北京安居客租房(符合市场价的真房源反倒没有点击没人问)
资讯
2024-02-19
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1. 北京安居客租房,符合市场价的真房源反倒没有点击没人问?
“2015年3月2日,58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团,交易金额为2.6701亿美元。此次并购后,将成立58安居客房产集团,继续坚持只做平台的定位,构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。而安居客仍将保有品牌独立性,保留其网站、APP等品牌资产。”
安居客是58同城的子公司,以及赶集网也是58同城子公司,3个不同品牌,各自独立运营。
安居客和58同城房产板块等这类网站的性质是国内房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。
网站板块盈利模式
对于二手房业务板块,我们知道这类网站服务的服务对象是购房者和房源发布者。
这类网站作为一个平台,房源由房东个人或者中介公司的经纪人提供。然后购房者在平台上筛选自己满意的房屋,然后实地去看,房屋的后续交易之类的事情不在平台服务范围内。所以称之为信息服务平台,只提供信息服务。
这类平台的盈利模式是靠收取房源发布者的端口费用或推广费用来盈利。而作为购房者是不需要花钱就可以享受信息服务。
既然作为购房者并没有花钱,那他们怎么会给购房者提供满意的品质服务?“天下没有白吃的午餐”,就是这个道理。所有的公司都是依靠资本而发展,资本运作是以利润为核心,不是做慈善。
因此我们也可以这样认为,这类平台真正的服务对象为房源发布者。
难道作为购房者就不重要了吗?
当然重要,毕竟平台,房源房布者,购房者是“三角关系”,购房者有需求,需要房源,所以产生房源发布者,房源发布者需要媒介展示房源,所以产生房源平台。三者各有各的需求的点。
但是如果你够仔细就会发现,这个“三角关系”的核心是平台,因为平台才是规则制定者,规则都是平台说了算。我们打个比方,比如这个体系是颗树,购房者是树叶,房源发布者是果实,但平台却是种树的人。树叶光合作用,树木才能活下来,开花结果。树叶虽然做了贡献,不仅为人类提供了氧气。还助成了果实的成长,但种树的人在意的是果实。
综上,为什么现在平台网站上面会存在着大量房源,其中包括很多虚假的房源,而平台不采取有效的监督。就是这个原因。
作为一个信息服务平台,能看出来他们没有制定出一套有效的检查机制,来判定房源的真实性。或者即使有检查机制,只是监督的不是很严格。也有可能本来是想监督,但是因为信息不对称,无法检查房源发布者提供房源真实性证明的真实性,这个工作量太大,成本过高。即使发现虚假房源,也没有什么相应的惩罚,毕竟房源发布者才是“衣食父母”。
2018年9月21日下午,北京市住建委、网信办针对58集团旗下58同城、赶集网、安居客等产品未能有效履行平台监管责任,导致平台上长期大量存在出售“小产权房”、出租“群租房”等严重违法违规的房源信息和从事房地产经纪业务的“黑中介”内容,经督促整改效果不明显的情形,依法约谈58集团主要负责人,责令立即开展专项整治,整治期间(自9月21日18时至9月25日18时止)暂停其网站所有北京房源信息发布。虽然有政府部门在旁的监管,但是还是效果不好,成效微乎及微。疼点还是如上的情况,整个体系是这样的,怎么能改变?
而同样是房源,为什么购房者喜欢咨询一些低价虚假的房源,不喜欢点击符合市场价的真房源?
你都说是低价,同样的东西,人们肯定都会选择便宜的,选择贵的才是傻,对于一些不按常理出牌,也就是我们说的“人傻钱多,家里有矿”这类人员就不说了。
你是行家,你当然知道房源的真实性,但是购房者并不知道啊,按着买同样的东西肯定买便宜的思路,虚假房源肯定更能吸引人气。有人肯定会去怀疑是虚假的,但是他们还是会去咨询,因为大家都会抱着万一是真的呢的想法。捡漏谁都想捡漏,是你也一样。
自然就造成虽然房源假,但是有人气。房源真却没人气这种现象。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
1. 北京安居客租房,符合市场价的真房源反倒没有点击没人问?
