建德二手房源最新出售(你的家乡有哪些旅游景点值得去玩的)
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2024-02-21
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1. 建德二手房源最新出售,你的家乡有哪些旅游景点值得去玩的?
感谢你的邀请,你的家乡有哪些旅游景点呢?我来给大家介绍一下我们老家的旅游景点有哪些,冰雪大世界大家都知道吧,它就在美丽的冰城哈尔滨市,是黑龙江省的省会,
简单介绍一下冰雪大世界,冰雪大世界诞生于1999年。经过20年的艰苦创业,冰雪大世界致力于冰雪文化的深度挖掘和冰雪旅游的深耕细作,现在已成为目前世界最大的冰雪文化主题乐园,占地面积157万平方米,规划建筑面积9.6万平方米,冰雪大世界项目已被列入2020年黑龙江省“百大项目”计划四季冰学项目将于2022年底全部投入使用,期待你的光临!
介绍完冰雪大世界,接下来为大家介绍哈尔滨的百年老街“中央大街”历史悠久的魅力之都,是哈尔滨的明显的建筑代表,哈尔滨的十佳明景之一。步行街全长大概有1500米,具有特色的方石路,整条街都是用方石铺上面的,这条街大多数都是欧式的建筑风格,就是这样一条街成为历史悠久,博大精深的艺术魅力,在国际上也有着举足轻重的地位。这样的旅行是不是想想都很舒服,哈尔滨中央大街,我在这里等你们哦!以下是几张图片供大家参考
介绍完以上的景区,现在给大家介绍下一个景区就是龙塔,龙塔坐落哈尔滨市南岗区高新技术开发区,龙塔也是黑龙江广播电视塔,龙塔是2000年投放使用,塔高336米,为亚洲第一,世界第二高钢塔。龙塔是结合了广播电视发射,旅游观光,餐饮娱乐,广告传媒,环境与气象检测,无线通讯等多个项目为结合一体的项目。是哈尔滨标志性建筑物,是冬季旅游的好去处,龙的传人上龙塔!我在哈尔滨等你们哦!欢迎大家一起相聚龙塔美好的时光。以下是简单的图片给大家看下
以上就是龙塔景区简单介绍,下面我在给大家介绍下一个景区哈尔滨极地馆。极地馆坐落哈尔滨市松北区,是世界首座极地演艺游乐园,哈尔滨国际冰雪节四大景区之一。上面的简单介绍也许你对极地馆产生了兴趣,那么在你见到北极熊的时候你就会被深深的震撼到。我们知道北极熊很大一只,阁着玻璃就能见到的时候,才能领悟到什么是“庞然大物”成年北极熊站立起来高达2.8米,肩高1.6米,体重为300到800公斤,除了北极熊,在极地馆里面还可以看到北极狼,还有南极的企鹅,白鲸互动等等项目期待你的光临。以下照片是我本人2011年去的时候照的,那时候手机像素不怎么好。
以上就给大家介绍几个景区,其实哈尔滨很多景区比如哈尔滨儿童乐园,哈尔滨索菲亚教堂,防洪纪念塔,太阳岛公园等等,以上是个人推荐的,请大家来补充一下你们的家乡旅游景点,我在哈尔滨等你们哦!亲爱的铁粉们
2. 千岛湖和威坪有什么区别?
千岛湖,即新安江水库,而 威坪镇则是一个镇区。 千岛湖位于浙江省浙江省杭州市淳安县境内,小部分连接杭州市建德市西北,是为建新安江水电站拦蓄新安江上游而成的人工湖。
新安江水库建成后,大坝将新安江上游拦截成一个巨大的湖泊。崇山峻岭淹入湖中成为大小岛屿,共1078个,故名“千岛湖”。千岛湖分东南湖区、中心湖区、西北湖区、西南湖区、东北湖区、和石林景区六个游区。 威坪镇位于淳安县西北部,距县城40余公里,南、西面濒临千岛湖,东邻宋村乡,北接叶家乡,东北与唐村镇接壤,沿路看到标志显示,是浙江省级科普示范乡镇。
现在的威坪镇建设的很好,徽派建筑民宿,花海与广场无缝衔接,游客中心广场很大很气派,水墨丹青雕画,很有艺术氛围,沿湖堤岸,驳口,绿道都建得非常漂亮,街道很干净,整体物价比较低,街面二手房中介挂牌出售价5000-6800元一平米,酒店餐馆及农贸市场物价便宜,街区,景点都比较安静,绿植丰富,茂盛,是闲游吸氧与穷游者的最佳选择之一,排岭至威坪镇也有公交班车。
所有的一切,威坪已经做好充分准备,就静静的等待你我他她的到来。
3. 你做过的最有勇气的一件事情是什么?
