成都贝壳找房网(贝壳交易二手房靠谱吗)
资讯
2024-03-14
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1. 成都贝壳找房网,贝壳交易二手房靠谱吗?
贝壳找房还是比较靠谱的。互联网给我们的生活带来了很大的便利性,所以我们在租房或者买房的时候,就可以通过互联网平台看房,觉得合适了之后可以去实地看房,这样就省去了很多的时间和精力,但是看房的平台有很多,贝壳找房的广告也打的比较响亮,其实靠不靠谱就是看最终能不能在这个平台上找到理想的房源,从这方面来说,个人觉得贝壳找房还是比较靠谱的。
一、贝壳找房的价格比较靠谱。
可能我们很多人都听说过这样一句话,一流的企业做标准,二流的企业做品牌,三流的企业做产品,事实就是这样,越是做大做强的企业,越是看重标准。我们在找房子的时候,可能会发现贝壳的房价要比其他的平台高一点,但等到实际了解的时候,就会发现贝壳的标价基本上都是比较真实的,不像是别的平台,利用低价的诱惑套取客户的信息,然后就会疯狂的电话轰炸。
二、贝壳的产品比较全面。
其次,从服务的层面上来说,贝壳的服务还是比较全面的,贝壳找房上线之后,业务涉及到的范围比较广泛,不仅包括新房,二手房,还有装修,租房,海外,旅居等等各种业务,虽然贝壳的业务范围比较宽泛,但是并没有因为业务的扩张降低自己的服务质量。
三、贝壳找房保证房源无虚假。
不知道大家在买房子,尤其是二手房的时候有没有发现这样一个问题,往往我们在网上看了一个比较好的房源的,打电话去问的时候,对方却说已经卖过了,然后给我们推荐一些并不好的房源。但是贝壳就不一样了,贝壳是绝对保证房源的真实性的。
2. 但只有三四十万元存款?
郫县,额应该叫郫都区[憨笑],去年刚入坑,13000左右新盘+所谓的精装,为啥是所谓的呢?因为我已经看过实体房了,反正是对不起3000一平的装修价钱。
去年房地产市场的波动大家是看到的,13年就到郫县的我见证了郫县房价的成长,到去年郫县蓝光长岛城和鑫苑城两个大开发商搞的大盘相继倒下,我最终选择了央企开发商的中建,看着朋友叙利亚风格的蓝光长岛城我很庆幸那压上我全部家当的中建还在紧锣密鼓的干着,应该过不了几个月就要交房了,虽然业主群里各种吐槽厨房壁柜后没贴瓷砖,地下车库还是那种很LOW的水泥地面,这些看来真的是让顶着央企头衔开发的楼盘掉价,但没烂尾似乎也是一种幸运,毕竟房子可不是白菜,那可是承接着一家子的寄托。
3. 有哪些事是买房之后才知道的?
我家花1200000元买的精装房,真的让我非常后悔,赔钱转卖都没人敢接手。有些事,买房前售楼小姐一定不会告诉你,下面说说我的住房经验,避免大家入坑,希望对大家有所帮助。
当年结婚前我和老公为了省事,想着多花点钱直接买一套精装房,毕竟我们都不是专业的做设计的,对家里的布局装修也没有什么好的想法,如果买一套清水房,光装修这一块儿就需要花费很长时间。
为了赶婚期,我们听了销售的建议直接选中了一套110㎡的精装房,想着花钱买“享受”,直接拎包入住就行了,没想到真正住进去后,才发现跟想象中的根本不一样。
新婚当天在房子里闹出的乌龙,让我们在亲朋好友面前大丢脸面。自从买了这套房,让我明白了什么是:隔行如隔山!不懂房产这一块儿的“潜规则”,真的是花钱受罪,买房如同买了一个“爹”,养着供着,还天天给自己找气受!
01、再穷不买一二楼,再傻不买大顶楼!这些年房价一直上涨,攒钱买房不容易,我们在买房子时候一定要谨慎,千万不要图便宜、图省事,听了熟人或者售楼小姐的糖衣炮弹买一楼、二楼房或者顶楼房,谁买谁上当!
