东站二手房(2020年廊坊房价断崖式下跌)
资讯
2023-11-19
1175
1. 东站二手房,2020年廊坊房价断崖式下跌?
不仅是2020年,自从2017年国家推出房住不炒的政策以来,对开发商实行三道红线限制地产商融资,对购房者提高贷款利率,二手房房贷进行限制。廊坊房价开始了加速下跌的趋势。目前看来房地产市场依然没有放松的迹象。
我有一个朋友,在17000元一平买的,现在价格只有不到8000元,但是还必须要还房贷,虽然知道花了2个房子的价格,只买了一个房子,但是如果不还房贷,银行就会收走房子,在收走房子以后,还要继续还贷款,所以银行完全绑架了地产还有购房者。
我们来看看影响房价的三个因素。
1,短期看金融。金融政策没有放松,国家严格控制银行贷款违规进入楼市,没有了钱进入楼市,市场上的房子越来越多,房价还要继续下降。
2,中期看政策。国家政策至少未来3-5年不会改变,因为高层已经意识到,大家都不去工作创造财富,把钱都放在房子里炒作,会对经济造成严重的破坏,政策不会松动。
3,长期看人口。作为一个三线城市,虽然离着北京比较近,但是廊坊的人口并没有出现爆发式的增长,未来还存在净流出的可能。这个情形可以参考日本东京,当年在东京旁边建设了很多的卫星城,最后造成大家都去东京工作,反而卫星城的房价下跌了。
总结一下,目前看来房价未来还存在继续下跌的可能,如果是刚需急用,可以购买了,如果处于改善和投资的目标购房,可以再等等。
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2. 蓝谷地与东客站二手房谁好?
关于这个问题,要确定哪个地方更好,需要比较以下几个方面:
1. 地理位置:蓝谷地和东客站都是城市中心的繁华区域,但具体位置可能会有差异。如果一个地方的交通便利,周边设施齐全,那么可能更受欢迎。
2. 房价:二手房的价格是购房者非常关注的因素之一。你可以比较两个地方的均价、涨幅等信息,以确定哪个更具投资价值。
3. 房屋品质:在比较两个地方的二手房时,你需要考虑房屋的品质、装修程度、建筑年限等因素。一个好的房屋状况可能会对房屋的价值有积极影响。
4. 周边配套设施:周边的配套设施包括商场、学校、医院、公园等。如果一个地方的周边配套设施更加完善,可能更具吸引力。
5. 未来发展:你可以考虑两个地方的未来发展规划,包括政府规划、基础设施建设等。如果一个地方有更好的发展前景,可能更具投资潜力。
综上所述,要确定哪个地方更好,你需要比较以上几个方面,并根据自己的需求和偏好做出选择。
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1. 东站二手房,2020年廊坊房价断崖式下跌?
不仅是2020年,自从2017年国家推出房住不炒的政策以来,对开发商实行三道红线限制地产商融资,对购房者提高贷款利率,二手房房贷进行限制。廊坊房价开始了加速下跌的趋势。目前看来房地产市场依然没有放松的迹象。
我有一个朋友,在17000元一平买的,现在价格只有不到8000元,但是还必须要还房贷,虽然知道花了2个房子的价格,只买了一个房子,但是如果不还房贷,银行就会收走房子,在收走房子以后,还要继续还贷款,所以银行完全绑架了地产还有购房者。
我们来看看影响房价的三个因素。
1,短期看金融。金融政策没有放松,国家严格控制银行贷款违规进入楼市,没有了钱进入楼市,市场上的房子越来越多,房价还要继续下降。
2,中期看政策。国家政策至少未来3-5年不会改变,因为高层已经意识到,大家都不去工作创造财富,把钱都放在房子里炒作,会对经济造成严重的破坏,政策不会松动。
3,长期看人口。作为一个三线城市,虽然离着北京比较近,但是廊坊的人口并没有出现爆发式的增长,未来还存在净流出的可能。这个情形可以参考日本东京,当年在东京旁边建设了很多的卫星城,最后造成大家都去东京工作,反而卫星城的房价下跌了。
总结一下,目前看来房价未来还存在继续下跌的可能,如果是刚需急用,可以购买了,如果处于改善和投资的目标购房,可以再等等。
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2. 蓝谷地与东客站二手房谁好?
关于这个问题,要确定哪个地方更好,需要比较以下几个方面:
1. 地理位置:蓝谷地和东客站都是城市中心的繁华区域,但具体位置可能会有差异。如果一个地方的交通便利,周边设施齐全,那么可能更受欢迎。
2. 房价:二手房的价格是购房者非常关注的因素之一。你可以比较两个地方的均价、涨幅等信息,以确定哪个更具投资价值。
3. 房屋品质:在比较两个地方的二手房时,你需要考虑房屋的品质、装修程度、建筑年限等因素。一个好的房屋状况可能会对房屋的价值有积极影响。
4. 周边配套设施:周边的配套设施包括商场、学校、医院、公园等。如果一个地方的周边配套设施更加完善,可能更具吸引力。
5. 未来发展:你可以考虑两个地方的未来发展规划,包括政府规划、基础设施建设等。如果一个地方有更好的发展前景,可能更具投资潜力。
综上所述,要确定哪个地方更好,你需要比较以上几个方面,并根据自己的需求和偏好做出选择。
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