2000年的时候,在家乡辞掉了稳定的工作,踏上了未知的云南这块土地,那时最远也只去过广州,家里人强烈的反对,而当时年轻的我已经是对那种可以看到未来的生活状态非常不满意了,却没有理会家人的劝说,当时很多人都喜欢跑北上广,而我却反其道而行,一个人来到了当时并不算发达的昆明。记得刚下飞机,都找不着北,接下来就是生存问题,找工作,找房子,等一切都安顿好已经是一年以后了,从刚开始不习惯这边的饮食,气候,到融入并喜欢,慢慢的有了新的生活圈子,一晃就快在昆明待了20年了,随着年龄的长大,家乡的亲人也渐渐地原谅我这个当时还是毛头小子的时候做的决定,而我自己本身更是对当时的叛逆感到很抱歉,终归是自己的家乡,现在只能是客乡了。
4. 全面限购时代离杭州还有多远?
你好,根据你提出的“杭州住房限购”问题,我将做出以下回答:
杭州市2021年购房新政正式实施,全面调控!限购、限售均加码!购二套房需落户满5年!1、杭州户籍成年单身人士(含离异),限购 1 套。
家庭,限购 2 套。
2、非杭州户籍
在购房之日起3年内在杭州市连续缴纳 2 年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购 1 套。(单身和家庭都限购1套)
3、企事业单位
自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房,不得以公司名义购房。
4、其他情况
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照杭州市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买,并按照杭州市限购政策执行。备注:临安区(包含青山湖)不限购。
以上就是我对你这个问题的回答,希望对你有所帮助,祝你生活愉快[微笑]
5. 老杭州人购房限制吗?
限制的。
一、限购套数
1.本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)
2.本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
二、其他情况限制条件
1.落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的,须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内购买住房。
2.以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
3.落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房,需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
4.将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
6. 你觉得还有上涨空间吗?
我所在城市是西安,根据克尔瑞数据显示,2019年底37周数据显示:
西安市商品房成交面积为26.21万㎡,环比减少了52.38%;
成交价格均价为16093元/㎡,环比上涨了4.93%;
整体过去一周呈现供应和成交均价双增长,成交面积下降的走势。
根据国家统计局对外公布过去8月全国70大城市商品房销售价格指数显示:
西安市2019年8月新建商品房销售价格环比上涨了0.5%,虽然环比涨幅不高,但这已经是西安市新建商品房销售价格连续42个月连续增长,其中同比增幅达到了22.3%,位列全国第一位。
而根据胡润发布的“2019年上半年全球房价指数”数据显示,西安市以19.3%的涨幅率位列全球第二位,中国第一位。
但是从近3个月西安市新房销售价格的涨幅程度来看,西安房价呈现涨幅不断下降的趋势。
2019年6月西安市新房销售价格涨幅率达到了1.7%,7月达到了1.4%,8月则为0.5%。
但是8月往年都是房地产销售的淡季,房地产销售中有“金九银十“的说法,不排除西安市9月或10月现房销售价格再次增幅的可能。
你觉得还有上涨空间吗?只要人口在持续增长,西安市的房价就很难下降,上涨空间是有的,但是影响房价的因素众多(例如:政策、金融、土地供应、人口等等)。
根据《关中平原城市群建设规划》来看,西安目标在2020年达到常住人口1500万人,2018年西安市新增人口35万人,位列全国第三位。截止到2019年7月,有媒体报道西安市新增人口已经超过20万人。
正是因为常住人口的不断增长,才造就了西安市商品房供需失衡,房价一直高增长的发展态势。
2019年6月底,西安市再次升级了限购政策。落户人口纳税满一年的方可购买,非本市户籍居民需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社保证明。同时将临潼区纳入限购范围。
可是在这样的基础上西安市的房价依然保持增长态势,临潼限购将一部分购房者再次挤入西安市场。
在笔者看来:人口如果持续保持高增长,商品房土地供应不充足,没有更加严格的限购政策(例如购买商品房5年内不能转售等等)西安市的房价还是难以控制。
7. 什么是你去了杭州才知道的?