我这套房子虽然不是一楼,但也跟一楼差不多了。这套房子属于商住两用型,一楼统一都是一排门市房,我们在二楼。当初买这套房子,也是想着高层住宅要是楼层高,出现停电停水问题就特别麻烦,而且每天排队等电梯也耗时,于是当时给销售员多塞了200元红包,选了一个二楼房。
二楼房出行特别方便,省了电梯费。当时购房时,售楼小姐告诉我们3层楼以下的住户,开发商有补贴,不需要我们交电梯费,因为楼层矮没必要每天乘电梯上下楼,但实际上,这笔电梯费依旧偷偷地算在了物业费里。
后来我们因为此事去跟物业沟通,没想到被物业一句话给打发了:你不交电梯费对其他楼层的业主不公平,万一你偷偷坐电梯回家了呢?
其次,底层的房子噪音真的非常大,神经衰弱的或者睡眠不好的千万不买,夏天蚊虫多、白天和夜晚噪音污染大,外面的车辆鸣笛声、跳广场舞声、上下楼说话声、电梯哄哄声,超级影响居住舒适度,而且一二楼因为楼层矮,特别容易招贼,如果买这种房子,记得一定要安装防盗窗、防盗门和摄像头。
而顶楼就不用我多介绍了,如果想体会一下“一览众山小”的感觉可以尝试下,但家里有老人孩子的还是不要买这种房子了,出行真的不方便。我有个同事在恒大买了一个顶楼,只要小区一停电,她们一家就不用下楼了,有一次小区停了2天电,一家人在酒店里住了2天。
02、交房前一定要验房,签字验房的顺序一定不要弄反了!很多第一次买房的人,交房时拿到钥匙后都会特别兴奋,毕竟苦等了一两年,好不容易可以入住了,心里除了激动更是充满了对未来的幻想,拿到钥匙后草草逛一遍房子后就迫不及待的在房屋验收单上签字了。
等到签完字后住进房子里了,才发现房子里这里有毛病,那里有毛病,再去找开发商对峙时以为时已晚。我当初买这个精装房时,就是没有好好验房,光顾着高兴了,住进去后发现地脚线装得不平整,卫生间地砖美缝涂得歪七扭八的,特别业余。
最让人生气的是,平时厨房和卫生间的水流不大,以为是小区里整体的水压不稳定导致的,后来询问了对我家对门的邻居,邻居却说他们家的水流特别猛,后来我和老公投诉到物业后,物业说可能跟水管管道有关,但是这属于室内维修,物业不管,物业只负责公共区域。
后来我们只能去市场找水暖工上门检查,结果被告知可能是水管安装不当造成堵塞,可是水管已经被埋在地砖下方了,没有办法解决。
而新婚当天因为这个房子闹出的笑话,真的让我俩颜面尽失。新婚当天,家里来了很多亲朋好友,都来新房里看房子,亲朋好友光顾免不了使用厨房和卫生间。老公家有一个亲戚突然拉肚子,用我们的卫生间,在卫生间里将近40分钟还没有出来。
当时大家都等着一起去酒店吃饭,但这个亲戚就一直不开门不知道在卫生间里干嘛,敲门询问,她就在卫生间里支支吾吾的,后来婆婆进去查看后,我们才知道原来是马桶堵了,这个亲戚一直在卫生间里掏马桶,哪知道越掏污水越往上涌,弄得卫生间地上全是粪水。
结婚当天就“屎漫金山”,亲戚们都私下笑话我们,嘲讽道:花这么多钱买的精装修的房子,还不如毛坯房。让我和老公特别尴尬。
业主朋友们一定要注意了!在你签字交房后,如果房子有质量问题,开发商就不会出面维修,反而把你推给了物业,物业大部分都是半吊子水平,根本不懂房屋维修的知识,最后一拖再拖,过了房屋保修期,业主就只能自己花钱维修了,因此为了避免多花钱,业主一定要先验房再签字,尤其是买精装房的业主,顺序千万不要搞错了。
