胶州房产网(现在临沂好多中介推荐去胶州买房子的)
资讯
2023-12-10
519
1. 胶州房产网,现在临沂好多中介推荐去胶州买房子的?
首先别喷我哈,我是淄博的,确实在胶州买了2套。看了很多评论,我感觉仁者见仁吧,先说说我考察的感觉吧:整个湾区我基本转了一个遍了,得出的结论是,之前投资的都赚嗨了,现在投资肯定没有之前那么疯狂的短期收益(我朋友之前在红岛买的,赚的很爽,这次一起在胶州投了)但未来5到10年可期……我购买的理由:1.我需要找长期投资项目,就是短期内不指望他,甚至忘了他,所以现在青岛纵然房价寒冬,我感觉还好基本无感,不会焦虑,看看房价淄博房价1.2万,胶州(未来青岛)1万,这个选择题很容易。2.跨海大桥为胶州修了链接桥,这是挺触动我的地方,如果绕红岛那真是猴年马月了,可能会收费,可直达市区立竿见影。3.大学的涌入,人口始终是拉动经济的小马车,据说有很多大学,我不知道,我买在青岛大学门口。4.地铁,这是个很不错的东西哦……5.相关政策,无论是自贸区上合示范区机场,他们背书的太多了,我就不说了……最后想说说我对关注胶州的想法,作为山东人在青岛买房真的很爽,但量力而行,别让自己太累,影响到自己当下的生活品质……我买了青岛大学门口一套,悦海的海景一套,将来卖一套,海景的自己住
2. 青岛胶州李哥镇未来房价会上涨吗?
上合峰会后,青岛现在经济发展更有活力了,城市环境比以前更上一层楼,旅游资源进一步丰富,随着青岛城市的扩容,经济发展逐步向北部城区转移,随着总投资360.39亿元核心区面积30.66平方公里的青岛胶东机场的2019年建成,红岛高新区和胶州经济发展后劲十足,随着各种公共配套的逐步完善,胶州目前房价有上涨的趋势,特别是胶州少海区域及李哥庄镇周边的房子,更有潜力。
我多次去胶州附近游玩,其旅游资源丰富,有少海湿地公园景区 韩家民俗村等,对胶州周边的区域发展变化,也有目睹,胶州人文 地理 环境都还不错,经济与贸易发展有动力。目前胶州 房价在1万一平,有的楼盘价格不到一万一平,可以在合适的时机入手,还是很有潜力的。
相对于,青岛其他地区的房价,加上胶州规划市区的逾期,青岛8号地铁,途径青岛胶东机场、胶州市、红岛经济区、青岛市区,预计2020年6月北段通车,2021年全线通车。青岛地铁12号线 16号线都连接胶东机场站,交通越来越方便,随着济青高铁机场站 红岛站的建成运行,胶州也算是大的潜力股。
3. 外来孩子真的在胶州上不了小学吗?
胶州市北关教育办根据上级文件精神,已于7月9日-10日对符合入学条件的外来务工人员子女组织了报名工作。
根据山东省教育厅规定,今年禁止超标准班额招生,学校已无潜力可挖,只能保证符合条件的外来务工人员随迁子女入学。 对不符合条件的外来务工子女只进行了信息登记并已提前告知其家长务必带孩子在规定时间内回原籍报名登记,做好原籍学校的学位预备工作。4. 为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐?