一、七山两水一分茶,江南风景无两
俗话说浙江是“七山二水一田”,而在杭州,它骨子里的文化,是建立在资本充裕,风景优美基础上的,精致的自然享乐主义,我概括为“七山两水一分茶”。
七山两水,指的是这是一座自然包裹在城市版图里的城市,城市的最核心地带留给了西湖及其西岸的山脉,因此杭州的景也是随手可得的,不用刻意去寻、去找,是小昭一般不用费力就待你千般万般的好。
这也是杭州独特的城市气象,第一次来的人都会感慨,开车开着开着就进了山里,城区里竟有依山而建的民居、民宿和茶馆,自然景区周围的房子也建得矮矮低低的,以防扰了湖光和山岚的风月无边。杭州市政府定是懂得”投之以木瓜,报之以琼琚”这个道理,生态保护和旅游生意两不误。
哪怕人只是在城区走走,也总能嗅到自然的气息。春天来了,路边走着不经意就是一兜头的樱花舞。秋天到了,文一、文二、文三路都弥漫着桂花尾调香水。冬月雪,夏月风,四时的流转在这里都有默契的信号,植物悄悄地上场,轰轰烈烈一场,再欢喜地离开枝头,变作微尘和细雨,和光同尘。
桂花是杭州的市花
古翠路上四月的夜樱花
哪怕是上班的忙忙碌碌,也藏不住自然诱人的气息。当我想起曾经战斗过的阿里西厂,记起的是饭后遛弯专用小湖的芦苇、鸢尾花和小鸭子,还有6号楼前的樱花大道。每年春天的樱花开得纷纷扬扬,花期却那么短暂,让人觉得上班真是浪费生命啊。
6号楼的秋天
雪后西厂的沉思者
而七山二水里的一茶,指的就是茶文化,这是杭州非常重要的地域文化特色。西湖龙井闻名天下,而茶商是杭州的十大土豪职业之一。
杭州人很会让自然入酒、入美食。桂花酒、桂花糕,桂花龙井,那都是时令里极好的食物,再怎么忙碌,抽出时间去满觉陇尝一尝。不开心,约三两好友就吃茶去。
桂花高
初夏和朋友去龙坞的茶山
秋天去满觉陇闻桂花
对白茶舍的桂花龙井
杭州有非常多的茶馆,西湖的湖畔居,灵隐寺旁的一时,满觉陇的对白茶舍,桂雨山房……不胜枚举,茶馆大多分布在山脚或者寺庙附近,环境清幽,特别适合与知己好友去聊一下午的闲天。当然,人均消费也不低,往往在60元以上。
二、城西:小资文化与第三空间
我16年最初来杭州,一直都租住在城西地带,它承载的都是我刚刚来到杭州租房过渡阶段的记忆:以古翠路地铁站一带为据点,一个外来人开始向一座城市的四面八方伸出触角,渐渐把陌生的城市住成旧相识,把四季草木和车水马龙都织进自己的生活地图里,乃至熟悉它爱堵车的臭脾气、永远拎不清的的景区单行线路、抽抽嗒嗒的梅雨季和自成一派并不美味的菜系。
城西包含了整个西湖区和部分拱墅区,很多高校和文教机构都坐落在整个片区,包括浙大的玉泉和西溪校区。年轻人一多(顺便住在城西的也有钱),就有了很多餐厅、咖啡馆和小酒吧。从地铁2号线学院路站到丰潭路站短短的几个街区,就集中了我和朋友们都很喜欢的几家店。
行知小学对面的Half Half酒吧,有曾经留学法国的美丽老板娘,夜间味蕾杀手猪油渣拌饭,以及品质基本在线的各式酒品。每次外地好友前来,我都会邀请她去half喝两杯。
慵懒的爵士乐,加上隐藏在甜美外表下的酒精软饮,让我们轻松地跳过好久不见的寒暄,直接进入酣畅对饮的深夜胡言乱语时间。益乐路附近还有鳞次栉比的小酒吧,Mill、Joy酒隐、More cocktail、By lake……它们各有各的惬意和好处。
