买房子的app哪个好(哪个平台比较好)
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2023-12-27
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1. 买房子的app哪个好,哪个平台比较好?
安居客,贝壳!先看自己预算,然后看自己想在哪个区域买房买房,锁定片区去看房,然后锁定户型,了解交易流程!
2. 有在网上卖农村的房子的软件吗?
在网上卖房都是城镇楼房,卖农村的房的软件沒有。确定在城里落户,有稳定的工作,永远不回来了,可以去房屋管理所咨询一下。房子卖只能是宅基地使用权,房屋所占的土地归国家所有,不能买卖。且有政策规定,城里的住宅户不能到农村买房,你要卖也只能卖给农村人,一般多是本村人,外村人买的也很少,因为一户只允许一处宅基地。也可以通过村委会来买卖或拔了给部分钱,然后归公处理。
如果你在城里只是打工,维护现在生活,不建议你卖掉农村的房屋。树高千丈叶落归根,老了之后只能回归田园生活。回来之后有个落脚之地。毕竟是野人怀土小草恋山,在土生土长的农村生活了半辈子,对故乡还是有眷恋之情的。乡情,乡音,乡土,乡愁("小时候",″长大后","后来呵″,"而现在"……)难忘记。农村在改革开放后也会越来越好。
3. 两家价格怎么相差挺大的啊?
以下纯属个人观点,不喜勿喷
主要分为三个方面来讲讲经验吧:
1.看房源
链家(贝壳)、安居客。总结下经验,链家是房源最可靠的app,但与此同时,其上的房源往往报价偏高。而另一家散布大量假房源,其中安居客的报价与链家相比相差20-30%,属于虚假报价。
2.找中介
找中介是非常非常非常重要的一步,一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位,还能帮你节约买房手续所花的时间,让你既省心也省力。当然,锁定一个中介往往是不靠谱的,毕竟一次就遇到合适的概率太低,好比找对象,总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。虽然如此说,但无论是找对象还是找中介都没有超过3个人,之所以有这些经验之谈,实在是因为遇到了极其不靠谱的中介,导致办理手续的过程中困难重重。总之,贝壳、安居客等等公司,一个找一个带着看房,不过分吧。
3.和房东砍价
中介虽然重要,但中介的立场毕竟是要达成协议,赚取佣金,不会仅仅站在买方的角度考虑问题,所以,在砍价方面,最好自食其力。不要到最后才后知后觉,遇到的房东上海老太太好似刺猬,让人难以接近,于是气场上就输了,全程太依赖中介谈价钱,现在回想损失惨重。以上海现在的行情,如果房东报价为小区均价,砍20万是基本条件,如果房东报价虚高,至少30万才能解心头之恨(毕竟大部分房主都是好几套房,随着房价上涨,赚的盆满钵满,而我等弱势买家还要为其承担昂贵的个税和增值税),不要被房主开出的好像比较低的房价吸引,而忘了其后面高昂的增值税和个税。
4.签订协议,保护自身权益和经济安全
这一关尤其重要了,买房前一定要做好攻略,针对可能出现的情况,比如买房资格、贷款、毁约等做充分的调查,预估可能出现的所有意外,一一列在合同里,记住,签合同前是你最能提要求的时候,其次就是买卖合同(网签)前,一定要提前做好攻略,避免被坑。
4. 怎么搜索新房?
我是成都房产经纪人张某某,我来回答这个问题
在搜索新房上面,我说下我们成都这边如何搜索的。我们成都这边购房的朋友,都会下载一个成都购房通app,或者也可以直接在微信上面搜索成都购房通,上面会有成都各个楼盘的详细资料,也能看到哪些楼盘即将取证,哪些楼盘开始摇号。
希望我的回答能帮助你。
5. 找房子你喜欢用58还是安居客?
这样跟你说吧:58好比是当下淘宝,假中有真,真中亦假,鱼龙混杂很难分辩;安居客好比是京东商城,尽量做到真,但也掺杂少量的假。
其实不管在58或者在安居客上找房,明显低于市场价的房子不用去理会,千万别贪小便宜,因为这样的房子不是用来吸引客流的假房源就是传说中买了会后悔的“凶宅”。
在这二个平台上找房源,要尽量找“安选”、置顶、精选或业主认证这几类房源,基本不会有假(安选、置顶、精选是花钱才能上的标签)、业主认证则要经过业主认同更假不得,还有其他符合正常市场价格的房子大部份也是真房源。
本人从事房产行业数载,誓做最正规、最真诚的中介,欢迎不同意见留言讨论,觉得不错的话留个赞再走呗!
6. 贝壳与安居客选哪个平台好?