03、买家具一定不要瞎跟风,千万不要买欧式家具,谁买谁上当!我跟老公是2015年结的婚,当时家具市场特别流行欧式家具风,再加上当时热播的几个韩剧,一进家具市场几乎所有的销售都给你狂推欧式家具。
当时我们也是头脑一热,买了一套欧式家具,欧式的太子床,欧式的床头柜,欧式的沙发、茶几、电视柜和厨房餐桌、厨房椅子。这全套下来一共花了35000元左右,而且还是专门定做的。
一个月后家具运来了,一组装我们傻眼了,太子床那傻大傻大的床头放在主卧里显得又蠢又笨,整张床放进去后主卧的空间瞬间变小,因为床头和床尾有欧式雕花,过人只能侧着身子。
精装修的房子所有空间布局都是固定的,总不能为了一张床去把主墙敲了吧,最后公公想了一个办法,欧式家具是退不了了,房子格局也变不了了,那就只能自己DIY把床改小点了,于是6000多买的1.8*2米的床直接被公公改成了1.5*1.8米的。
除此之外,欧式家具最大的诟病就是清理起来特别麻烦,沟沟壑壑特别容易藏污纳垢,里面的灰根本无法清理干净,每次做卫生时,我都要用牙刷反复刷才能勉强把沟壑里面的灰弄出来。
买房子就是为了住的舒服,所以如果不想自己每天那么累,真的不建议各位买欧式家具,装修或者买家电家具千万别跟风,一定要买适合自己家的东西,免得花钱买罪受。
04、家里人口多,有条件一定要买带两个卫生间的房子!现在的户型大多是两室一厅一厨一卫,或者三室一厅一厨一卫。这种房子比较适合三口之家住,但如果家中人口众多,比如3+2模式甚至3+2+2模式,哪怕多花点钱,一定要买带两个卫生间的房子。
我家这个房子是正常的三室一厅一厨一卫,刚结婚那会儿家里就我和老公两人住,房子空间大不觉得拥挤,平时两人用卫生间时间错开。
当我家孩子出生后,公婆也搬了过来跟我们同住,家里一下子多了两人,卫生间一下子感觉不够用了。每天上厕所就像在外排队上公厕一样,超级赶时间。想要好好坐在马桶上顺畅的拉一番那时不可能的,因为老年人随着年龄越来越大,上厕所的频率也会越来越高。
如果我们在卫生间里待的时间过久,老人们就在外面憋得团团转。老人们一上厕所平均都在半个小时以上,有一次赶上我拉肚子,但是公公在卫生间便秘,我在外面急的满头大汗,后来没办法实在忍不住了,去隔壁邻居家上的厕所。
买房子后,我真的明白了大房子的好处,钱贵是应该的,因为值得,大房子带两个卫生间,上厕所时谁也不会“打架”。
05、房子选得好,不如物业选得好,一个负责任的物业真的很重要!我们一般买房子或许很少会注意到楼盘背后的物业公司,小区里如果有一个负责任的物业公司那真的能提高居住的舒适度。
我们这个小区物业公司就不行,除了每次催缴物业费时后比较积极外,别的什么也不管。如果遇到家里漏水、返水问题,物业公司就以“非公共位置,负责不负责维护”推辞。
在买房前,我们最好提前了解入驻小区属于哪家的物业管理公司,为自己选择一个口碑好、信誉高的物业,不仅够省去入住后的许多烦恼,同时,好的物业也能带动房子本身的价值。
大家在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。特别是那种带保安的物业公司,能提高小区整体的安全率。有的小区物业连个门禁都没有,什么人都可以自由出入,小区里不是这家今天被偷了,就是那家被撬了,住起来人心惶惶。
我们既然交了物业费,就有权利享受物业公司提供的服务,所以选择一个负责任的物业公司真的很重要!