mill的薄荷朱莉普
half half的冬季酒品-火
mill的猫系列鸡尾酒
炼金术士
城西的酒吧不像黄龙或者北京后海酒吧街那样闹腾,人们大多是清清静静地喝酒、聊天、抽烟,放空自己,略有些自矜和距离感。
我猜这大概有点像杭州人的脾气,让我们融洽相处,和谐赚钱,不要造次,勿谈国事。而这些酒吧就像随处可见的全家、星巴克一样,构成了城西的"第三空间" (The Great Good Place)。
第三空间区别于家和工作场所构成的第一空间、第二空间,人们可以在这里完成社交、恋爱、工作乃至睡眠种种生活状态。在生存这个略显沉重的大命题之下,上帝容许我们开个小差,在有限的小宇宙里自得其乐,拥有一点生活的可能性。
我还很喜欢益乐路的35mm咖啡馆,每天下班从通普路走过,都能看到澄亮的明黄色落地窗里,一些人在对着电脑加班,一些人在聊着闲天或公务。这完全符合一个来自五六线的小镇青年,对于所谓现代城市生活的美好想象:忙碌、充足、平等,似乎自成一体不被打扰,何况它还能提供非常好吃的荔浦芋头蛋糕和日本漫画。
荔浦芋头蛋糕
35cm有很多深夜食堂的漫画
“第三空间”就是有这样一种平和的假象力,人们用70元的餐费,换来得其实不是一饮即尽的咖啡或酒水,而是时薪70元的假想空间租赁费。咖啡馆和酒吧老板精心营造一种或怀旧、或轻奢的风格,让你暂时忘却了办公室里的汲汲营营,或是家里的狗屎和袜子,头脑空空,把情绪糟糕的自己揉进沙发。
在酒吧是造次的那个你,在咖啡馆是文明的那个你。真实生活如此得两点一线,所以我们都不想加班,也不爱回家,赖在酒馆深深吸进一口二手烟。
三、商圈才是人们休闲生活的核心
杭州是中国最大的服装贸易集散地之一,也是电商网红之都。同时,杭州相较于上海和北京,也堪称文化类活动的荒漠,这就导致各大综合商圈成为了人们休闲活动的核心区域。
银泰、龙湖天街、宝龙城、来福士、万达广场、印象城……等等,相对于遍布杭城的小景点,反而是新老杭州人最熟悉不过的地名。
遍布杭州的各大综合商圈
有人肯定会说,杭州有良渚文化中心、有美院象山校区,有音乐酒吧也有蜂巢剧院。但整体看来,无论是本地人对文化活动的消费偏好度、还是消费频次,还是低于一线城市水平。
而另一方面,大家对商圈的熟悉程度却异常高。周末如果家人朋友约起,基本就囊括在地图上的商圈位置了。
一句XX银泰见,就是杭州人周末最默契的暗号。
为什么杭州人这么喜欢相约商圈,可能还有一个原因:因为城区停车太难了!
杭州的机动车保有量全国数一数二,年轻人和家庭开车的比例都很高,除了商场里的停车场,普遍街道上很难找到一个露天停车位。
去各大商圈的停车场走一走,堪比车展。作为老家中部非发达小城的杭漂,我来杭州才见识了这么满大街的保时捷、特斯拉、野马、雷克萨斯和街车般的BBA。
杭州真的是一个藏富于民的城市,让你时刻意识到自己的贫穷。
以下还是杭州可以一去的好地方:
浙大之江校区
云栖竹径茶田小景
中国美院象山校区
梅家坞骑行
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1. 建德二手房源最新出售,你的家乡有哪些旅游景点值得去玩的?
