长沙市房地产信息网(长沙房子更名条件)
资讯
2023-11-24
4635
1. 长沙市房地产信息网,长沙房子更名条件?
房产过户的手续
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等
2. 长沙查询房产证办理进度?
网上查询:进入各地房产管理局的网站进行查询,需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。房产局查询:若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
3. 长沙市房产管理局官网?
1、登录“长沙市房地产管理局”网站,直接百度就可以找到
4. 长沙房产解押怎么预约?
房产解押预约在下午4点前可以在网上进行预约申请,如果4点之后的话,建议直接前往办公地点。当银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续,银行的手续办完会给客户房屋的权证及其他的权利证。
5. 共有产权房长沙哪里可以买?
长沙市的共有产权房一般由政府引导开发商建设,在一些新开工的楼盘中开发。目前长沙市有多个共有产权房项目,其中一些已经全部售罄,而一些项目则正在销售中。以下是一些长沙市的共有产权房项目,供您参考:
1. 地点:岳麓区麓谷街道锦绣华府小区;
2. 地点:雨花区毛塘路158号院;
3. 地点:开福区国防科大家属院、中电院家属院等公租房小区。
由于政府会根据需求情况变化而不断推出新的共有产权房项目,因此在购买共有产权房的过程中,建议您关注长沙主流房产网站或者咨询当地的房产中介,以便及时了解到最新的房源信息和操作流程。同时,在购买前,建议您仔细了解相关政策,了解共有产权房的性质和限制,以免出现不必要的麻烦。
6. 长沙新环境房屋网中介公司怎么样?
还算不错。
迄今为止,长沙新环境房屋中介公司在长沙已经拥有200余家连锁店和3000多名高素质的工作伙伴,是长沙规模最大、网点最多 、实力最强的房地产中介公司,拥有长沙市最早、最专业的房产信息网
7. 长沙房产证编号在什么地方?
房产证的编号一般有两个,其中一个在房产证第一页的第一行,写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。
如果我们是在2008年之后办理的房产证,那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角,写的是编号XXXXXXXX。"
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1. 长沙市房地产信息网,长沙房子更名条件?
房产过户的手续
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等
2. 长沙查询房产证办理进度?
网上查询:进入各地房产管理局的网站进行查询,需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。房产局查询:若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
3. 长沙市房产管理局官网?
1、登录“长沙市房地产管理局”网站,直接百度就可以找到
4. 长沙房产解押怎么预约?
房产解押预约在下午4点前可以在网上进行预约申请,如果4点之后的话,建议直接前往办公地点。当银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续,银行的手续办完会给客户房屋的权证及其他的权利证。
5. 共有产权房长沙哪里可以买?
长沙市的共有产权房一般由政府引导开发商建设,在一些新开工的楼盘中开发。目前长沙市有多个共有产权房项目,其中一些已经全部售罄,而一些项目则正在销售中。以下是一些长沙市的共有产权房项目,供您参考:
1. 地点:岳麓区麓谷街道锦绣华府小区;
2. 地点:雨花区毛塘路158号院;
3. 地点:开福区国防科大家属院、中电院家属院等公租房小区。
由于政府会根据需求情况变化而不断推出新的共有产权房项目,因此在购买共有产权房的过程中,建议您关注长沙主流房产网站或者咨询当地的房产中介,以便及时了解到最新的房源信息和操作流程。同时,在购买前,建议您仔细了解相关政策,了解共有产权房的性质和限制,以免出现不必要的麻烦。
6. 长沙新环境房屋网中介公司怎么样?
还算不错。
迄今为止,长沙新环境房屋中介公司在长沙已经拥有200余家连锁店和3000多名高素质的工作伙伴,是长沙规模最大、网点最多 、实力最强的房地产中介公司,拥有长沙市最早、最专业的房产信息网
7. 长沙房产证编号在什么地方?
房产证的编号一般有两个,其中一个在房产证第一页的第一行,写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。
如果我们是在2008年之后办理的房产证,那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角,写的是编号XXXXXXXX。"
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