06、买房子,房贷能贷30年,就别贷20年!现在买房子大多都是贷款买,我们从银行贷款,很多人怕还高额的利息,都是能少贷就少贷。因为银行贷款年限越长要还的利息越多,很多人就会尽量缩短贷款年限。
我家这套房子当初就想着少还点利息,选了短房贷年限后,每个月要还的钱一分不少,甚至更多。就好比我们分期还款,期限越短需要还的钱就越多,期限越长,虽然利息多了,但每个月还的钱特别少,压力能少很多。
买这个房子为了攒钱还房贷,我和老公两人拼死拼活的没日没夜的上班,一天假都不敢请,省吃俭用的,什么也不敢买。刚拿到工资还没捂热就要还房贷了,而还完房贷,这个月又白干了,这种感觉真的是让人崩溃,幸亏公婆和娘家父母帮着还了点钱,否则我俩真的会天天因为还房贷吵架。
结语。人这一辈子不是为了房子就是为了车子,我们辛辛苦苦攒钱买车买房,也是希望买到手的房子能住的舒心,车子能开的顺心。
我们不是专业搞房地产的,也不是专业学室内设计的,我们只是普通人,但是我们在买房前有机会去多了解一下购房的潜规则,房屋装修的一些不为人知的“内幕”,真的能够无形中帮我们节省很多钱。
以上就是我买房后的突然“顿悟”的一些想法,希望能帮到大家!
4. 左晖和贝壳找房在地产中介已经能称得上是绝对龙头?
贝壳找房的崛起速度确实超越了其它诸多的中介平台,财大气粗不断疯狂烧钱的模式,让左晖干成了当年搜房莫天全没有干成的事情。当年搜房干的是走自己的路让别人无路可走,所以搜房推动的一场轰轰烈烈的中介革命之路终究是惨败收场。左晖或许是被那那场无路可走的中介革命刺痛了,所以贝壳在各个城市开疆拓土的时候,都是招安中小中介,而不是磨刀霍霍兵刃相向。
当然,中介地产江湖历来就不平静。前面的悟空找房基本已经壮烈怀古,诸葛找房还在来的路上。贝壳找房和这两个似乎名字都是那么的相似,但他比这两个又多了更深厚的中介背景基因,链家成熟的管理体系是另外两个无法比拟的,所以自贝壳找房推出以来,各个城市的中介似乎一夜之间都被贝壳,德佑招安了。
然而贝壳找房这种模式还是存在很多隐忧的,且不说他与安居客五八的竞争关系,仅仅是他需要不断的广告消耗导入流量,就让他受控于人。他要从今日头条、腾讯、百度、电视、户外广告不断的烧钱买入流量,一旦哪天这些平台限制了流量导入,或者哪天贝壳资金周转不了,流量就会大幅下滑,进而影响到线下的交易,恶性循环就开始了。
打破目前地产中介行业这个破局者,可能并不是来自于房天下,也不是安居客,更有可能是其它行业的比如阿里巴巴、京东、美团…毕竟这些平台本身已经拥有了庞大的流量,不再需要像贝壳这样持续不断的烧钱买流量,一旦这些平台要切入地产中介环节,才是贝壳最大的威胁。
5. 我想在上班的城市买个小户型二手房?
很荣幸能为您解答这个问题:
关于买房,如果不认识中介的朋友,怎么办?不用担心,为什么这样说呢?
因为现在楼价基本都是透明的,中介的存在有中介的道理,中介最大的作用就是服务,全程跟踪服务好客户,从你选择买房到成交到最终过户或者按揭这些问题,全是中介为你服务解决,这就是中介的存在!如果你没中介朋友,可以直接上网或者拖朋友咨询有没有二手房源信息,直接建议业主进行谈,但是如果你真的什么都不懂的情况下,可能过程会很麻烦,很繁琐,因此,我还是建议您可以在当地找中介帮忙,虽然买二手房会需要給佣金,但是会让你省心省力,就是多花一点钱(佣金),在这家再建议一点,找中介最好找品牌中介,连锁大型的,像裕丰地产、优居地产等,大公司更有保证,我自己也是做中介的,我们每一个客户都会服务好,直到客户过完户,如果后期有问题,我们公司还会跟踪处理,希望的的解答能帮到您一点!
6. 房价就跌了三十多万?