“2015年3月2日,58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团,交易金额为2.6701亿美元。此次并购后,将成立58安居客房产集团,继续坚持只做平台的定位,构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。而安居客仍将保有品牌独立性,保留其网站、APP等品牌资产。”
安居客是58同城的子公司,以及赶集网也是58同城子公司,3个不同品牌,各自独立运营。
安居客和58同城房产板块等这类网站的性质是国内房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。
网站板块盈利模式
对于二手房业务板块,我们知道这类网站服务的服务对象是购房者和房源发布者。
这类网站作为一个平台,房源由房东个人或者中介公司的经纪人提供。然后购房者在平台上筛选自己满意的房屋,然后实地去看,房屋的后续交易之类的事情不在平台服务范围内。所以称之为信息服务平台,只提供信息服务。
这类平台的盈利模式是靠收取房源发布者的端口费用或推广费用来盈利。而作为购房者是不需要花钱就可以享受信息服务。
既然作为购房者并没有花钱,那他们怎么会给购房者提供满意的品质服务?“天下没有白吃的午餐”,就是这个道理。所有的公司都是依靠资本而发展,资本运作是以利润为核心,不是做慈善。
因此我们也可以这样认为,这类平台真正的服务对象为房源发布者。
难道作为购房者就不重要了吗?
当然重要,毕竟平台,房源房布者,购房者是“三角关系”,购房者有需求,需要房源,所以产生房源发布者,房源发布者需要媒介展示房源,所以产生房源平台。三者各有各的需求的点。
但是如果你够仔细就会发现,这个“三角关系”的核心是平台,因为平台才是规则制定者,规则都是平台说了算。我们打个比方,比如这个体系是颗树,购房者是树叶,房源发布者是果实,但平台却是种树的人。树叶光合作用,树木才能活下来,开花结果。树叶虽然做了贡献,不仅为人类提供了氧气。还助成了果实的成长,但种树的人在意的是果实。
综上,为什么现在平台网站上面会存在着大量房源,其中包括很多虚假的房源,而平台不采取有效的监督。就是这个原因。
作为一个信息服务平台,能看出来他们没有制定出一套有效的检查机制,来判定房源的真实性。或者即使有检查机制,只是监督的不是很严格。也有可能本来是想监督,但是因为信息不对称,无法检查房源发布者提供房源真实性证明的真实性,这个工作量太大,成本过高。即使发现虚假房源,也没有什么相应的惩罚,毕竟房源发布者才是“衣食父母”。
2018年9月21日下午,北京市住建委、网信办针对58集团旗下58同城、赶集网、安居客等产品未能有效履行平台监管责任,导致平台上长期大量存在出售“小产权房”、出租“群租房”等严重违法违规的房源信息和从事房地产经纪业务的“黑中介”内容,经督促整改效果不明显的情形,依法约谈58集团主要负责人,责令立即开展专项整治,整治期间(自9月21日18时至9月25日18时止)暂停其网站所有北京房源信息发布。虽然有政府部门在旁的监管,但是还是效果不好,成效微乎及微。疼点还是如上的情况,整个体系是这样的,怎么能改变?
而同样是房源,为什么购房者喜欢咨询一些低价虚假的房源,不喜欢点击符合市场价的真房源?
你都说是低价,同样的东西,人们肯定都会选择便宜的,选择贵的才是傻,对于一些不按常理出牌,也就是我们说的“人傻钱多,家里有矿”这类人员就不说了。
你是行家,你当然知道房源的真实性,但是购房者并不知道啊,按着买同样的东西肯定买便宜的思路,虚假房源肯定更能吸引人气。有人肯定会去怀疑是虚假的,但是他们还是会去咨询,因为大家都会抱着万一是真的呢的想法。捡漏谁都想捡漏,是你也一样。
自然就造成虽然房源假,但是有人气。房源真却没人气这种现象。
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