价2.6万,其实是远郊拉低了均价,给人的体验感,远不止2.6万。二手房价2.8万,稍微真实些。
2、目前近郊2万以下的房源已绝迹。远郊溧水、高淳、江宁滨江、六合房价还在2万以下,但位置离市区算很偏了。连禄口都1.5-1.7了。
3、房价最高的区域在建邺区、鼓楼区。反正在市区的新盘、次新盘价格5-6万都算正常。
4、城东有不少贵的别墅,价格小的大几百万,大的几率千万都也都有不少,有东富西贵之说。
5、购买主力集中在两江地区,但现在中心区也过3万了,购房压力确实不小。
6、南京房价在全国总体排第八,省会城市仅次于广州、杭州。
2018年3月1日起,南京放开了大学生落户限制,近半月来,己落户近万人,估计对南京住房市场产生一定影响。但因前期涨幅过高,可能面临一定程度调整,有购房需求的朋友可择机选择购买。
你觉得南京房价如何?欢迎关注“专聊房君”讨论房市话题。
5. 南京房子为什么还在涨价?
买得起房的人很多。
但是能用自有资金全款买房、或者高首付买房的人,很少。
绝大多数人都是利用银行杠杆买房,尤其是炒房的人,“深房理”就是炒房的极致。
如果国家不坚决遏制房价,地方政府不限购,银保监会不严格监管银行经营性贷款、信用贷款流入房市,房市将依然火爆,房价会继续疯狂上涨。
二手房的按揭贷款,现在几乎被卡死。
利息高、放款慢,银行业务正常接,但是放款得等到半年之后,甚至更长时间。
简单讲,就是新房对财政的利益大,二手房利益小,在严格限制房贷情况下,银行会优先消化新房。
2020年,南京人口净流入140多万;诸多高校加持;以及南京对苏北、皖南城市的强辐射力等等。
诸多因素综合影响之下,南京房市的刚需是必然存在的,尤其90平以下的小户型房产;另外就是改善型居住、学区房,也是一片较大的市场。
那些总价高、面积大的大户型房产遇冷是很正常的,能买得起这类房产的都是有钱人,他们又不缺房,在房产升值空间变小的情况下,几乎没人接手。
所以题主说房价仍然在上涨,应该指小户型的刚需房型,但现在银行限贷严重,成交量急剧下滑,即使涨也不可能涨多少。
6. 南京取消限购后房价会怎样?
南京取消限购后,房价可能会出现一定程度的上涨。取消限购政策将增加购房需求,推动市场活跃度提升。此外,南京作为一个经济发展较快的城市,吸引了大量人口流入,对房地产市场需求的增加也会对房价产生一定的推动作用。然而,房价上涨的幅度可能受到其他因素的制约,如土地供应、政府调控等。因此,取消限购后南京房价可能会有一定程度的上涨,但具体影响还需综合考虑各种因素。
7. 南京工资配的上房价吗?
南京困惑:低收入,高房价,高消费
小饕作为一个南京人,见证了南京房价从05年发展到现在的上涨历史,为什么是05年(那时候家里在鼓楼和老下关的交界处买了第一套房,65平,当时最后是42w左右,如今也算是老旧小区,不过房价还是涨到了3.4w/m²)
随着历史事件、政府政策、城市居民收入来涨(根据自己记忆编写,可能存在一定偏差,欢迎交流斧正)南京随着全国火箭式上涨房价,就是08年奥运会的时候,大家可以对比自己所在城市,以08年为轴,看一下新后三年的房价
在有也是之前中国的经济也是在飞速发展,南京位于长三角经济带,自然也是铆足了劲在奔跑,中国经济发展最迅猛的时期,国民收入、房价自然也在水涨船高
还有就南京的地方政策,首先很多人都知道,对于一线、二线城市来说,风景、交通、生活配套一定不是决定高房价的根本性因素,而是学区,讲一个真实的故事,就在前几年,一套南京琅琊路小学的学区房要出售,房子多大呢?13.2m²的小平房;有多好呢?外面下暴雨,屋里下小雨。然后精彩的来了,原房东报价168万净得价,而且要全款,贷款的要180万,结果上午才在中介挂出来,下午已经有5个看房的,7、8个电话联系,直接就打算买了(房子看都不看,就打算直接买)然后原房主来了个骚操作,约了意向最高的15家在南师大门口的麦当劳见面,直接拍卖,最后超200万的价格落定。
当然,这的确是个例中的个例,但不得不说这也反映了在取消择校、就近入学、教育资源失衡的情况下,房价出现的畸形现象
南京之前还有:“教育西进”政策,再加上河西这些年来的招商引资,高等教育人才落户的政策福利,所以河西的房价相当于南京整体上升最快的了,之前河西“十盘同开”(十个楼盘同时公开销售),看房、登记要验资(这也是小饕第一次听说,就是去楼盘看看都要先验资)
收入一直配不上房价,更配不上梦想其实之前也吐槽过这一点,收入低,消费高,每年公布的平均工资的数据,自己都是被平均的那一个,但随着接触到的人和认知的更多,发现两点
一、数据是有参考性的,二八法则也非毒鸡汤名词,的确有它的合理之处。就有一批奋斗的年轻人,为了房、为了子女教育,拿着可观的工资,过着简朴、品质的生活,并不是纸醉金迷,一掷千金才能证明你的收入,穿着HM、一双耐克,一样可以敲着代码,收入破万
二、这个低收高消的差距是在缩小,不是在扩大。或许看看房价,会劝退很多白手起家的外乡人,但是如果父母和你有足够的能力帮你凑够首付,在江北、江宁这些地方,落户、安居而乐业,还是可以做到的
愿得广厦千万间,大庇金陵人士俱欢颜
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1. 南京房价,现在南京的房价这么高?