买房不到半年,房价就跌了三十万。这很正常,房价直涨不跌的时代已经过去了。并且从目前市场行情来看,房价还会继续下跌,尽管多地出台了"限跌令",但根本无法抑制下跌趋势。
房价多年来只涨不跌,是全社会抄房投机的结果,它让房地产市场充满了泡沫。党和国家提出"房住不抄",出台许多限购限贷等政策,就是要逐步把泡沫挤掉,防止泡味爆裂,实现房地产市场软着陆,更重要的是让普通百姓,也能买得起房,居有所屋。
如果你是刚需买房,就没有必要计较它跌了30万,因为无论涨跌,你都是要住的,就算涨了30万,你也同样不会卖房变现,无非就是心理作用。而纠结跌了30万,于事无补,只会凭添烦恼。
如果你是投资买房,劝你赶紧出手,现在只亏30万,明年可能会亏的更多。如果希望房价再回到前几年,绝对不可能。
从目前全国人口增长、国民住房拥有率、市场空置率等情况综合分析,供大于求的比例关系,只会越来越大,再加上建筑新材料新技术的出现和应用,未来建筑成本也可能大幅度降低,所以,即便受全球通货膨胀带来物价上涨因素影响,未来几年,我国的房价,95%以上的地区和城市,都会处于下跌态势。
如果为了改善住房,最好也等它两年,不要急于购买。因为随着房产税的开征,将会有大量二手房进入市场,它必然会引发房价再次下跌潮。
7. 成都租房用什么app?
安居客App。
58同城/安居客/赶集网这三家网站现在是一体了,在上面找房的优点就是房源多,不管是长租、短租、合租、整租都可以找得到。
成都是一个休闲舒适的城市,它没有北上广深的繁忙拥挤,但是却多了一份安逸。所以很多人都喜欢来成都打拼,寻找自己的生活。
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1. 成都贝壳找房网,贝壳交易二手房靠谱吗?
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三、贝壳找房保证房源无虚假。
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3. 有哪些事是买房之后才知道的?
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为了赶婚期,我们听了销售的建议直接选中了一套110㎡的精装房,想着花钱买“享受”,直接拎包入住就行了,没想到真正住进去后,才发现跟想象中的根本不一样。
新婚当天在房子里闹出的乌龙,让我们在亲朋好友面前大丢脸面。自从买了这套房,让我明白了什么是:隔行如隔山!不懂房产这一块儿的“潜规则”,真的是花钱受罪,买房如同买了一个“爹”,养着供着,还天天给自己找气受!
01、再穷不买一二楼,再傻不买大顶楼!这些年房价一直上涨,攒钱买房不容易,我们在买房子时候一定要谨慎,千万不要图便宜、图省事,听了熟人或者售楼小姐的糖衣炮弹买一楼、二楼房或者顶楼房,谁买谁上当!
我这套房子虽然不是一楼,但也跟一楼差不多了。这套房子属于商住两用型,一楼统一都是一排门市房,我们在二楼。当初买这套房子,也是想着高层住宅要是楼层高,出现停电停水问题就特别麻烦,而且每天排队等电梯也耗时,于是当时给销售员多塞了200元红包,选了一个二楼房。
二楼房出行特别方便,省了电梯费。当时购房时,售楼小姐告诉我们3层楼以下的住户,开发商有补贴,不需要我们交电梯费,因为楼层矮没必要每天乘电梯上下楼,但实际上,这笔电梯费依旧偷偷地算在了物业费里。
后来我们因为此事去跟物业沟通,没想到被物业一句话给打发了:你不交电梯费对其他楼层的业主不公平,万一你偷偷坐电梯回家了呢?