贝壳与安居客是国内两个比较大的二手房信息发布平台,很受购房人的欢迎。
这里你的问题是,想买房,贝壳与安居客选哪个平台好,我的观点是这两个平台各有特色,不能一概而论。
贝壳平台的特色这个平台的特色是一家公司自己的房源信息,上面有若干房源。但是,一个公司再大,也是有限的,登记的房源信息也是有限的,因此,你在上面看到的房源信息,不是太多。
有人认为,贝壳网上的信息比较真实,这对于买房人来说,是不是有优势呢?这我不这么认为,信息比较真实是不是你看到某套真实的房源后,你就会选择吗?显然不是,你还是要到现场去查看,如果不满意,你还是要放弃。
并且这个价格是业主制定,价格和业主的卖房理由都是在不断的变化当中,如果你过于把这个看的太实在,当业主有什么变化,中介又沟通不及时的情况下,你可能也会觉得心理有落差,这不是好事吧。价格真实,对于买房人来说,没有任何意义。
安居客的特色安居客的最大特色是房源信息多,由于安居客汇聚了大型中介公司,中、小中介公司的房源,安居客的房源更丰富,让人有更多的选择机会。
但是也有毛病,信息太多了,有很多重复的,你就要在这重复的信息当中,选择你需要的,符合你的信息,就要花更多的时间和精力。
在查看安居客信息的时候,你最好利用网站的搜索功能,排除你不要的一些房源信息,这样就可以提高你寻找房源的效率。
贝壳与安居客选哪个平台好?上面也分析了,贝壳与安居客各有特色,但并非都是那么完美。
即使是你把贝壳与安居客上的房源信息记得滚瓜烂熟,对你买房人来说带来的可能是一种负担。
这道理很简单,网上提供的信息是有限的,并且对于不常和房产打交道的人来说,这些信息是抽象的,你可能记得某套房的面积,价格,但这些信息没有太多的价值,最多的价值,就是给你买房做一个参考价值。
比如网上的信息说这套房建筑面积80平米,使用面积63平米的二居室,客厅15平米,你是否能够想到客厅15平米具体有多大?你可能不知道,你还是要到现场去实地查看,你才能对这15平米的具体面积心里才有数。
贝壳与安居客更多的价值应该给你买房带来的是参考价值,比如小区名称、面积、价格、单价等,这些信息对于你来说,只记着一个大概就相当不错了。
当你查看某小区的是一些数据后,在你心目中就有个印象,这个小区的绿化很好,那个小区的学校配套不错,某个小区的价格便宜,你能得到这些信息就很不错了。
然后再抽时间到小区实地查看,核对你平时在贝壳或者安居客上看到的信息,这样才能够提高你看房的效率,更好的为你做出抉择提供帮助。
从上面的分析来看,
你要打算买房,并非是在网上看房后就买,即使贝壳或者安居客的信息再准确,信息再多,你也还是要到小区实地查看房源信息。
你说,那些贝壳和安居客的信息对你有大的作用?最大的作用只能是一个广告作用。
贝壳和安居客都各有自己的特点,在买房的时候,这些平台上面发布的信息,最大的价值是给你买房做一个参考价值,某小区多大面积的,大概卖多少钱,最终你要到小区实地查看后,才能决定购买哪套。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
7. 买房软件app哪个好?
乐居买房APP正式上线公测了。这是一个专为买房人设计的实用APP。经过了各种改版,地图找房、专车看房等等功能十分强大。界面全新设计,让人一见小清新,找新房、二手房、租房更清晰快捷。现在下载客户端还有不少专属福利。诚意推荐给有买房需求的小伙伴。下面给大家详细介绍下:
1 界面美了:随心刷屏洞察楼市,打折优惠尽在掌握
为买房苦做功课的你,买房APP会根据你所在的城市,每天更新本地最重要的楼市新闻,每天读一读,轻松掌握政策、打折那些你必须知道的信息。没事儿分享几条到朋友圈,再加两句你的精彩点评,一个月让你成为朋友圈中“那个很懂房地产的人”。
相信已经准备出手买新房的小伙伴一定关注的是:最近新出辣么多楼盘,究竟哪个性价比高?“主编荐房”栏目回答你。这是一个独家置业栏目,由资深房产主编每月推荐本地最具价值的新房项目,从位置、品牌、价格多全方面教你识别什么是值得买的楼盘。千万别错过。
还有一个实用功能,买房APP有个“楼盘动态提醒”,使关注的楼盘动态第一时间推送到你的手机,开盘认筹、打折优惠之类的重要信息就不会错过了。
2 找房快了:随时随手地图找房,一二手房租房全收录
买房最重要的是哪方面?地段、地段、地段。李嘉诚买房投资经告诉我们的是:选房,不看好位置怎么行?真正的选房高手都是从研究城市交通图开始的。买房APP找房地图搜罗全城小区位置信息,并且可以实现在一张地图上切换一二手房和租房。小区距离地铁有多远?开车上高速近不近?周围有没有学校大超市?一目了然,超级方便。
3 看房爽了:免费专车说走就走,看房大巴想约就约
到了这一步,你已经是个手机选房高手了,该亲自出山实地去楼盘好好考察一番了。怎么去,公交?打车?开车去?有免费的午餐别不拿啊。乐居与滴滴、还有全国多家楼盘合作了免费看房专车,看房可以直接在买房APP上约滴滴专车,免费送到售楼处,特别是去看那些远郊的房子,做专车去,省油省心啊。
不想专车,还有乐居的专线看房团,也能在APP上方便的报名,大巴一天能看一条线路的好几个项目,也是一种很有效率的办法。
4 福利多了:注册会员买房优惠,摇一摇还能领礼品
乐居买房4.0还准备了不少专为购房者的福利。只要下载并使用乐居买房4.0即刻免费升级为乐居91会员,加入这个会员的最大好处之一是,购房即减910元现金,相当于送个烤箱微波炉什么的。同时还能尊享全国近千个热销楼盘的独家购房优惠,参与各种手机端活动,摇红包,摇金券,还能在看房的时候领取实用礼品。
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1. 买房子的app哪个好,哪个平台比较好?
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2.找中介
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