尽管我们今年接了很多胶州的项目,个人很看好胶州未来发展,但是如果问我未来胶州的房价会与市区的价格持平,得到的回答肯定是不可能的。
目前都知道青岛最热门的地方是国家级新区黄岛,国家海洋经济区蓝色硅谷,高新区红岛,同样也是目前投资客户眼光的聚集之地。
而胶州炒的最火的概念就是中国-上海合作组织地方贸易合作示范区(简称上合组织示范区),总投资1750亿。我觉得在这里有必要先讲一下我们目前经常给客户讲的胶州区域的优势:1.撤市划区,2018年9月25日胶州市长表示山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区,目前等待官方宣布。2.胶东国际机场,2015年开工,2019年竣工验收,该航站楼采用集中尽端式构型,面积47.8万平米,近机位73组,创下目前国内同体量机场之最。3.跨海大桥胶州线,胶州湾大桥成为当时世界上最长的跨海大桥。胶州湾大桥横跨青岛胶州湾,把青岛东、西两个主要城区连接起来。4.············商业配套,医疗配套,教育配套·······
仅仅靠这些想要赶超市区房价,是远远不够,我是在黄岛这边从事房产工作,就以黄岛为例,2014年黄岛与胶南经国务院批复设立第九个国际级新区西海岸,短短几年的时光,发展速度让人震惊,东方影都融创茂整个商圈,新城吾悦.永旺梦乐城,海上澳乐购的滨湾商圈,家佳源长江路商圈,以及不断完善的中铁博览城大学城等等,以及去年开通的13号地铁,青岛西站·······属实带动了整个的西海岸的经济。
单纯用胶州和黄岛相比,胶州与黄岛的发展相差甚远,黄岛用了4-5年时间房价都没赶超市区的房价,胶州怎么可能三年五载会与市区的价格并驾齐驱呢?
5. 青岛房价跌了为啥县城一直没跌?
房地产市场一直牵动着全国人民的心。目前全国的大形势是一二线城市房价已经下跌了一阵子,而三四线城市和小县城目前去还在逐步的上升阶段,还没有出现下跌的情况。有时候让人感觉小县城与二线城市的趋势不同。其实这只是阶段不同的问题,长远来看,大城市和小县城涨跌是一致的,只不过有个先后的问题。
1、这一轮次的房价涨跌已经经过三四年时间了。2016年之前的两三年,房地产市场虽然已经经历过涨跌,房价也翻过一番了。但是2016年开始,先是一线城市,接着是二线城市轮番上涨。济南青岛在内的城市房价一年内涨了一倍还多。这直接导致了2017年之后的严厉的房地产调控,济南青岛房价逐渐停止上涨然后慢慢下跌。
2、小县城与济南青岛的情况有些不同。2016年,全国各地的棚改项目在小县城也全面开展,货币化安置也导致县城房价开始涨。济南青岛的严厉限购政策,也导致一些人的购房需求下移到县城,所以在济南青岛房价停滞不前的时候,县城房价2017年后才开始上涨。
3、济南青岛房价下跌,但是并没有形成恐慌性抛售。目前济南青岛房价虽然下跌了三千两千元,但是与本轮次涨价之前相比,炒房的赚了一倍以上,刚需的负担还是很重。这一轮次济南青岛的下跌还在继续,若果没有政策的变化,目前看来这个价格还会继续下跌,但是若是想回到2016年的价格,机会没有这种可能。
4、小县城房价目前已到高点,一定程度可以说也许是史上最高点。县城的外来人口毕竟少,各乡镇往县城迁移的主力陆续释放完成。需求的下降,必然导致供过于求,小范围内的市场波动可能是剧烈的。目前在部分小县城,已经出现有价无市的情况。虽然说价格坚挺,但是很难卖掉。
无论是济南青岛还是小县城,房产周期走势基本一致,只是有个先后顺序传导问题。但是有个不可忽视的问题是,将来小县城的房价一旦开始下跌,有可能没有再上涨的可能。而济南青岛若是政策放开,房价会继续上涨。
6. 青岛胶州以后的发展空间会大吗?
爱涨不涨,反正现在就是跌个千了八百的也看不出来。现在房价太虚高了,除非是刚需没办法。我家孩子才五岁离着刚需早来,再说了离着城也不远,家门口就有公交车,骑个电动车去市里十几分钟就到了。你说现在买房不是往坑里跳吗[抠鼻]退一步讲到我家孩子刚需的时候我们这里有可能都拆迁了[捂脸]现在就算买了房,老公也不能同意去城里住(他放不下他爹一个人在老家住)你说说买房干嘛,放在那里发霉长毛吗[笑哭]尤其现在工资不涨物价蹭蹭的往上涨[抠鼻]
7. 黄岛买房养老?
你的条件貌似不太可能,青岛地区靠海的地方空气好交通便利的房价都不会少于4000,除非村子边上,胶州新城区坏境不错,很多老人喜欢在哪,房价也在3500以上有的5000+
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
1. 胶州房产网,现在临沂好多中介推荐去胶州买房子的?