其次,底层的房子噪音真的非常大,神经衰弱的或者睡眠不好的千万不买,夏天蚊虫多、白天和夜晚噪音污染大,外面的车辆鸣笛声、跳广场舞声、上下楼说话声、电梯哄哄声,超级影响居住舒适度,而且一二楼因为楼层矮,特别容易招贼,如果买这种房子,记得一定要安装防盗窗、防盗门和摄像头。
而顶楼就不用我多介绍了,如果想体会一下“一览众山小”的感觉可以尝试下,但家里有老人孩子的还是不要买这种房子了,出行真的不方便。我有个同事在恒大买了一个顶楼,只要小区一停电,她们一家就不用下楼了,有一次小区停了2天电,一家人在酒店里住了2天。
02、交房前一定要验房,签字验房的顺序一定不要弄反了!很多第一次买房的人,交房时拿到钥匙后都会特别兴奋,毕竟苦等了一两年,好不容易可以入住了,心里除了激动更是充满了对未来的幻想,拿到钥匙后草草逛一遍房子后就迫不及待的在房屋验收单上签字了。
等到签完字后住进房子里了,才发现房子里这里有毛病,那里有毛病,再去找开发商对峙时以为时已晚。我当初买这个精装房时,就是没有好好验房,光顾着高兴了,住进去后发现地脚线装得不平整,卫生间地砖美缝涂得歪七扭八的,特别业余。
最让人生气的是,平时厨房和卫生间的水流不大,以为是小区里整体的水压不稳定导致的,后来询问了对我家对门的邻居,邻居却说他们家的水流特别猛,后来我和老公投诉到物业后,物业说可能跟水管管道有关,但是这属于室内维修,物业不管,物业只负责公共区域。
后来我们只能去市场找水暖工上门检查,结果被告知可能是水管安装不当造成堵塞,可是水管已经被埋在地砖下方了,没有办法解决。
而新婚当天因为这个房子闹出的笑话,真的让我俩颜面尽失。新婚当天,家里来了很多亲朋好友,都来新房里看房子,亲朋好友光顾免不了使用厨房和卫生间。老公家有一个亲戚突然拉肚子,用我们的卫生间,在卫生间里将近40分钟还没有出来。
当时大家都等着一起去酒店吃饭,但这个亲戚就一直不开门不知道在卫生间里干嘛,敲门询问,她就在卫生间里支支吾吾的,后来婆婆进去查看后,我们才知道原来是马桶堵了,这个亲戚一直在卫生间里掏马桶,哪知道越掏污水越往上涌,弄得卫生间地上全是粪水。
结婚当天就“屎漫金山”,亲戚们都私下笑话我们,嘲讽道:花这么多钱买的精装修的房子,还不如毛坯房。让我和老公特别尴尬。
业主朋友们一定要注意了!在你签字交房后,如果房子有质量问题,开发商就不会出面维修,反而把你推给了物业,物业大部分都是半吊子水平,根本不懂房屋维修的知识,最后一拖再拖,过了房屋保修期,业主就只能自己花钱维修了,因此为了避免多花钱,业主一定要先验房再签字,尤其是买精装房的业主,顺序千万不要搞错了。
03、买家具一定不要瞎跟风,千万不要买欧式家具,谁买谁上当!我跟老公是2015年结的婚,当时家具市场特别流行欧式家具风,再加上当时热播的几个韩剧,一进家具市场几乎所有的销售都给你狂推欧式家具。
当时我们也是头脑一热,买了一套欧式家具,欧式的太子床,欧式的床头柜,欧式的沙发、茶几、电视柜和厨房餐桌、厨房椅子。这全套下来一共花了35000元左右,而且还是专门定做的。
一个月后家具运来了,一组装我们傻眼了,太子床那傻大傻大的床头放在主卧里显得又蠢又笨,整张床放进去后主卧的空间瞬间变小,因为床头和床尾有欧式雕花,过人只能侧着身子。
精装修的房子所有空间布局都是固定的,总不能为了一张床去把主墙敲了吧,最后公公想了一个办法,欧式家具是退不了了,房子格局也变不了了,那就只能自己DIY把床改小点了,于是6000多买的1.8*2米的床直接被公公改成了1.5*1.8米的。
除此之外,欧式家具最大的诟病就是清理起来特别麻烦,沟沟壑壑特别容易藏污纳垢,里面的灰根本无法清理干净,每次做卫生时,我都要用牙刷反复刷才能勉强把沟壑里面的灰弄出来。
