顾村为什么输给南翔?#上海楼市
知识
2024-01-05
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顾村为什么为什么输给了南翔?
2011年,顾村与南翔房价差不多,现在却大幅跑输南翔:南翔新城公馆、华润中央公园,1.9万元/㎡㎡:顾村保利叶上海,1.8万㎡元/㎡:保利叶宇,1.9万元/㎡:现在南翔已经比顾村贵1.5万元/㎡以上。新房顾村同样跑输。南翔近两年新盘近6万,顾村却连5万都卖不到。
其实顾村不仅输给了南翔,外环附近顾村涨幅垫底,现在是外环房价洼地,顾村这是怎么了?其实顾村的定位比南翔高多了。在上海的2035规划中,顾村被划入了上海市主城区。南翔还只是一个乡镇,顾村拥有7号线,15号线,外环外双轨交,很难得。顾村还有华山医院、顾村公园,真的很不错!顾村错就错在,生错了位置。
南翔在沪宁发展主轴上是上海的西大门,嘉定大部分区域,进出市区都要经过南翔。而顾村不一样,宝山大部分区域进出市区都不用经过顾村,只有美兰湖拿顾村当干粮。一号线,3号线沿线都跟顾村没关系。
顾村第二大问题是,几乎全是动迁房。拉低了定位,地段不好,定位动迁基地。有钱人不愿意来顾村。
关注环线,不再买错房。
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顾村为什么为什么输给了南翔?
2011年,顾村与南翔房价差不多,现在却大幅跑输南翔:南翔新城公馆、华润中央公园,1.9万元/㎡㎡:顾村保利叶上海,1.8万㎡元/㎡:保利叶宇,1.9万元/㎡:现在南翔已经比顾村贵1.5万元/㎡以上。新房顾村同样跑输。南翔近两年新盘近6万,顾村却连5万都卖不到。
其实顾村不仅输给了南翔,外环附近顾村涨幅垫底,现在是外环房价洼地,顾村这是怎么了?其实顾村的定位比南翔高多了。在上海的2035规划中,顾村被划入了上海市主城区。南翔还只是一个乡镇,顾村拥有7号线,15号线,外环外双轨交,很难得。顾村还有华山医院、顾村公园,真的很不错!顾村错就错在,生错了位置。
南翔在沪宁发展主轴上是上海的西大门,嘉定大部分区域,进出市区都要经过南翔。而顾村不一样,宝山大部分区域进出市区都不用经过顾村,只有美兰湖拿顾村当干粮。一号线,3号线沿线都跟顾村没关系。
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