感谢你的邀请,你的家乡有哪些旅游景点呢?我来给大家介绍一下我们老家的旅游景点有哪些,冰雪大世界大家都知道吧,它就在美丽的冰城哈尔滨市,是黑龙江省的省会,
简单介绍一下冰雪大世界,冰雪大世界诞生于1999年。经过20年的艰苦创业,冰雪大世界致力于冰雪文化的深度挖掘和冰雪旅游的深耕细作,现在已成为目前世界最大的冰雪文化主题乐园,占地面积157万平方米,规划建筑面积9.6万平方米,冰雪大世界项目已被列入2020年黑龙江省“百大项目”计划四季冰学项目将于2022年底全部投入使用,期待你的光临!
介绍完冰雪大世界,接下来为大家介绍哈尔滨的百年老街“中央大街”历史悠久的魅力之都,是哈尔滨的明显的建筑代表,哈尔滨的十佳明景之一。步行街全长大概有1500米,具有特色的方石路,整条街都是用方石铺上面的,这条街大多数都是欧式的建筑风格,就是这样一条街成为历史悠久,博大精深的艺术魅力,在国际上也有着举足轻重的地位。这样的旅行是不是想想都很舒服,哈尔滨中央大街,我在这里等你们哦!以下是几张图片供大家参考
介绍完以上的景区,现在给大家介绍下一个景区就是龙塔,龙塔坐落哈尔滨市南岗区高新技术开发区,龙塔也是黑龙江广播电视塔,龙塔是2000年投放使用,塔高336米,为亚洲第一,世界第二高钢塔。龙塔是结合了广播电视发射,旅游观光,餐饮娱乐,广告传媒,环境与气象检测,无线通讯等多个项目为结合一体的项目。是哈尔滨标志性建筑物,是冬季旅游的好去处,龙的传人上龙塔!我在哈尔滨等你们哦!欢迎大家一起相聚龙塔美好的时光。以下是简单的图片给大家看下
以上就是龙塔景区简单介绍,下面我在给大家介绍下一个景区哈尔滨极地馆。极地馆坐落哈尔滨市松北区,是世界首座极地演艺游乐园,哈尔滨国际冰雪节四大景区之一。上面的简单介绍也许你对极地馆产生了兴趣,那么在你见到北极熊的时候你就会被深深的震撼到。我们知道北极熊很大一只,阁着玻璃就能见到的时候,才能领悟到什么是“庞然大物”成年北极熊站立起来高达2.8米,肩高1.6米,体重为300到800公斤,除了北极熊,在极地馆里面还可以看到北极狼,还有南极的企鹅,白鲸互动等等项目期待你的光临。以下照片是我本人2011年去的时候照的,那时候手机像素不怎么好。
以上就给大家介绍几个景区,其实哈尔滨很多景区比如哈尔滨儿童乐园,哈尔滨索菲亚教堂,防洪纪念塔,太阳岛公园等等,以上是个人推荐的,请大家来补充一下你们的家乡旅游景点,我在哈尔滨等你们哦!亲爱的铁粉们
2. 千岛湖和威坪有什么区别?
千岛湖,即新安江水库,而 威坪镇则是一个镇区。 千岛湖位于浙江省浙江省杭州市淳安县境内,小部分连接杭州市建德市西北,是为建新安江水电站拦蓄新安江上游而成的人工湖。
新安江水库建成后,大坝将新安江上游拦截成一个巨大的湖泊。崇山峻岭淹入湖中成为大小岛屿,共1078个,故名“千岛湖”。千岛湖分东南湖区、中心湖区、西北湖区、西南湖区、东北湖区、和石林景区六个游区。 威坪镇位于淳安县西北部,距县城40余公里,南、西面濒临千岛湖,东邻宋村乡,北接叶家乡,东北与唐村镇接壤,沿路看到标志显示,是浙江省级科普示范乡镇。
现在的威坪镇建设的很好,徽派建筑民宿,花海与广场无缝衔接,游客中心广场很大很气派,水墨丹青雕画,很有艺术氛围,沿湖堤岸,驳口,绿道都建得非常漂亮,街道很干净,整体物价比较低,街面二手房中介挂牌出售价5000-6800元一平米,酒店餐馆及农贸市场物价便宜,街区,景点都比较安静,绿植丰富,茂盛,是闲游吸氧与穷游者的最佳选择之一,排岭至威坪镇也有公交班车。
所有的一切,威坪已经做好充分准备,就静静的等待你我他她的到来。
3. 你做过的最有勇气的一件事情是什么?