买房子就是为了住的舒服,所以如果不想自己每天那么累,真的不建议各位买欧式家具,装修或者买家电家具千万别跟风,一定要买适合自己家的东西,免得花钱买罪受。
04、家里人口多,有条件一定要买带两个卫生间的房子!现在的户型大多是两室一厅一厨一卫,或者三室一厅一厨一卫。这种房子比较适合三口之家住,但如果家中人口众多,比如3+2模式甚至3+2+2模式,哪怕多花点钱,一定要买带两个卫生间的房子。
我家这个房子是正常的三室一厅一厨一卫,刚结婚那会儿家里就我和老公两人住,房子空间大不觉得拥挤,平时两人用卫生间时间错开。
当我家孩子出生后,公婆也搬了过来跟我们同住,家里一下子多了两人,卫生间一下子感觉不够用了。每天上厕所就像在外排队上公厕一样,超级赶时间。想要好好坐在马桶上顺畅的拉一番那时不可能的,因为老年人随着年龄越来越大,上厕所的频率也会越来越高。
如果我们在卫生间里待的时间过久,老人们就在外面憋得团团转。老人们一上厕所平均都在半个小时以上,有一次赶上我拉肚子,但是公公在卫生间便秘,我在外面急的满头大汗,后来没办法实在忍不住了,去隔壁邻居家上的厕所。
买房子后,我真的明白了大房子的好处,钱贵是应该的,因为值得,大房子带两个卫生间,上厕所时谁也不会“打架”。
05、房子选得好,不如物业选得好,一个负责任的物业真的很重要!我们一般买房子或许很少会注意到楼盘背后的物业公司,小区里如果有一个负责任的物业公司那真的能提高居住的舒适度。
我们这个小区物业公司就不行,除了每次催缴物业费时后比较积极外,别的什么也不管。如果遇到家里漏水、返水问题,物业公司就以“非公共位置,负责不负责维护”推辞。
在买房前,我们最好提前了解入驻小区属于哪家的物业管理公司,为自己选择一个口碑好、信誉高的物业,不仅够省去入住后的许多烦恼,同时,好的物业也能带动房子本身的价值。
大家在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。特别是那种带保安的物业公司,能提高小区整体的安全率。有的小区物业连个门禁都没有,什么人都可以自由出入,小区里不是这家今天被偷了,就是那家被撬了,住起来人心惶惶。
我们既然交了物业费,就有权利享受物业公司提供的服务,所以选择一个负责任的物业公司真的很重要!
06、买房子,房贷能贷30年,就别贷20年!现在买房子大多都是贷款买,我们从银行贷款,很多人怕还高额的利息,都是能少贷就少贷。因为银行贷款年限越长要还的利息越多,很多人就会尽量缩短贷款年限。
我家这套房子当初就想着少还点利息,选了短房贷年限后,每个月要还的钱一分不少,甚至更多。就好比我们分期还款,期限越短需要还的钱就越多,期限越长,虽然利息多了,但每个月还的钱特别少,压力能少很多。
买这个房子为了攒钱还房贷,我和老公两人拼死拼活的没日没夜的上班,一天假都不敢请,省吃俭用的,什么也不敢买。刚拿到工资还没捂热就要还房贷了,而还完房贷,这个月又白干了,这种感觉真的是让人崩溃,幸亏公婆和娘家父母帮着还了点钱,否则我俩真的会天天因为还房贷吵架。
结语。人这一辈子不是为了房子就是为了车子,我们辛辛苦苦攒钱买车买房,也是希望买到手的房子能住的舒心,车子能开的顺心。
我们不是专业搞房地产的,也不是专业学室内设计的,我们只是普通人,但是我们在买房前有机会去多了解一下购房的潜规则,房屋装修的一些不为人知的“内幕”,真的能够无形中帮我们节省很多钱。
以上就是我买房后的突然“顿悟”的一些想法,希望能帮到大家!
4. 左晖和贝壳找房在地产中介已经能称得上是绝对龙头?