首先别喷我哈,我是淄博的,确实在胶州买了2套。看了很多评论,我感觉仁者见仁吧,先说说我考察的感觉吧:整个湾区我基本转了一个遍了,得出的结论是,之前投资的都赚嗨了,现在投资肯定没有之前那么疯狂的短期收益(我朋友之前在红岛买的,赚的很爽,这次一起在胶州投了)但未来5到10年可期……我购买的理由:1.我需要找长期投资项目,就是短期内不指望他,甚至忘了他,所以现在青岛纵然房价寒冬,我感觉还好基本无感,不会焦虑,看看房价淄博房价1.2万,胶州(未来青岛)1万,这个选择题很容易。2.跨海大桥为胶州修了链接桥,这是挺触动我的地方,如果绕红岛那真是猴年马月了,可能会收费,可直达市区立竿见影。3.大学的涌入,人口始终是拉动经济的小马车,据说有很多大学,我不知道,我买在青岛大学门口。4.地铁,这是个很不错的东西哦……5.相关政策,无论是自贸区上合示范区机场,他们背书的太多了,我就不说了……最后想说说我对关注胶州的想法,作为山东人在青岛买房真的很爽,但量力而行,别让自己太累,影响到自己当下的生活品质……我买了青岛大学门口一套,悦海的海景一套,将来卖一套,海景的自己住
2. 青岛胶州李哥镇未来房价会上涨吗?
上合峰会后,青岛现在经济发展更有活力了,城市环境比以前更上一层楼,旅游资源进一步丰富,随着青岛城市的扩容,经济发展逐步向北部城区转移,随着总投资360.39亿元核心区面积30.66平方公里的青岛胶东机场的2019年建成,红岛高新区和胶州经济发展后劲十足,随着各种公共配套的逐步完善,胶州目前房价有上涨的趋势,特别是胶州少海区域及李哥庄镇周边的房子,更有潜力。
我多次去胶州附近游玩,其旅游资源丰富,有少海湿地公园景区 韩家民俗村等,对胶州周边的区域发展变化,也有目睹,胶州人文 地理 环境都还不错,经济与贸易发展有动力。目前胶州 房价在1万一平,有的楼盘价格不到一万一平,可以在合适的时机入手,还是很有潜力的。
相对于,青岛其他地区的房价,加上胶州规划市区的逾期,青岛8号地铁,途径青岛胶东机场、胶州市、红岛经济区、青岛市区,预计2020年6月北段通车,2021年全线通车。青岛地铁12号线 16号线都连接胶东机场站,交通越来越方便,随着济青高铁机场站 红岛站的建成运行,胶州也算是大的潜力股。
3. 外来孩子真的在胶州上不了小学吗?
胶州市北关教育办根据上级文件精神,已于7月9日-10日对符合入学条件的外来务工人员子女组织了报名工作。
根据山东省教育厅规定,今年禁止超标准班额招生,学校已无潜力可挖,只能保证符合条件的外来务工人员随迁子女入学。 对不符合条件的外来务工子女只进行了信息登记并已提前告知其家长务必带孩子在规定时间内回原籍报名登记,做好原籍学校的学位预备工作。4. 为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐?