2000年的时候,在家乡辞掉了稳定的工作,踏上了未知的云南这块土地,那时最远也只去过广州,家里人强烈的反对,而当时年轻的我已经是对那种可以看到未来的生活状态非常不满意了,却没有理会家人的劝说,当时很多人都喜欢跑北上广,而我却反其道而行,一个人来到了当时并不算发达的昆明。记得刚下飞机,都找不着北,接下来就是生存问题,找工作,找房子,等一切都安顿好已经是一年以后了,从刚开始不习惯这边的饮食,气候,到融入并喜欢,慢慢的有了新的生活圈子,一晃就快在昆明待了20年了,随着年龄的长大,家乡的亲人也渐渐地原谅我这个当时还是毛头小子的时候做的决定,而我自己本身更是对当时的叛逆感到很抱歉,终归是自己的家乡,现在只能是客乡了。
4. 全面限购时代离杭州还有多远?
你好,根据你提出的“杭州住房限购”问题,我将做出以下回答:
杭州市2021年购房新政正式实施,全面调控!限购、限售均加码!购二套房需落户满5年!1、杭州户籍成年单身人士(含离异),限购 1 套。
家庭,限购 2 套。
2、非杭州户籍
在购房之日起3年内在杭州市连续缴纳 2 年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购 1 套。(单身和家庭都限购1套)
3、企事业单位
自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房,不得以公司名义购房。
4、其他情况
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照杭州市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买,并按照杭州市限购政策执行。备注:临安区(包含青山湖)不限购。
以上就是我对你这个问题的回答,希望对你有所帮助,祝你生活愉快[微笑]
5. 老杭州人购房限制吗?
限制的。
一、限购套数
1.本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)
2.本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
二、其他情况限制条件
1.落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的,须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内购买住房。
2.以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
3.落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房,需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
4.将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
6. 你觉得还有上涨空间吗?
我所在城市是西安,根据克尔瑞数据显示,2019年底37周数据显示:
西安市商品房成交面积为26.21万㎡,环比减少了52.38%;
成交价格均价为16093元/㎡,环比上涨了4.93%;
整体过去一周呈现供应和成交均价双增长,成交面积下降的走势。
根据国家统计局对外公布过去8月全国70大城市商品房销售价格指数显示:
西安市2019年8月新建商品房销售价格环比上涨了0.5%,虽然环比涨幅不高,但这已经是西安市新建商品房销售价格连续42个月连续增长,其中同比增幅达到了22.3%,位列全国第一位。
而根据胡润发布的“2019年上半年全球房价指数”数据显示,西安市以19.3%的涨幅率位列全球第二位,中国第一位。
但是从近3个月西安市新房销售价格的涨幅程度来看,西安房价呈现涨幅不断下降的趋势。
2019年6月西安市新房销售价格涨幅率达到了1.7%,7月达到了1.4%,8月则为0.5%。
但是8月往年都是房地产销售的淡季,房地产销售中有“金九银十“的说法,不排除西安市9月或10月现房销售价格再次增幅的可能。
你觉得还有上涨空间吗?只要人口在持续增长,西安市的房价就很难下降,上涨空间是有的,但是影响房价的因素众多(例如:政策、金融、土地供应、人口等等)。
根据《关中平原城市群建设规划》来看,西安目标在2020年达到常住人口1500万人,2018年西安市新增人口35万人,位列全国第三位。截止到2019年7月,有媒体报道西安市新增人口已经超过20万人。
正是因为常住人口的不断增长,才造就了西安市商品房供需失衡,房价一直高增长的发展态势。
2019年6月底,西安市再次升级了限购政策。落户人口纳税满一年的方可购买,非本市户籍居民需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社保证明。同时将临潼区纳入限购范围。
可是在这样的基础上西安市的房价依然保持增长态势,临潼限购将一部分购房者再次挤入西安市场。
在笔者看来:人口如果持续保持高增长,商品房土地供应不充足,没有更加严格的限购政策(例如购买商品房5年内不能转售等等)西安市的房价还是难以控制。
7. 什么是你去了杭州才知道的?