贝壳找房的崛起速度确实超越了其它诸多的中介平台,财大气粗不断疯狂烧钱的模式,让左晖干成了当年搜房莫天全没有干成的事情。当年搜房干的是走自己的路让别人无路可走,所以搜房推动的一场轰轰烈烈的中介革命之路终究是惨败收场。左晖或许是被那那场无路可走的中介革命刺痛了,所以贝壳在各个城市开疆拓土的时候,都是招安中小中介,而不是磨刀霍霍兵刃相向。
当然,中介地产江湖历来就不平静。前面的悟空找房基本已经壮烈怀古,诸葛找房还在来的路上。贝壳找房和这两个似乎名字都是那么的相似,但他比这两个又多了更深厚的中介背景基因,链家成熟的管理体系是另外两个无法比拟的,所以自贝壳找房推出以来,各个城市的中介似乎一夜之间都被贝壳,德佑招安了。
然而贝壳找房这种模式还是存在很多隐忧的,且不说他与安居客五八的竞争关系,仅仅是他需要不断的广告消耗导入流量,就让他受控于人。他要从今日头条、腾讯、百度、电视、户外广告不断的烧钱买入流量,一旦哪天这些平台限制了流量导入,或者哪天贝壳资金周转不了,流量就会大幅下滑,进而影响到线下的交易,恶性循环就开始了。
打破目前地产中介行业这个破局者,可能并不是来自于房天下,也不是安居客,更有可能是其它行业的比如阿里巴巴、京东、美团…毕竟这些平台本身已经拥有了庞大的流量,不再需要像贝壳这样持续不断的烧钱买流量,一旦这些平台要切入地产中介环节,才是贝壳最大的威胁。
5. 我想在上班的城市买个小户型二手房?
很荣幸能为您解答这个问题:
关于买房,如果不认识中介的朋友,怎么办?不用担心,为什么这样说呢?
因为现在楼价基本都是透明的,中介的存在有中介的道理,中介最大的作用就是服务,全程跟踪服务好客户,从你选择买房到成交到最终过户或者按揭这些问题,全是中介为你服务解决,这就是中介的存在!如果你没中介朋友,可以直接上网或者拖朋友咨询有没有二手房源信息,直接建议业主进行谈,但是如果你真的什么都不懂的情况下,可能过程会很麻烦,很繁琐,因此,我还是建议您可以在当地找中介帮忙,虽然买二手房会需要給佣金,但是会让你省心省力,就是多花一点钱(佣金),在这家再建议一点,找中介最好找品牌中介,连锁大型的,像裕丰地产、优居地产等,大公司更有保证,我自己也是做中介的,我们每一个客户都会服务好,直到客户过完户,如果后期有问题,我们公司还会跟踪处理,希望的的解答能帮到您一点!
6. 房价就跌了三十多万?
买房不到半年,房价就跌了三十万。这很正常,房价直涨不跌的时代已经过去了。并且从目前市场行情来看,房价还会继续下跌,尽管多地出台了"限跌令",但根本无法抑制下跌趋势。
房价多年来只涨不跌,是全社会抄房投机的结果,它让房地产市场充满了泡沫。党和国家提出"房住不抄",出台许多限购限贷等政策,就是要逐步把泡沫挤掉,防止泡味爆裂,实现房地产市场软着陆,更重要的是让普通百姓,也能买得起房,居有所屋。
如果你是刚需买房,就没有必要计较它跌了30万,因为无论涨跌,你都是要住的,就算涨了30万,你也同样不会卖房变现,无非就是心理作用。而纠结跌了30万,于事无补,只会凭添烦恼。
如果你是投资买房,劝你赶紧出手,现在只亏30万,明年可能会亏的更多。如果希望房价再回到前几年,绝对不可能。
从目前全国人口增长、国民住房拥有率、市场空置率等情况综合分析,供大于求的比例关系,只会越来越大,再加上建筑新材料新技术的出现和应用,未来建筑成本也可能大幅度降低,所以,即便受全球通货膨胀带来物价上涨因素影响,未来几年,我国的房价,95%以上的地区和城市,都会处于下跌态势。
如果为了改善住房,最好也等它两年,不要急于购买。因为随着房产税的开征,将会有大量二手房进入市场,它必然会引发房价再次下跌潮。
7. 成都租房用什么app?
安居客App。
58同城/安居客/赶集网这三家网站现在是一体了,在上面找房的优点就是房源多,不管是长租、短租、合租、整租都可以找得到。
成都是一个休闲舒适的城市,它没有北上广深的繁忙拥挤,但是却多了一份安逸。所以很多人都喜欢来成都打拼,寻找自己的生活。
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