尽管我们今年接了很多胶州的项目,个人很看好胶州未来发展,但是如果问我未来胶州的房价会与市区的价格持平,得到的回答肯定是不可能的。
目前都知道青岛最热门的地方是国家级新区黄岛,国家海洋经济区蓝色硅谷,高新区红岛,同样也是目前投资客户眼光的聚集之地。
而胶州炒的最火的概念就是中国-上海合作组织地方贸易合作示范区(简称上合组织示范区),总投资1750亿。我觉得在这里有必要先讲一下我们目前经常给客户讲的胶州区域的优势:1.撤市划区,2018年9月25日胶州市长表示山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区,目前等待官方宣布。2.胶东国际机场,2015年开工,2019年竣工验收,该航站楼采用集中尽端式构型,面积47.8万平米,近机位73组,创下目前国内同体量机场之最。3.跨海大桥胶州线,胶州湾大桥成为当时世界上最长的跨海大桥。胶州湾大桥横跨青岛胶州湾,把青岛东、西两个主要城区连接起来。4.············商业配套,医疗配套,教育配套·······
仅仅靠这些想要赶超市区房价,是远远不够,我是在黄岛这边从事房产工作,就以黄岛为例,2014年黄岛与胶南经国务院批复设立第九个国际级新区西海岸,短短几年的时光,发展速度让人震惊,东方影都融创茂整个商圈,新城吾悦.永旺梦乐城,海上澳乐购的滨湾商圈,家佳源长江路商圈,以及不断完善的中铁博览城大学城等等,以及去年开通的13号地铁,青岛西站·······属实带动了整个的西海岸的经济。
单纯用胶州和黄岛相比,胶州与黄岛的发展相差甚远,黄岛用了4-5年时间房价都没赶超市区的房价,胶州怎么可能三年五载会与市区的价格并驾齐驱呢?
5. 青岛房价跌了为啥县城一直没跌?
房地产市场一直牵动着全国人民的心。目前全国的大形势是一二线城市房价已经下跌了一阵子,而三四线城市和小县城目前去还在逐步的上升阶段,还没有出现下跌的情况。有时候让人感觉小县城与二线城市的趋势不同。其实这只是阶段不同的问题,长远来看,大城市和小县城涨跌是一致的,只不过有个先后的问题。
1、这一轮次的房价涨跌已经经过三四年时间了。2016年之前的两三年,房地产市场虽然已经经历过涨跌,房价也翻过一番了。但是2016年开始,先是一线城市,接着是二线城市轮番上涨。济南青岛在内的城市房价一年内涨了一倍还多。这直接导致了2017年之后的严厉的房地产调控,济南青岛房价逐渐停止上涨然后慢慢下跌。
2、小县城与济南青岛的情况有些不同。2016年,全国各地的棚改项目在小县城也全面开展,货币化安置也导致县城房价开始涨。济南青岛的严厉限购政策,也导致一些人的购房需求下移到县城,所以在济南青岛房价停滞不前的时候,县城房价2017年后才开始上涨。
3、济南青岛房价下跌,但是并没有形成恐慌性抛售。目前济南青岛房价虽然下跌了三千两千元,但是与本轮次涨价之前相比,炒房的赚了一倍以上,刚需的负担还是很重。这一轮次济南青岛的下跌还在继续,若果没有政策的变化,目前看来这个价格还会继续下跌,但是若是想回到2016年的价格,机会没有这种可能。
4、小县城房价目前已到高点,一定程度可以说也许是史上最高点。县城的外来人口毕竟少,各乡镇往县城迁移的主力陆续释放完成。需求的下降,必然导致供过于求,小范围内的市场波动可能是剧烈的。目前在部分小县城,已经出现有价无市的情况。虽然说价格坚挺,但是很难卖掉。
无论是济南青岛还是小县城,房产周期走势基本一致,只是有个先后顺序传导问题。但是有个不可忽视的问题是,将来小县城的房价一旦开始下跌,有可能没有再上涨的可能。而济南青岛若是政策放开,房价会继续上涨。
6. 青岛胶州以后的发展空间会大吗?
爱涨不涨,反正现在就是跌个千了八百的也看不出来。现在房价太虚高了,除非是刚需没办法。我家孩子才五岁离着刚需早来,再说了离着城也不远,家门口就有公交车,骑个电动车去市里十几分钟就到了。你说现在买房不是往坑里跳吗[抠鼻]退一步讲到我家孩子刚需的时候我们这里有可能都拆迁了[捂脸]现在就算买了房,老公也不能同意去城里住(他放不下他爹一个人在老家住)你说说买房干嘛,放在那里发霉长毛吗[笑哭]尤其现在工资不涨物价蹭蹭的往上涨[抠鼻]
7. 黄岛买房养老?
你的条件貌似不太可能,青岛地区靠海的地方空气好交通便利的房价都不会少于4000,除非村子边上,胶州新城区坏境不错,很多老人喜欢在哪,房价也在3500以上有的5000+
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!