济南房地产(适合下手买房子吗)
资讯
2023-11-20
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1. 济南房地产,适合下手买房子吗?
据济南本土找房大平台济南房产网数据统计显示,当下济南楼市仍然是以刚需群体为主,并且在当下的市场环境中,新房似乎也成了更多业主的选择。如今楼市小阳春来袭,正是看房选房的好时机,很多开发商也推出各种各样的优惠活动来刺激大家购房。不过对于很多刚需购房者来讲,首次购房难免会有些紧张,甚至有些不知所措,那么对于他们他们来讲,首次选购新房应该注意哪些事项呢,下面济南房产网就为您整理一下小阳春买新房应该如何选?
济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台1.确定自己的预算,预算是购房的基础!只有确定好预算,才能明白自己购房的大致方向,在确定好预算之后,可以为自己制定一些购房方案,聚焦相应的楼盘。就济南来讲,当下最贵楼盘和最便宜的楼盘能够相差三倍,甚至是更多,所以只有确定预算之后,才能知道自己可以买到什么样的房子。济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台2.明确自己的需求,这个购房需求需要根据自己的实际情况来确定,比如购房的用途,是婚房还是教育房,另外也需要根据自己家庭的人口数来确定需求,比如两个孩子,可能至少就需要购买一套三室的房子了。另外也要看一下周边的交通、生活、医疗等配套设施,以及未来的规划等,因为对于很多刚需购房者来讲,买一套房子不止是住几年,可能会住10几年,甚至是几十年,因此买新房一定要看好未来的规划。济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台3.选择靠谱的开发商,最近关于购房维权的事情层出不穷,如果能够选择一家靠谱的开发商,往往可以有效避坑,当然近年来也有一些品牌开发商出现维权的问题,但是要比一些小开发商出现的概率要小的多,另外靠谱的开发商往往维权有路,而对于一些小开发商来讲,可能在交房后就再也找不到人了。另外,一般品牌开发商都会配备相当不错的物业,这对于后期的生活舒适度有着直接的影响,所以这一点非常值得业主重视。济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台4.如果自己对于济南当下的楼市不太熟悉,千万不要盲目去看房,如果漫无目的的去看房,只会让自己身心俱疲,毕竟现在济南在售楼盘就300多个,这对于一些首次购房的业主来说,从中选择适合自己的房子可以说是非常的困难。在这种情况下,购房者不妨找一下当地靠谱的中介公司,毕竟买新房是没有中介费的,购房者可以免费享受到一对一的购房服务,在专业人士的带领下,可以有效提升看房效率。
如果自己看的话,可能一天最多看两三个楼盘,并且自己还分不清哪个适合自己,如果找到专业人士的话,就可以一天多看,并且会向您分析所看楼盘的优势和劣势,帮助您快速找到真正适合自己的楼盘。
2. 济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些?
荣盛高尔夫温泉小镇价格7200-8000力高雍泉府价格6400-7600
3. 龙湖景粼原著济南为什么没人介绍?
济南龙湖景粼原著是因为离市区比较远,交通也不是很方便。再就是开发商宣传力度不够。龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的高端别墅项目,原著系也是龙湖体系内的TOP产品,项目后期维护是龙湖自己的物业团队,园林则采用龙湖独特的八法二十四式造景手法,力求为业主呈现高规格的园林环境。是整个东部豪宅市场的标杆之作。
4. 济南十大房产中介?
不是官方排名,仅供参考。
1山东链家房地产经纪有限公司
2山东中住地产经纪有限公司
3山东海誉房地产经纪有限公司
4济南中住房地产经纪公司
5济南随寓而安房地产经纪有限公司
6济南天筑房地产经纪有限公司
6山东齐鲁不动产有限公司
5. 济南新房价格涨幅再扩大?
哦,试问,满地广告那貌似很难卖出去的一手房,是怎么涨价的?!呵呵
6. 济南房价大面积降价?
谢谢邀请!
