上上城五期房价(崇左房价哪最底)
资讯
2023-11-22
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1. 上上城五期房价,崇左房价哪最底?
上上城和华门新都是目前最便宜的小区。上上城位于城西路北侧,周围是城中村,环境不是很好,华门新都位于友谊大道东侧,小区楼房太矮,非电梯房,不是很方便,而且商住结合,人员流动比较复杂,另外绿化也很一般。如果在两个之间选推荐华门新都,因为地理位置好,处于新老城区交界地带,周围设施配置齐全,有超市,有幼稚园,有小吃店,有果蔬肉店,很方便。而且现在规划一条通往大学城的公路已基本完工,将来孩子去附中读书也很近,几分钟就到了,而且这条公路还会和南侧的佛子路打通,通车后南边就是电影城和大型购物中心了。但目前华门新都小区的房源基本都售完了,剩下的都是户型不大好的。
上上城华门新都
2. 湖北宜昌的房价会不会跌回2015年的水平?
看了本问答近15个回答,尽然没让我满意的回答,作为在宜昌生活了近40年且对经济问题有较多研究的创作者,特留下笔墨供有缘人参考。
“湖北宜昌的房价会不会跌回到2015年的水平?”
一、首先要搞明白在2015年宜昌的房价水平是怎样的?以及2015后宜昌房价的行情是怎样的?
宜昌屈子2015在宜昌从事装修工作,对宜昌的楼盘还是比较熟悉的,在2015年左右,宜昌卖的好的楼盘是:点军区的碧桂园、伍家区的中建宜昌之星、香山福久源、山水华庭;开发区的上上城、巴黎香颂、宜化山语城、恒大帝景;夷陵区的恒大绿洲、钓鱼台与清江润城。
其市场价格在:“3800元/平至7000元/平”之间(最低价是钓鱼台的单位团购房)。
宜昌屈子认为这个房价对于三线城市宜昌来说还是合理的,大多数老百姓还处于可接受的水平。可随后因受棚改货币化安置政策及返乡置业潮的影响,宜昌的房价在三四年间翻了一倍,均价达到了10000元左右,宜昌房价最高的楼盘就是伍家岗区的宜昌国际广场(伍家岗万达广场旁),其售价达20000元/平。
在2018年10月之后,宜昌的房价就处于横盘与稳中有跌的状态,房产交易数据急剧下滑,其楼市变冷的征兆主要体现在:
1、因楼盘降价引发的房闹闹多了。
(为了本文不被投诉封号,我不点名哪个楼盘具体降了多少?)
2、房产中介的门店变少了。
二、其次你要搞明白影响房价的因素有哪些?
有人说,建筑材料及人工全涨价了,因此房价不可能跌。
拜托,这种说辞只能哄哄小孩或欺负一下外行人,作为一名建筑行业的老兵,很负责的告诉你:在现有的质量标准下,商品房的纯建筑成本最高不会超过2000元/平(毛坯)…当前房价成本构成的最大要素已演变成地皮费了,而非建筑成本,更何况相对于高峰而言,水泥、沙石料与钢筋等材料还在一定程度上下降了呢?
除了原材料与地皮费,其实影响咱们房价的还有:
1、人口的增长量;
(咱们的新生人口数还多吗?人口结构是不是提前进入老龄化了呀?!)
2、金融等政策的助推;
(靠印钞放水炒GDp,还有空间吗?)
3、炒房客的推动;
(炒房客现在还会入手吗?这群人挺精的哦)
而宜昌又是一个旅游型的城市,流动性人口多,有质量的公司(如军工、棉纺、三峡集团、葛洲坝、中核二二等)多已外迁,居民的收入水平不高,正沦为宜居的养老型城市;同时,在2015年之后,宜昌房市的虚假繁荣也在一定程度上透支了未来的购买力,在这种大背景下,宜昌拿什么来支撑房价的高位运行呢?靠画饼吗?[呲牙]
总之,房子只是个商品,但凡商品就一定会受经济规律的影响,即:1、当价格偏离价值,则商品的价格会回落;
2、当供大于求时,商品的价格会回落。
因此,宜昌屈子认为房产价格稳中有降是趋势:当房产税正式推行了,房产持有成本会加大,社会对房价上涨的心理预期会进一步减弱;当房产的金融属性被剔除后,住房定回归居住属性,老百姓安居乐业,社会将重焕生机与活力,这种愿景定会促使房价的进一步滑落,也是国家未来实业兴国战略成败与否的关键。
综上所述,宜昌屈子认为宜昌的房价重回2015年左右的水平是有可能的。
回答完毕!感谢您的阅读,欢迎您留言交流…
3. 上上城三季房子为什么便宜?
因为燕郊的地产业和公共配套的不完善,以及京冀一体化的进展不大。目前,燕郊楼市预期仍未转暖。燕郊房价在腰斩过后,整体的价格都非常低,所以便宜也是情有可原的。
4. 为什么燕郊上上城的房子比其它的便宜?
燕郊上上城的房价比其他地方便宜。 1. 燕郊上上城的房子离北京市区相对较远,交通不如市区方便,因此房价和租金相对便宜。2. 燕郊是一个新开发的地区,土地成本相对较低,房地产商的开发成本也较低,因此房价可以更低。3. 燕郊上上城是一个较新的小区,与其他市区老小区相比,房子的装修、设施等方面会有所不足,因此价格更低廉。 虽然燕郊上上城的房价相对便宜,但是由于该小区的楼盘质量高,周边环境宜居,公共设施和商业配套齐全,因此在购房投资或者自住安居都是不错的选择。
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1. 上上城五期房价,崇左房价哪最底?
