保定房产58同城二手房(保定楼市的现状和走向如何)
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2024-01-14
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1. 保定房产58同城二手房,保定楼市的现状和走向如何?
保定是个好地方,俗话说“上有天堂,下有保定。”
说这句俗话的是郭德纲,不是我。但是保定却是河北的风水宝地呀!同为河北重镇的唐山,是北京与北方经济、运输连接的关键要地。而保定身处首都与石家庄正中间,毗邻雄安新区,是首都与南方经济、交通联络的必经之地。而南方的经济体量不是北方可比,自然保定的交通优势要比唐山重要得多。而事实上为什么雄安选在京西方向,而不是东边唐山方向?可见一斑。
为什么先说地理优势?这是本地楼市繁荣的必要条件。你看那京北的承德,缺少了交通优势,实在和保定不可同日而语。
说完地理优势,再说外来人口。作为一个地级市,保定市是全国人口最多的地级市,2020年人口达到1200万,什么概念?河北省会石家庄的人口也才1103万。有人的地方,就有江湖;有人的地方,就有楼市。诚然如此,除去地理优越性之外,人口因素才是最大的楼市晴雨表。保定市连年人口增长,这对楼市来说是个十分利好的数据指标。
有了地理条件、人口条件,那么保定现在以及将来的楼市如何?我们来看一下:
本周保定市二手房挂牌价从9911元变为9885元,这种维持状况已经保持了相当长一段时间;
保定楼市近三周在售二手房数量为14694套,14731套,14842套,基本平稳;
保定本地的朋友可能还记得,当初楼市火热的时候,保定楼市均价一度超过万元大关,触顶到达12000~13000关口;当年流行一句话:保定没有长沙的经济体量,却有长沙的楼房价格。随着2017年10月后楼市降温,保定也逐渐回归“正常”。不过去年房价相对性急剧降低,现在维持在8000~9000水平;其实,相比其他楼市泡沫较重区域的价格,保定的楼市价格相对很“平稳”了。而据估计,保定市的未来长期,楼市将稳中有降,最终维持在一个较为合理的价格区间;作为人均GDP只有4w左右的城市,纵然拥有千万人口,房价的过高或者过低,都会引起老百姓的不安情绪;
不过大家大可放心是了,炒房红利期早已去而不返,如今全国的楼市政策很明确,就是要“房子是用来住的,不是用来炒的”。所以不管是保定也好,其他地方也好,楼市的走向将唯一取决于政策,那就是平稳、合理的房屋市场环境。所以有购房刚需的朋友大可放心出手,而不必担心房价方面的忧虑。
总体来讲,保定的同志们放心好了!把心放在盆骨里吧!目前保定房价趋于平稳,将来的趋势只会是平稳地维持在合理价格区间波动。该吃吃该喝喝!身在保定这么好的地方,多幸福!
2. 2020年保定房子的走势如何?
这个不太懂不敢评论,反正我在西二环买的已经退了,真坑啊,描述与实际尺寸不符,现在价格也不到一万了。主要是炒房团少了,有房住的谁也不多买了弄不好就赔了。
3. 保定清山公爵城二手房注意事项?
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
5、必须要签订三方合同,就是卖家、买家和中介在同一份合同中签订。这样可以避免中介吃差价。不过现在的合同基本上都是这样的。
4. 保定哪儿有便宜点的房子啊?
保定火车站乘坐21路公交车,到大韩蒋站下车,路东侧的西韩蒋村(原工农路蔬菜批发市场北侧,现在工农路改成长城南大街了)里边长期有往外出租房屋的。
西韩蒋当地叫大韩蒋村。
5. 在保定怎样卖房?