目前济南房价大面积降价,只是出题人的希望,不是事实。济南房价走势,今年整体是向上的,当前受整个环境影响,涨势受阻,成交低迷,开发商为了销量,采取了一些促销手段,比如特价房,比如原来毛坯房升为精装修变相涨价,现在回到毛坯价,比如有的调低了预期开盘价格,有的甚至调回到16年的价格,但并非大面积降价。
从上面价格走势,看出济南二手房均价从元月份的17856/平到9月份19961/平,涨了2100/平,涨幅不小。
当然,这个数据只是一家中介机构给出的,只有参考价值,未必反映市场真实情况。因为新房是限价的,二手房是议价的。出现二手房价倒挂现象,这个市场就是非理性的。
将来肯定会调整过来,要么新房调高,要么二手房降价,如果价格长期僵持,成交量持续萎缩,那就预示着房价将来会出现暴涨暴跌的情况。但新房上涨已被政策摁死。
把济南房价放到全国房市来看,今年全国主要一二线城市房价都是平稳略降的,济南今年还涨了这么多,证明济南还是个弱竞争力城市,跟着三四线城市补涨,现在开始调头向下了。
济南未来的房价,向下是肯定的,也许先于其它城市开始调整。有几点因素让我不看好济南房价:
1.政策因素,“坚决遏制房价上涨”,这在三五年内是不会调整的。
2.济南的薪酬水平撑不住当前房价
济南的房价与工资收入比有60——70%的泡沫。
3.济南的经济实力不能支撑当前房价
济南的上半年GDP比同是省会的武汉、成都、郑州、长沙都要低很多,房价却比这些城市高,武汉的二手房均价还不到19000/平,济南比武汉均价还高,这是不正常的。济南的GDP不如省内的青岛和烟台。
4.山东省虽说也是沿海省份,但济南在山东人眼里是内陆欠发达地区。我曾在青岛住过五年,每天在胶东半岛跑,每月也去济南,差别还是有的,济南作为省会,在山东存在感不是很强。经济也被青岛、烟台压着。在省内都缺少吸引力。
结论:济南有东部城市的光环,没东部城市的内涵,有东部省会的名号,在省内还只是老三,有东部城市的房价,没东部城市的实力。一个城市如果缺少吸引力,房价迟早要回归理性,回归合理。厦门现在的情况,就是济南要面临的,躲不脱下跌,以目前济南的实力和收入,房价应在4000/平——15000/平才能得到支撑,比这多,就是泡沫。如果维持这个泡沫,济南的竞争力难有起色,高房价,人才进不来,项目进不来,只能被越甩越远。济南要想翻身,必须挤掉房价泡沫!
7. 刚需买房人还有多少上车机会?
济南主城房价1.2万每平米,这个价格贵吗?
本人在二三线城市居住,不是很清楚一线城市的房价,不过一万二个人觉得比起二三线城市的主城区真的不贵。
我居住的是二线城市,以前属于三线城市,我们现在主城区的评论房价在二万左右,一万八是便宜的,两万三四是贵的,主要看离重点学校和商业街远近决定的。
房价国家一直控制上涨,但是你想房价大跌那是不可能的。首先人口主城区的会越来越多,主要从农村进入城市的每年都不少,但从主城区到郊区和农村去居住地很少甚少。
其次是物价的不断上涨,人民币的购买能力越来越低,人工费的不断上涨,工资的不断提高都不可能使房价下跌,既然不能下跌,只有缓慢上涨一条路子了。
在我国,有钱人越来越多,几千万以上的每年几万几十万的增长,中国可以投资的地方又少,存到银行又贬值,相当一部分人就只认可买房了。
目前中国股民都知道,十年大熊市是我们独有的特色,让有钱人在去炒股还是买房,基本都会选择买房的。
如果我们走出了十年大牛市,那么会有相当一部分人不去买房而是投资股市中去,哪个地方挣钱就去哪么,这怪不得他们,只能怪我们的股市不争气。
所以,济南中心区房价一万二个人觉得不贵,钱太多花不了的总不能让钱在银行放着贬值吧,买几套房无可厚非,以后房价还会涨的。
我这样的没钱还欠钱的只能眼馋了。
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1. 济南房地产,适合下手买房子吗?
