大连二手房网(大连哪家房产中介好)
知识
2024-02-29
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1. 大连二手房网,大连哪家房产中介好?
1、贝壳(包括德佑,链家优铭家等)
2、安鑫,大连最大的本地连锁中介,大连中介很多房屋买卖的手续都是安鑫最先提出。
3、瑞家,装修,买卖一手抓,只是最近貌似有啥问题
4、购房网,跟第五名购房网差不多,门店不少
5、易迈,很第四名差不多,甚至可能排名第四。
2. 大连3月以来新房二手房房价走势如何?
还是贵不要出手
3. 大连房产证查询系统官网?
大连市不动产登记中心官网提供了房产证查询系统,市民可以通过该系统查询自己名下的房产证信息,包括房屋的基本信息、权属信息、抵押信息、限制信息等。
查询时需要输入房屋的具体地址或不动产权证号,并进行身份验证,验证成功后即可查看相关信息。该系统为市民提供了方便快捷的查询服务,有效保障了房屋权益的安全。
4. 大连市城市公有房屋管理规定?
第一章 总则第一条 为了加强对城市公有房屋的管理,保障公有房屋产权人、使用人和经营人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定,制定本管理规定。第二条 本管理规定适用于大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内的,产权属于国有或集体所有的房屋及其附属设施(以下简称公有房屋)。 公有房屋管理中的转让、抵押、协议租金的租赁、典当等,按照省、市有关房地产交易管理规定执行。
5. 在大连出租房屋要到公安局报备吗?
为了进一步加强我市房屋租赁中介机构的治安管理,2012年7月1日起,我市正式实行《大连市房屋租赁中介机构治安管理规定》(以下简称《规定》)。按照《规定》,房屋租赁中介机构应当将房屋租赁信息录入房屋中介治安信息系统;不具备录入条件的,应当每周将房屋租赁信息报公安(边防)派出所备案。《规定》还明确阐述了如果违反规定的行为,将实施罚则的原则。
据悉,目前,我市从事房屋租赁业务的中介机构近千家,自《规定》出台实施后,我市公安机关积极会同市政府有关部门在互联网建立了《大连市房屋中介治安信息系统》,公安机关将免费为各中介机构安装该信息系统。
同时,按照《规定》要求,为有效甄别房主和承租人的身份,在系统安装的同时必须安装由公安部统一提供的“二代证阅读器”,房屋租赁双方在交易时,须提供本人的二代身份证原件,通过“二代证阅读器”查验核实持证人的身份,以确保人口的实名制登记和管理。凡不按规定传输或报备信息的,公安机关将依据《规定》对单位和个人进行处罚
6. 大连房屋过户费用标准30万大约收多少钱?
按房产证未满二年算,过户税约25000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
7. 大连二手房买卖如何收费?
二手房中介费收费标准及相关法律规定:
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价:
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
2.如果你认识二手房中介公司里的人,
注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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1. 大连二手房网,大连哪家房产中介好?
1、贝壳(包括德佑,链家优铭家等)
2、安鑫,大连最大的本地连锁中介,大连中介很多房屋买卖的手续都是安鑫最先提出。
3、瑞家,装修,买卖一手抓,只是最近貌似有啥问题
4、购房网,跟第五名购房网差不多,门店不少
5、易迈,很第四名差不多,甚至可能排名第四。
2. 大连3月以来新房二手房房价走势如何?
还是贵不要出手
3. 大连房产证查询系统官网?
大连市不动产登记中心官网提供了房产证查询系统,市民可以通过该系统查询自己名下的房产证信息,包括房屋的基本信息、权属信息、抵押信息、限制信息等。
查询时需要输入房屋的具体地址或不动产权证号,并进行身份验证,验证成功后即可查看相关信息。该系统为市民提供了方便快捷的查询服务,有效保障了房屋权益的安全。
4. 大连市城市公有房屋管理规定?
第一章 总则第一条 为了加强对城市公有房屋的管理,保障公有房屋产权人、使用人和经营人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定,制定本管理规定。第二条 本管理规定适用于大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内的,产权属于国有或集体所有的房屋及其附属设施(以下简称公有房屋)。 公有房屋管理中的转让、抵押、协议租金的租赁、典当等,按照省、市有关房地产交易管理规定执行。
5. 在大连出租房屋要到公安局报备吗?
为了进一步加强我市房屋租赁中介机构的治安管理,2012年7月1日起,我市正式实行《大连市房屋租赁中介机构治安管理规定》(以下简称《规定》)。按照《规定》,房屋租赁中介机构应当将房屋租赁信息录入房屋中介治安信息系统;不具备录入条件的,应当每周将房屋租赁信息报公安(边防)派出所备案。《规定》还明确阐述了如果违反规定的行为,将实施罚则的原则。
据悉,目前,我市从事房屋租赁业务的中介机构近千家,自《规定》出台实施后,我市公安机关积极会同市政府有关部门在互联网建立了《大连市房屋中介治安信息系统》,公安机关将免费为各中介机构安装该信息系统。
同时,按照《规定》要求,为有效甄别房主和承租人的身份,在系统安装的同时必须安装由公安部统一提供的“二代证阅读器”,房屋租赁双方在交易时,须提供本人的二代身份证原件,通过“二代证阅读器”查验核实持证人的身份,以确保人口的实名制登记和管理。凡不按规定传输或报备信息的,公安机关将依据《规定》对单位和个人进行处罚
6. 大连房屋过户费用标准30万大约收多少钱?
按房产证未满二年算,过户税约25000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
7. 大连二手房买卖如何收费?
二手房中介费收费标准及相关法律规定:
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价:
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
2.如果你认识二手房中介公司里的人,
注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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