作为老保定人,对你提的这个问题也有一点挠头,主要是问题太简洁了,可能性比较多,我也只能笼统的答。
如果你是作为个人卖房,那就把你的房产位置,心里价位,接受付款方式告诉中介公司,由他们给你代理卖房,保定市房产中介公司很多,选一些大的信誉好的帮着你卖,虽然花点中介费,但是省去了你自己不熟悉规则和排队的苦恼。
很多开发商都经营二手房业务,你找他们最合适,或者你有朋友家人从事二手房买卖,也可以找他帮你在他们的工作群里发发信息,这样卖房成交更快一些,毕竟都是专业群。你还可以自己登录赶集,58,这些网站自己登价格卖,这样如果不嫌麻烦找到真正的买主,可以省掉很多的中介费用。当然很多中介也在上面卖房子,他们肯定是第一个联系你的。
而如果你是因为工作卖房子,那还要看你卖的是一手房和二手房了,这些因为是工作,入职后会有相应的入职培训,话术学习,分工合作,悟性这一点在工作中很重要。还要踏实肯干,多交朋友,了解自己所卖的房子优缺点,专业很重要,无论是对自己还是客户。只有自己本身够专业,才能赢得客户的信任,所以专业的职业素养决定你怎么去卖房子!
我是瓶颈苍穹,来自古城保定,我在问答等你,关注我不迷路,欢迎下方留言交流!
6. 保定国誉上城为什么那么便宜?
1、地理位置:保定国誉上城位于保定市莲池区南侧,虽然靠近市中心,但距离保定市主要交通干道朝阳大街较远,交通不便。同时,该区域缺乏商业、教育等配套设施,导致房价相对较低。
2. 户型设计:保定国誉上城的户型以东西朝向为主,这种朝向的房屋在采光和通风方面可能存在一定的问题,影响居住舒适度和房屋价值。此外,该项目的部分楼层较高,可能存在遮挡视线的问题。
3. 周边环境:保定国誉上城地处城区边缘,附近除了楼盘之外,还有一些工业企业和物流中心。这些因素可能会对房价产生一定的影响。
4. 品牌知名度:保定国誉上城并非知名开发商,缺乏品牌效应,对房价也可能产生一定的影响。
5. 市场供需关系:保定市房价整体偏低,且国誉上城周边缺乏高品质楼盘,导致该项目的房价也相对较低。
7. 保定西湖华府是村产吗?
保定西湖华府是一处房地产项目,不是村产。它是由开发商开发建设的住宅小区,提供给购房者购买和居住。作为一个房地产项目,西湖华府拥有独立的产权和法律地位,属于私人财产。购买者可以在该项目中购买房屋,并享受相应的产权和使用权益。
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1. 保定房产58同城二手房,保定楼市的现状和走向如何?
保定是个好地方,俗话说“上有天堂,下有保定。”
说这句俗话的是郭德纲,不是我。但是保定却是河北的风水宝地呀!同为河北重镇的唐山,是北京与北方经济、运输连接的关键要地。而保定身处首都与石家庄正中间,毗邻雄安新区,是首都与南方经济、交通联络的必经之地。而南方的经济体量不是北方可比,自然保定的交通优势要比唐山重要得多。而事实上为什么雄安选在京西方向,而不是东边唐山方向?可见一斑。
为什么先说地理优势?这是本地楼市繁荣的必要条件。你看那京北的承德,缺少了交通优势,实在和保定不可同日而语。
说完地理优势,再说外来人口。作为一个地级市,保定市是全国人口最多的地级市,2020年人口达到1200万,什么概念?河北省会石家庄的人口也才1103万。有人的地方,就有江湖;有人的地方,就有楼市。诚然如此,除去地理优越性之外,人口因素才是最大的楼市晴雨表。保定市连年人口增长,这对楼市来说是个十分利好的数据指标。
有了地理条件、人口条件,那么保定现在以及将来的楼市如何?我们来看一下:
本周保定市二手房挂牌价从9911元变为9885元,这种维持状况已经保持了相当长一段时间;
保定楼市近三周在售二手房数量为14694套,14731套,14842套,基本平稳;
保定本地的朋友可能还记得,当初楼市火热的时候,保定楼市均价一度超过万元大关,触顶到达12000~13000关口;当年流行一句话:保定没有长沙的经济体量,却有长沙的楼房价格。随着2017年10月后楼市降温,保定也逐渐回归“正常”。不过去年房价相对性急剧降低,现在维持在8000~9000水平;其实,相比其他楼市泡沫较重区域的价格,保定的楼市价格相对很“平稳”了。而据估计,保定市的未来长期,楼市将稳中有降,最终维持在一个较为合理的价格区间;作为人均GDP只有4w左右的城市,纵然拥有千万人口,房价的过高或者过低,都会引起老百姓的不安情绪;
不过大家大可放心是了,炒房红利期早已去而不返,如今全国的楼市政策很明确,就是要“房子是用来住的,不是用来炒的”。所以不管是保定也好,其他地方也好,楼市的走向将唯一取决于政策,那就是平稳、合理的房屋市场环境。所以有购房刚需的朋友大可放心出手,而不必担心房价方面的忧虑。
总体来讲,保定的同志们放心好了!把心放在盆骨里吧!目前保定房价趋于平稳,将来的趋势只会是平稳地维持在合理价格区间波动。该吃吃该喝喝!身在保定这么好的地方,多幸福!