据济南本土找房大平台济南房产网数据统计显示,当下济南楼市仍然是以刚需群体为主,并且在当下的市场环境中,新房似乎也成了更多业主的选择。如今楼市小阳春来袭,正是看房选房的好时机,很多开发商也推出各种各样的优惠活动来刺激大家购房。不过对于很多刚需购房者来讲,首次购房难免会有些紧张,甚至有些不知所措,那么对于他们他们来讲,首次选购新房应该注意哪些事项呢,下面济南房产网就为您整理一下小阳春买新房应该如何选?
济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台1.确定自己的预算,预算是购房的基础!只有确定好预算,才能明白自己购房的大致方向,在确定好预算之后,可以为自己制定一些购房方案,聚焦相应的楼盘。就济南来讲,当下最贵楼盘和最便宜的楼盘能够相差三倍,甚至是更多,所以只有确定预算之后,才能知道自己可以买到什么样的房子。济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台2.明确自己的需求,这个购房需求需要根据自己的实际情况来确定,比如购房的用途,是婚房还是教育房,另外也需要根据自己家庭的人口数来确定需求,比如两个孩子,可能至少就需要购买一套三室的房子了。另外也要看一下周边的交通、生活、医疗等配套设施,以及未来的规划等,因为对于很多刚需购房者来讲,买一套房子不止是住几年,可能会住10几年,甚至是几十年,因此买新房一定要看好未来的规划。济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台3.选择靠谱的开发商,最近关于购房维权的事情层出不穷,如果能够选择一家靠谱的开发商,往往可以有效避坑,当然近年来也有一些品牌开发商出现维权的问题,但是要比一些小开发商出现的概率要小的多,另外靠谱的开发商往往维权有路,而对于一些小开发商来讲,可能在交房后就再也找不到人了。另外,一般品牌开发商都会配备相当不错的物业,这对于后期的生活舒适度有着直接的影响,所以这一点非常值得业主重视。济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台4.如果自己对于济南当下的楼市不太熟悉,千万不要盲目去看房,如果漫无目的的去看房,只会让自己身心俱疲,毕竟现在济南在售楼盘就300多个,这对于一些首次购房的业主来说,从中选择适合自己的房子可以说是非常的困难。在这种情况下,购房者不妨找一下当地靠谱的中介公司,毕竟买新房是没有中介费的,购房者可以免费享受到一对一的购房服务,在专业人士的带领下,可以有效提升看房效率。
如果自己看的话,可能一天最多看两三个楼盘,并且自己还分不清哪个适合自己,如果找到专业人士的话,就可以一天多看,并且会向您分析所看楼盘的优势和劣势,帮助您快速找到真正适合自己的楼盘。
2. 济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些?
荣盛高尔夫温泉小镇价格7200-8000力高雍泉府价格6400-7600
3. 龙湖景粼原著济南为什么没人介绍?
济南龙湖景粼原著是因为离市区比较远,交通也不是很方便。再就是开发商宣传力度不够。龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的高端别墅项目,原著系也是龙湖体系内的TOP产品,项目后期维护是龙湖自己的物业团队,园林则采用龙湖独特的八法二十四式造景手法,力求为业主呈现高规格的园林环境。是整个东部豪宅市场的标杆之作。
4. 济南十大房产中介?
不是官方排名,仅供参考。
1山东链家房地产经纪有限公司
2山东中住地产经纪有限公司
3山东海誉房地产经纪有限公司
4济南中住房地产经纪公司
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6济南天筑房地产经纪有限公司
6山东齐鲁不动产有限公司
5. 济南新房价格涨幅再扩大?
哦,试问,满地广告那貌似很难卖出去的一手房,是怎么涨价的?!呵呵
6. 济南房价大面积降价?
谢谢邀请!