上上城和华门新都是目前最便宜的小区。上上城位于城西路北侧,周围是城中村,环境不是很好,华门新都位于友谊大道东侧,小区楼房太矮,非电梯房,不是很方便,而且商住结合,人员流动比较复杂,另外绿化也很一般。如果在两个之间选推荐华门新都,因为地理位置好,处于新老城区交界地带,周围设施配置齐全,有超市,有幼稚园,有小吃店,有果蔬肉店,很方便。而且现在规划一条通往大学城的公路已基本完工,将来孩子去附中读书也很近,几分钟就到了,而且这条公路还会和南侧的佛子路打通,通车后南边就是电影城和大型购物中心了。但目前华门新都小区的房源基本都售完了,剩下的都是户型不大好的。
上上城华门新都
2. 湖北宜昌的房价会不会跌回2015年的水平?
看了本问答近15个回答,尽然没让我满意的回答,作为在宜昌生活了近40年且对经济问题有较多研究的创作者,特留下笔墨供有缘人参考。
“湖北宜昌的房价会不会跌回到2015年的水平?”
一、首先要搞明白在2015年宜昌的房价水平是怎样的?以及2015后宜昌房价的行情是怎样的?
宜昌屈子2015在宜昌从事装修工作,对宜昌的楼盘还是比较熟悉的,在2015年左右,宜昌卖的好的楼盘是:点军区的碧桂园、伍家区的中建宜昌之星、香山福久源、山水华庭;开发区的上上城、巴黎香颂、宜化山语城、恒大帝景;夷陵区的恒大绿洲、钓鱼台与清江润城。
其市场价格在:“3800元/平至7000元/平”之间(最低价是钓鱼台的单位团购房)。
宜昌屈子认为这个房价对于三线城市宜昌来说还是合理的,大多数老百姓还处于可接受的水平。可随后因受棚改货币化安置政策及返乡置业潮的影响,宜昌的房价在三四年间翻了一倍,均价达到了10000元左右,宜昌房价最高的楼盘就是伍家岗区的宜昌国际广场(伍家岗万达广场旁),其售价达20000元/平。
在2018年10月之后,宜昌的房价就处于横盘与稳中有跌的状态,房产交易数据急剧下滑,其楼市变冷的征兆主要体现在:
1、因楼盘降价引发的房闹闹多了。
(为了本文不被投诉封号,我不点名哪个楼盘具体降了多少?)
2、房产中介的门店变少了。
二、其次你要搞明白影响房价的因素有哪些?
有人说,建筑材料及人工全涨价了,因此房价不可能跌。
拜托,这种说辞只能哄哄小孩或欺负一下外行人,作为一名建筑行业的老兵,很负责的告诉你:在现有的质量标准下,商品房的纯建筑成本最高不会超过2000元/平(毛坯)…当前房价成本构成的最大要素已演变成地皮费了,而非建筑成本,更何况相对于高峰而言,水泥、沙石料与钢筋等材料还在一定程度上下降了呢?
除了原材料与地皮费,其实影响咱们房价的还有:
1、人口的增长量;
(咱们的新生人口数还多吗?人口结构是不是提前进入老龄化了呀?!)
2、金融等政策的助推;
(靠印钞放水炒GDp,还有空间吗?)
3、炒房客的推动;
(炒房客现在还会入手吗?这群人挺精的哦)
而宜昌又是一个旅游型的城市,流动性人口多,有质量的公司(如军工、棉纺、三峡集团、葛洲坝、中核二二等)多已外迁,居民的收入水平不高,正沦为宜居的养老型城市;同时,在2015年之后,宜昌房市的虚假繁荣也在一定程度上透支了未来的购买力,在这种大背景下,宜昌拿什么来支撑房价的高位运行呢?靠画饼吗?[呲牙]
总之,房子只是个商品,但凡商品就一定会受经济规律的影响,即:1、当价格偏离价值,则商品的价格会回落;
2、当供大于求时,商品的价格会回落。
因此,宜昌屈子认为房产价格稳中有降是趋势:当房产税正式推行了,房产持有成本会加大,社会对房价上涨的心理预期会进一步减弱;当房产的金融属性被剔除后,住房定回归居住属性,老百姓安居乐业,社会将重焕生机与活力,这种愿景定会促使房价的进一步滑落,也是国家未来实业兴国战略成败与否的关键。
综上所述,宜昌屈子认为宜昌的房价重回2015年左右的水平是有可能的。
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3. 上上城三季房子为什么便宜?
因为燕郊的地产业和公共配套的不完善,以及京冀一体化的进展不大。目前,燕郊楼市预期仍未转暖。燕郊房价在腰斩过后,整体的价格都非常低,所以便宜也是情有可原的。
4. 为什么燕郊上上城的房子比其它的便宜?
燕郊上上城的房价比其他地方便宜。 1. 燕郊上上城的房子离北京市区相对较远,交通不如市区方便,因此房价和租金相对便宜。2. 燕郊是一个新开发的地区,土地成本相对较低,房地产商的开发成本也较低,因此房价可以更低。3. 燕郊上上城是一个较新的小区,与其他市区老小区相比,房子的装修、设施等方面会有所不足,因此价格更低廉。 虽然燕郊上上城的房价相对便宜,但是由于该小区的楼盘质量高,周边环境宜居,公共设施和商业配套齐全,因此在购房投资或者自住安居都是不错的选择。
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