2. 2020年保定房子的走势如何?
这个不太懂不敢评论,反正我在西二环买的已经退了,真坑啊,描述与实际尺寸不符,现在价格也不到一万了。主要是炒房团少了,有房住的谁也不多买了弄不好就赔了。
3. 保定清山公爵城二手房注意事项?
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
5、必须要签订三方合同,就是卖家、买家和中介在同一份合同中签订。这样可以避免中介吃差价。不过现在的合同基本上都是这样的。
4. 保定哪儿有便宜点的房子啊?
保定火车站乘坐21路公交车,到大韩蒋站下车,路东侧的西韩蒋村(原工农路蔬菜批发市场北侧,现在工农路改成长城南大街了)里边长期有往外出租房屋的。
西韩蒋当地叫大韩蒋村。
5. 在保定怎样卖房?
作为老保定人,对你提的这个问题也有一点挠头,主要是问题太简洁了,可能性比较多,我也只能笼统的答。
如果你是作为个人卖房,那就把你的房产位置,心里价位,接受付款方式告诉中介公司,由他们给你代理卖房,保定市房产中介公司很多,选一些大的信誉好的帮着你卖,虽然花点中介费,但是省去了你自己不熟悉规则和排队的苦恼。
很多开发商都经营二手房业务,你找他们最合适,或者你有朋友家人从事二手房买卖,也可以找他帮你在他们的工作群里发发信息,这样卖房成交更快一些,毕竟都是专业群。你还可以自己登录赶集,58,这些网站自己登价格卖,这样如果不嫌麻烦找到真正的买主,可以省掉很多的中介费用。当然很多中介也在上面卖房子,他们肯定是第一个联系你的。
而如果你是因为工作卖房子,那还要看你卖的是一手房和二手房了,这些因为是工作,入职后会有相应的入职培训,话术学习,分工合作,悟性这一点在工作中很重要。还要踏实肯干,多交朋友,了解自己所卖的房子优缺点,专业很重要,无论是对自己还是客户。只有自己本身够专业,才能赢得客户的信任,所以专业的职业素养决定你怎么去卖房子!
我是瓶颈苍穹,来自古城保定,我在问答等你,关注我不迷路,欢迎下方留言交流!
6. 保定国誉上城为什么那么便宜?
1、地理位置:保定国誉上城位于保定市莲池区南侧,虽然靠近市中心,但距离保定市主要交通干道朝阳大街较远,交通不便。同时,该区域缺乏商业、教育等配套设施,导致房价相对较低。
2. 户型设计:保定国誉上城的户型以东西朝向为主,这种朝向的房屋在采光和通风方面可能存在一定的问题,影响居住舒适度和房屋价值。此外,该项目的部分楼层较高,可能存在遮挡视线的问题。
3. 周边环境:保定国誉上城地处城区边缘,附近除了楼盘之外,还有一些工业企业和物流中心。这些因素可能会对房价产生一定的影响。
4. 品牌知名度:保定国誉上城并非知名开发商,缺乏品牌效应,对房价也可能产生一定的影响。
5. 市场供需关系:保定市房价整体偏低,且国誉上城周边缺乏高品质楼盘,导致该项目的房价也相对较低。
7. 保定西湖华府是村产吗?
保定西湖华府是一处房地产项目,不是村产。它是由开发商开发建设的住宅小区,提供给购房者购买和居住。作为一个房地产项目,西湖华府拥有独立的产权和法律地位,属于私人财产。购买者可以在该项目中购买房屋,并享受相应的产权和使用权益。
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