长沙市民 足不出户!长沙房屋交易网签备案实操“攻略”来了
资讯
2024-01-05
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红网时刻12月14日讯(记者 岳瑾 戴丹)11月16日起,长沙已全面实行房屋交易网签备案工作全覆盖。经过了近一个月的便民利民服务,日前,长沙市房屋交易管理中心收集了长沙有哪些二手房网签备案服务网点?自助办理具体如何操作?等市民最关注的业务办理问题,今日,该中心通过红网等媒体统一对外发布长沙房屋交易网签备案实操流程。
11月16日,升级后的长沙市房屋网签备案平台和长沙住房APP全新上线,平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心。这意味着,长沙正式实现新房、二手房网签备案业务一网通办,不仅全流程无纸化,全业务掌上办,一次不用跑,还可避免一房多卖,阴阳合同等欺诈现象,给房屋交易上了个保险栓。
据长沙市房屋交易管理中心介绍,长沙市行政区域内的房屋交易(不含法拍、继承、赠与等非买卖交易)都应当通过长沙市房屋交易网签备案平台和长沙住房APP办理。新建商品房的网签备案业务,在各房地产开发企业的销售现场申请办理。
为方便市民,在二手房交易过程中,提供多种服务方式,市民既可自主选择以下任一服务网点,在服务人员的指导下完成买卖网签备案合同的办理,又可以足不出户在家里高效便捷的完成整个流程。
选择去服务网点如何办理?
1、通过房地产经纪机构成交的,可直接在房产经纪机构网签授权签约服务点办理;自主成交的,买卖双方也可选择附近的房地产经纪机构授权签约服务点,由中介服务门店工作人员负责无偿协助办理。
2、市房屋交易管理中心特设服务网点及服务窗口:
芙蓉区马王堆中路248号长沙房产交易大楼三楼房屋交易网签自助服务区,服务电话:0731-84662717;长沙市岳麓区金星大道一段20号长沙市政务服务中心一楼B厅22号房屋交易网签自助服务窗口,服务电话:0731-88665171;晚报大道150号不动产登记中心二楼70、71号房屋交易网签自助服务窗口,服务电话:0731-84529160;天心区雀园路420号九峰大厦二楼34、36号房屋交易网签自助服务窗口,服务电话:0731-84529275。
足不出户的自助办理如何操作?
自助办理流程:下载长沙住房APP-实名认证-房源核验授权码-电子签名。
安卓用户
苹果用户
下载长沙住房APP之后,即可进入操作页面。
1、用户登录
打开长沙住房APP,点击我的进行登录,输入手机号码,获取验证码,勾选隐私政策和用户协议,点击登录。
2、实名认证
点击我的-顶部去认证,阅读关于实名认证信息,开始认证,根据实际情况选择相应的身份。
按程序引导录入和拍摄上传本人相关资料,提交实名认证。用户可以在长沙住房App我的顶部查看实名认证状态,审核中显示为待审核,审核通过后显示为已实名认证,审核不通过显示为不通过。如审核未通过,需要再次修改和提交身份信息进行。
3、发布房源委托并生成房源核验码
(1)点击我的-我的房产模块出现用户名下所有房产。
(2)点击我的房产出现发布房源委托和房源核验授权码。
(3)点击发布房源委托,选择相应委托机构受理进行房屋委托。
(4)点击房源核验授权码,生成房源核验授权码。签署委托协议和买卖合同时需要使用房源核验授权码。
4、电子签名
经纪机构生成委托协议或者买卖合同后,用户点击我的-我的交易-二手房进行电子合同签署。
(1)查看并核对交易信息,点获取手机验证码。
(2)填写手机收到的验证码,点确认无误进入合同签署。
(3)合同最后一页,在签署区域点此签名,输入签名,根据提示核对签名及相关信息,点确认无误完成合同签署。
5、查看已签名合同及申请撤销合同
(1)点击我的-我的交易-二手房查看签署后的合同。
(2)在我的合同,点击右上角,选择撤销合同获取撤销授权码,将撤消合同授权码告之经纪机构(若是经纪机构交易)或窗口人员(若是自助交易)完成合同撤销。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
红网时刻12月14日讯(记者 岳瑾 戴丹)11月16日起,长沙已全面实行房屋交易网签备案工作全覆盖。经过了近一个月的便民利民服务,日前,长沙市房屋交易管理中心收集了长沙有哪些二手房网签备案服务网点?自助办理具体如何操作?等市民最关注的业务办理问题,今日,该中心通过红网等媒体统一对外发布长沙房屋交易网签备案实操流程。
11月16日,升级后的长沙市房屋网签备案平台和长沙住房APP全新上线,平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心。这意味着,长沙正式实现新房、二手房网签备案业务一网通办,不仅全流程无纸化,全业务掌上办,一次不用跑,还可避免一房多卖,阴阳合同等欺诈现象,给房屋交易上了个保险栓。
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选择去服务网点如何办理?
1、通过房地产经纪机构成交的,可直接在房产经纪机构网签授权签约服务点办理;自主成交的,买卖双方也可选择附近的房地产经纪机构授权签约服务点,由中介服务门店工作人员负责无偿协助办理。
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芙蓉区马王堆中路248号长沙房产交易大楼三楼房屋交易网签自助服务区,服务电话:0731-84662717;长沙市岳麓区金星大道一段20号长沙市政务服务中心一楼B厅22号房屋交易网签自助服务窗口,服务电话:0731-88665171;晚报大道150号不动产登记中心二楼70、71号房屋交易网签自助服务窗口,服务电话:0731-84529160;天心区雀园路420号九峰大厦二楼34、36号房屋交易网签自助服务窗口,服务电话:0731-84529275。
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1、用户登录
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2、实名认证
点击我的-顶部去认证,阅读关于实名认证信息,开始认证,根据实际情况选择相应的身份。
按程序引导录入和拍摄上传本人相关资料,提交实名认证。用户可以在长沙住房App我的顶部查看实名认证状态,审核中显示为待审核,审核通过后显示为已实名认证,审核不通过显示为不通过。如审核未通过,需要再次修改和提交身份信息进行。
3、发布房源委托并生成房源核验码
(1)点击我的-我的房产模块出现用户名下所有房产。
(2)点击我的房产出现发布房源委托和房源核验授权码。
(3)点击发布房源委托,选择相应委托机构受理进行房屋委托。
(4)点击房源核验授权码,生成房源核验授权码。签署委托协议和买卖合同时需要使用房源核验授权码。
4、电子签名
经纪机构生成委托协议或者买卖合同后,用户点击我的-我的交易-二手房进行电子合同签署。
(1)查看并核对交易信息,点获取手机验证码。
(2)填写手机收到的验证码,点确认无误进入合同签署。
(3)合同最后一页,在签署区域点此签名,输入签名,根据提示核对签名及相关信息,点确认无误完成合同签署。
5、查看已签名合同及申请撤销合同
(1)点击我的-我的交易-二手房查看签署后的合同。
(2)在我的合同,点击右上角,选择撤销合同获取撤销授权码,将撤消合同授权码告之经纪机构(若是经纪机构交易)或窗口人员(若是自助交易)完成合同撤销。
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