一、七山两水一分茶,江南风景无两
俗话说浙江是“七山二水一田”,而在杭州,它骨子里的文化,是建立在资本充裕,风景优美基础上的,精致的自然享乐主义,我概括为“七山两水一分茶”。
七山两水,指的是这是一座自然包裹在城市版图里的城市,城市的最核心地带留给了西湖及其西岸的山脉,因此杭州的景也是随手可得的,不用刻意去寻、去找,是小昭一般不用费力就待你千般万般的好。
这也是杭州独特的城市气象,第一次来的人都会感慨,开车开着开着就进了山里,城区里竟有依山而建的民居、民宿和茶馆,自然景区周围的房子也建得矮矮低低的,以防扰了湖光和山岚的风月无边。杭州市政府定是懂得”投之以木瓜,报之以琼琚”这个道理,生态保护和旅游生意两不误。
哪怕人只是在城区走走,也总能嗅到自然的气息。春天来了,路边走着不经意就是一兜头的樱花舞。秋天到了,文一、文二、文三路都弥漫着桂花尾调香水。冬月雪,夏月风,四时的流转在这里都有默契的信号,植物悄悄地上场,轰轰烈烈一场,再欢喜地离开枝头,变作微尘和细雨,和光同尘。
桂花是杭州的市花
古翠路上四月的夜樱花
哪怕是上班的忙忙碌碌,也藏不住自然诱人的气息。当我想起曾经战斗过的阿里西厂,记起的是饭后遛弯专用小湖的芦苇、鸢尾花和小鸭子,还有6号楼前的樱花大道。每年春天的樱花开得纷纷扬扬,花期却那么短暂,让人觉得上班真是浪费生命啊。
6号楼的秋天
雪后西厂的沉思者
而七山二水里的一茶,指的就是茶文化,这是杭州非常重要的地域文化特色。西湖龙井闻名天下,而茶商是杭州的十大土豪职业之一。
杭州人很会让自然入酒、入美食。桂花酒、桂花糕,桂花龙井,那都是时令里极好的食物,再怎么忙碌,抽出时间去满觉陇尝一尝。不开心,约三两好友就吃茶去。
桂花高
初夏和朋友去龙坞的茶山
秋天去满觉陇闻桂花
对白茶舍的桂花龙井
杭州有非常多的茶馆,西湖的湖畔居,灵隐寺旁的一时,满觉陇的对白茶舍,桂雨山房……不胜枚举,茶馆大多分布在山脚或者寺庙附近,环境清幽,特别适合与知己好友去聊一下午的闲天。当然,人均消费也不低,往往在60元以上。
二、城西:小资文化与第三空间
我16年最初来杭州,一直都租住在城西地带,它承载的都是我刚刚来到杭州租房过渡阶段的记忆:以古翠路地铁站一带为据点,一个外来人开始向一座城市的四面八方伸出触角,渐渐把陌生的城市住成旧相识,把四季草木和车水马龙都织进自己的生活地图里,乃至熟悉它爱堵车的臭脾气、永远拎不清的的景区单行线路、抽抽嗒嗒的梅雨季和自成一派并不美味的菜系。
城西包含了整个西湖区和部分拱墅区,很多高校和文教机构都坐落在整个片区,包括浙大的玉泉和西溪校区。年轻人一多(顺便住在城西的也有钱),就有了很多餐厅、咖啡馆和小酒吧。从地铁2号线学院路站到丰潭路站短短的几个街区,就集中了我和朋友们都很喜欢的几家店。
行知小学对面的Half Half酒吧,有曾经留学法国的美丽老板娘,夜间味蕾杀手猪油渣拌饭,以及品质基本在线的各式酒品。每次外地好友前来,我都会邀请她去half喝两杯。
慵懒的爵士乐,加上隐藏在甜美外表下的酒精软饮,让我们轻松地跳过好久不见的寒暄,直接进入酣畅对饮的深夜胡言乱语时间。益乐路附近还有鳞次栉比的小酒吧,Mill、Joy酒隐、More cocktail、By lake……它们各有各的惬意和好处。