目前济南房价大面积降价,只是出题人的希望,不是事实。济南房价走势,今年整体是向上的,当前受整个环境影响,涨势受阻,成交低迷,开发商为了销量,采取了一些促销手段,比如特价房,比如原来毛坯房升为精装修变相涨价,现在回到毛坯价,比如有的调低了预期开盘价格,有的甚至调回到16年的价格,但并非大面积降价。
从上面价格走势,看出济南二手房均价从元月份的17856/平到9月份19961/平,涨了2100/平,涨幅不小。
当然,这个数据只是一家中介机构给出的,只有参考价值,未必反映市场真实情况。因为新房是限价的,二手房是议价的。出现二手房价倒挂现象,这个市场就是非理性的。
将来肯定会调整过来,要么新房调高,要么二手房降价,如果价格长期僵持,成交量持续萎缩,那就预示着房价将来会出现暴涨暴跌的情况。但新房上涨已被政策摁死。
把济南房价放到全国房市来看,今年全国主要一二线城市房价都是平稳略降的,济南今年还涨了这么多,证明济南还是个弱竞争力城市,跟着三四线城市补涨,现在开始调头向下了。
济南未来的房价,向下是肯定的,也许先于其它城市开始调整。有几点因素让我不看好济南房价:
1.政策因素,“坚决遏制房价上涨”,这在三五年内是不会调整的。
2.济南的薪酬水平撑不住当前房价
济南的房价与工资收入比有60——70%的泡沫。
3.济南的经济实力不能支撑当前房价
济南的上半年GDP比同是省会的武汉、成都、郑州、长沙都要低很多,房价却比这些城市高,武汉的二手房均价还不到19000/平,济南比武汉均价还高,这是不正常的。济南的GDP不如省内的青岛和烟台。
4.山东省虽说也是沿海省份,但济南在山东人眼里是内陆欠发达地区。我曾在青岛住过五年,每天在胶东半岛跑,每月也去济南,差别还是有的,济南作为省会,在山东存在感不是很强。经济也被青岛、烟台压着。在省内都缺少吸引力。
结论:济南有东部城市的光环,没东部城市的内涵,有东部省会的名号,在省内还只是老三,有东部城市的房价,没东部城市的实力。一个城市如果缺少吸引力,房价迟早要回归理性,回归合理。厦门现在的情况,就是济南要面临的,躲不脱下跌,以目前济南的实力和收入,房价应在4000/平——15000/平才能得到支撑,比这多,就是泡沫。如果维持这个泡沫,济南的竞争力难有起色,高房价,人才进不来,项目进不来,只能被越甩越远。济南要想翻身,必须挤掉房价泡沫!
7. 刚需买房人还有多少上车机会?
济南主城房价1.2万每平米,这个价格贵吗?
本人在二三线城市居住,不是很清楚一线城市的房价,不过一万二个人觉得比起二三线城市的主城区真的不贵。
我居住的是二线城市,以前属于三线城市,我们现在主城区的评论房价在二万左右,一万八是便宜的,两万三四是贵的,主要看离重点学校和商业街远近决定的。
房价国家一直控制上涨,但是你想房价大跌那是不可能的。首先人口主城区的会越来越多,主要从农村进入城市的每年都不少,但从主城区到郊区和农村去居住地很少甚少。
其次是物价的不断上涨,人民币的购买能力越来越低,人工费的不断上涨,工资的不断提高都不可能使房价下跌,既然不能下跌,只有缓慢上涨一条路子了。
在我国,有钱人越来越多,几千万以上的每年几万几十万的增长,中国可以投资的地方又少,存到银行又贬值,相当一部分人就只认可买房了。
目前中国股民都知道,十年大熊市是我们独有的特色,让有钱人在去炒股还是买房,基本都会选择买房的。
如果我们走出了十年大牛市,那么会有相当一部分人不去买房而是投资股市中去,哪个地方挣钱就去哪么,这怪不得他们,只能怪我们的股市不争气。
所以,济南中心区房价一万二个人觉得不贵,钱太多花不了的总不能让钱在银行放着贬值吧,买几套房无可厚非,以后房价还会涨的。
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