首先,南京房价不算高,南京房价在同级别的城市里,不算高啊。可以跟杭州比较下。
其次,要买房趁早,买房就是买国运,我国发展势头很好,尽快买房,抓住这个势。
再次,还有其他比房产更稳健、更增值的投资方向吗?
最后,南京买房,不管哪里买房,都要关注周边配套的情况,城市重要的配套,比如学校和医院建到哪里,就可以作为目标啊。最近东部地区算是好方向,江北作为价格洼地,也算一个好的潜力股。
2. 南京的房价是涨还是跌?
在房住不炒的大政策下,房价会趋于稳定,在一定波动幅度下,波浪式前进,个别小城市会跌,但人口流入的大城市应该保持相对稳定。到南京买房,我认为值得,但到底在哪里买,哪里升值空间大,要反复比较,慎重选择。
一是看有无好的学校。近年来,“买房就能上XX小学”、“距XX学校仅”、“名校进驻”、“优质学区”等类似主打学区房的楼盘在各地屡见不鲜。一个优质学校,自带流量。孩子上学是每个家庭的头等大事。除了给孩子提供非常好的学习环境外,在每年小升初和初升高的升学季的时候,家长大都拼尽全力想要把自己的孩子送入当地最好的学习,毕竟重点学校拥有优质的教育资源,优秀的学习环境及历史传承。特别是教育部要求各地要把职业高中和普通高中学生人数比例给控制到一比一。在这个大背景下,好的学校肯定是家长首选。二是看生活配套商业圈。商场、菜市场,最基本的生活需求要保障。三是看交通。交通要便利,至少有公交车。四是靠近政府。只要靠近政府,不要担心,买,升值早晚的事。五是看小区环境和房型。这个应该不是问题,哪个更加喜欢。六是看价格。有的减价销售,要问清原因,若是资金回流,纯营销因素,可入手。如果企业内部问题,则慎重。可咨询住建,房产等权威部门。 七是作比较。看同地段其他房企价格。多年前曾投资一次,路南是地方企业,路北是上市企业,上市企业从营销资金回笼角度,便宜1000元,这样可放心购买,其升值空间至少是1000元吧。八是看个人目的。对刚需来说,没有必要考虑那么多,价格无论涨跌,就是抓紧买,想尽一切办法,先上车再说。 如果是投资来,有能力,一定到大城市去,到人口流入的一、二线城市去购买。南京买房,肯定是明智的选择。10年后,你会感谢现在勇敢的你,你的后人会感谢你。个人看法,不到之处,欢迎大家点评。
3. 南京2015房价?
经查询2015年南京房价总体上看平稳向上发展,房价处于平稳提升,平价房价是在一万四千六百零六元五角八分每平方米。
4. 南京城内各板块的房价是怎样的呢?
这个问题查下就应该知道。我来说说吧:
1、目前南京房价新房均价2.6万,其实是远郊拉低了均价,给人的体验感,远不止2.6万。二手房价2.8万,稍微真实些。
2、目前近郊2万以下的房源已绝迹。远郊溧水、高淳、江宁滨江、六合房价还在2万以下,但位置离市区算很偏了。连禄口都1.5-1.7了。
3、房价最高的区域在建邺区、鼓楼区。反正在市区的新盘、次新盘价格5-6万都算正常。
4、城东有不少贵的别墅,价格小的大几百万,大的几率千万都也都有不少,有东富西贵之说。
5、购买主力集中在两江地区,但现在中心区也过3万了,购房压力确实不小。
6、南京房价在全国总体排第八,省会城市仅次于广州、杭州。
2018年3月1日起,南京放开了大学生落户限制,近半月来,己落户近万人,估计对南京住房市场产生一定影响。但因前期涨幅过高,可能面临一定程度调整,有购房需求的朋友可择机选择购买。
你觉得南京房价如何?欢迎关注“专聊房君”讨论房市话题。
5. 南京房子为什么还在涨价?