mill的薄荷朱莉普
half half的冬季酒品-火
mill的猫系列鸡尾酒
炼金术士
城西的酒吧不像黄龙或者北京后海酒吧街那样闹腾,人们大多是清清静静地喝酒、聊天、抽烟,放空自己,略有些自矜和距离感。
我猜这大概有点像杭州人的脾气,让我们融洽相处,和谐赚钱,不要造次,勿谈国事。而这些酒吧就像随处可见的全家、星巴克一样,构成了城西的"第三空间" (The Great Good Place)。
第三空间区别于家和工作场所构成的第一空间、第二空间,人们可以在这里完成社交、恋爱、工作乃至睡眠种种生活状态。在生存这个略显沉重的大命题之下,上帝容许我们开个小差,在有限的小宇宙里自得其乐,拥有一点生活的可能性。
我还很喜欢益乐路的35mm咖啡馆,每天下班从通普路走过,都能看到澄亮的明黄色落地窗里,一些人在对着电脑加班,一些人在聊着闲天或公务。这完全符合一个来自五六线的小镇青年,对于所谓现代城市生活的美好想象:忙碌、充足、平等,似乎自成一体不被打扰,何况它还能提供非常好吃的荔浦芋头蛋糕和日本漫画。
荔浦芋头蛋糕
35cm有很多深夜食堂的漫画
“第三空间”就是有这样一种平和的假象力,人们用70元的餐费,换来得其实不是一饮即尽的咖啡或酒水,而是时薪70元的假想空间租赁费。咖啡馆和酒吧老板精心营造一种或怀旧、或轻奢的风格,让你暂时忘却了办公室里的汲汲营营,或是家里的狗屎和袜子,头脑空空,把情绪糟糕的自己揉进沙发。
在酒吧是造次的那个你,在咖啡馆是文明的那个你。真实生活如此得两点一线,所以我们都不想加班,也不爱回家,赖在酒馆深深吸进一口二手烟。
三、商圈才是人们休闲生活的核心
杭州是中国最大的服装贸易集散地之一,也是电商网红之都。同时,杭州相较于上海和北京,也堪称文化类活动的荒漠,这就导致各大综合商圈成为了人们休闲活动的核心区域。
银泰、龙湖天街、宝龙城、来福士、万达广场、印象城……等等,相对于遍布杭城的小景点,反而是新老杭州人最熟悉不过的地名。
遍布杭州的各大综合商圈
有人肯定会说,杭州有良渚文化中心、有美院象山校区,有音乐酒吧也有蜂巢剧院。但整体看来,无论是本地人对文化活动的消费偏好度、还是消费频次,还是低于一线城市水平。
而另一方面,大家对商圈的熟悉程度却异常高。周末如果家人朋友约起,基本就囊括在地图上的商圈位置了。
一句XX银泰见,就是杭州人周末最默契的暗号。
为什么杭州人这么喜欢相约商圈,可能还有一个原因:因为城区停车太难了!
杭州的机动车保有量全国数一数二,年轻人和家庭开车的比例都很高,除了商场里的停车场,普遍街道上很难找到一个露天停车位。
去各大商圈的停车场走一走,堪比车展。作为老家中部非发达小城的杭漂,我来杭州才见识了这么满大街的保时捷、特斯拉、野马、雷克萨斯和街车般的BBA。
杭州真的是一个藏富于民的城市,让你时刻意识到自己的贫穷。
以下还是杭州可以一去的好地方:
浙大之江校区
云栖竹径茶田小景
中国美院象山校区
梅家坞骑行
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