买得起房的人很多。
但是能用自有资金全款买房、或者高首付买房的人,很少。
绝大多数人都是利用银行杠杆买房,尤其是炒房的人,“深房理”就是炒房的极致。
如果国家不坚决遏制房价,地方政府不限购,银保监会不严格监管银行经营性贷款、信用贷款流入房市,房市将依然火爆,房价会继续疯狂上涨。
二手房的按揭贷款,现在几乎被卡死。
利息高、放款慢,银行业务正常接,但是放款得等到半年之后,甚至更长时间。
简单讲,就是新房对财政的利益大,二手房利益小,在严格限制房贷情况下,银行会优先消化新房。
2020年,南京人口净流入140多万;诸多高校加持;以及南京对苏北、皖南城市的强辐射力等等。
诸多因素综合影响之下,南京房市的刚需是必然存在的,尤其90平以下的小户型房产;另外就是改善型居住、学区房,也是一片较大的市场。
那些总价高、面积大的大户型房产遇冷是很正常的,能买得起这类房产的都是有钱人,他们又不缺房,在房产升值空间变小的情况下,几乎没人接手。
所以题主说房价仍然在上涨,应该指小户型的刚需房型,但现在银行限贷严重,成交量急剧下滑,即使涨也不可能涨多少。
6. 南京取消限购后房价会怎样?
南京取消限购后,房价可能会出现一定程度的上涨。取消限购政策将增加购房需求,推动市场活跃度提升。此外,南京作为一个经济发展较快的城市,吸引了大量人口流入,对房地产市场需求的增加也会对房价产生一定的推动作用。然而,房价上涨的幅度可能受到其他因素的制约,如土地供应、政府调控等。因此,取消限购后南京房价可能会有一定程度的上涨,但具体影响还需综合考虑各种因素。
7. 南京工资配的上房价吗?
南京困惑:低收入,高房价,高消费
小饕作为一个南京人,见证了南京房价从05年发展到现在的上涨历史,为什么是05年(那时候家里在鼓楼和老下关的交界处买了第一套房,65平,当时最后是42w左右,如今也算是老旧小区,不过房价还是涨到了3.4w/m²)
随着历史事件、政府政策、城市居民收入来涨(根据自己记忆编写,可能存在一定偏差,欢迎交流斧正)南京随着全国火箭式上涨房价,就是08年奥运会的时候,大家可以对比自己所在城市,以08年为轴,看一下新后三年的房价
在有也是之前中国的经济也是在飞速发展,南京位于长三角经济带,自然也是铆足了劲在奔跑,中国经济发展最迅猛的时期,国民收入、房价自然也在水涨船高
还有就南京的地方政策,首先很多人都知道,对于一线、二线城市来说,风景、交通、生活配套一定不是决定高房价的根本性因素,而是学区,讲一个真实的故事,就在前几年,一套南京琅琊路小学的学区房要出售,房子多大呢?13.2m²的小平房;有多好呢?外面下暴雨,屋里下小雨。然后精彩的来了,原房东报价168万净得价,而且要全款,贷款的要180万,结果上午才在中介挂出来,下午已经有5个看房的,7、8个电话联系,直接就打算买了(房子看都不看,就打算直接买)然后原房主来了个骚操作,约了意向最高的15家在南师大门口的麦当劳见面,直接拍卖,最后超200万的价格落定。
当然,这的确是个例中的个例,但不得不说这也反映了在取消择校、就近入学、教育资源失衡的情况下,房价出现的畸形现象
南京之前还有:“教育西进”政策,再加上河西这些年来的招商引资,高等教育人才落户的政策福利,所以河西的房价相当于南京整体上升最快的了,之前河西“十盘同开”(十个楼盘同时公开销售),看房、登记要验资(这也是小饕第一次听说,就是去楼盘看看都要先验资)
收入一直配不上房价,更配不上梦想其实之前也吐槽过这一点,收入低,消费高,每年公布的平均工资的数据,自己都是被平均的那一个,但随着接触到的人和认知的更多,发现两点
一、数据是有参考性的,二八法则也非毒鸡汤名词,的确有它的合理之处。就有一批奋斗的年轻人,为了房、为了子女教育,拿着可观的工资,过着简朴、品质的生活,并不是纸醉金迷,一掷千金才能证明你的收入,穿着HM、一双耐克,一样可以敲着代码,收入破万
二、这个低收高消的差距是在缩小,不是在扩大。或许看看房价,会劝退很多白手起家的外乡人,但是如果父母和你有足够的能力帮你凑够首付,在江北、江宁这些地方,落户、安居而乐业,还是可以做到的
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