租房要跟房东谈什么细节(我可以绕过中介直接找房东租房吗)
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2024-04-03
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1. 租房要跟房东谈什么细节,我可以绕过中介直接找房东租房吗?
朋友,我之前做过中介的,如果你非常想租这个房子,我教你个办法,但是有点浪费时间。
去别的中介,跟他说一下你需要看的房子,如果不出意外的话他会带你看同一套房子的,你必须在看到房子后跟他说这套我看过的,有意向正在考虑中。起码找2个以上中介,越多越好,然后那2个中介(更多)不出意外的话会不停的给你打电话,然后你跟直接坦白,不收中介费,我就要租那套。如果你想租房子不通过中介的话,那其实是非常麻烦的,想安全正规的还是找中介,毕竟中介会帮你把合同搞好,直接找房东的话,不签合同是没有保障的。(其实房东比租客更讨厌中介的,哈哈)2. 作为租客要求看房东信息合理吗?
租户在决定租房时要求看房东的身份证和房产大照合理,也一定要看到这些资料才能签合同租房。
租房要慎重,要避免房主一房多租、有人代房主出租、租户二次出租等问题一定要看房主的身份证和房产大照。同时也能保证自己签的租房合同合法有效,所交的租金得到保障。
3. 去租房子时怎么和房东谈判?
价格是选房子时最关心的,因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如,进入房间,即使你再满意这间房,也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客,手头还有许多房源可以挑选,并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他,你的可挑选余地很大,希望他在租金上作出让步。 同时还可以询问房东尽可能多的问题,包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。需要提醒初次租房的朋友,遇到理想的房源,一旦杀价成功,或只要接近你的心理价位,切勿犹豫,赶快支付定金。毕竟,现在中低价房源的出租是卖方市场,辛辛苦苦寻觅到的房子不要让别人抢去。
4. 请讲一个和房东之间的真实故事?
房东,就是房子的主人,租户对屋主的专呼。房东也行老板也行反正就那么回事称呼而已,房屋主人说。
当今年代租房已是一件很普通很平常的事,因上学或生意或打工等各种原因,一个人一家孑或合租的都有,你不说有很多租户住久了惯了住出了感情来到期都不搬。房东态度好和气,有空跟你唠家常,逢年过节还邀一起过?把你当亲人兄弟姐妹看,这样的故事一定很多、想信也很感人!
在这里我想讲一个与他们不同不一样的,我和房东之间的真实故事。
插队那年,知青到了生产队都得把人分到农民家里三同先住下,正好我被分到一户有多劳力的家里,自然他们就成了我的房东。这家人很好,在和他们同吃同住同劳动期间就把我当作他们兄弟一样,教你种地、干农活犁耙田。收工回来你想帮做点家务,她们都不给你出手,老房东总说你不懂你不会的,想做饭你不会烧茅草、挑水说是女的事、喂猪脏不让,你拿些玉米去喂鸡吧。哎呀!房东就是这样的人。
一个月后知青点建好了,开始自煮自理自劳动了。可我的房东还经常过来问寒问暖,今天送青菜明天拿芋头红薯。过年过节硬是把人拉过去一起过,真过意不去。
我们这些毛孩总是不太爱劳动,十天半月就要回城一两次,不远二三十公里,坐车没钱,班车又少,只能走路。老房东家有一辆半新旧的自行车说借给我,太好了每次回去都比别人快。我不时也给老东家带点黄豆呀面粉面条什么的,高兴极啦!可她们不懂怎么弄闹出很多笑话来一鼻子一脸白面。黄豆就炒着当下酒菜,面条呢到过年节才拿出来煮。
几十年过去了,老房东不在了,但和他们子女感情还在,这就是我和房东的一个真实故事!
5. 如何找到房东?
可以在线下找房源。
租房子需要注意的事项:
1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
7、违约责任一定要写清楚。
6. 租的房子不想住了怎么跟房东商量?
租的房子不想住了,跟房东商量如何支付违约金,即如何收回房租押金。如果租的房子马上要到期了,则没有什么好商量的,到期退房,房东退还押金,是天经地义的。
但如果还有一段时间到期,不退房还要交房租,所以要提前与房东商量,或者帮房东找房客,或者等房东先找到房客再退房,收回房租押金或收回部分押金,减少损失。
7. 洗衣机坏掉了怎么委婉地跟房东说?
洗衣机坏掉啦,怎么委婉的跟房东说?
不好意思,房东,这洗衣机不知道怎么搞的,它不转圈啦,还有甩干机也不转圈儿啦。不知道哪儿有维修的?
我去请师傅来修一下。
你看我在这人生地不熟的地方,也找不到维修的,那时候房东就会讲,不要你修啦,我来修,因为在洗衣机时间也长啦。那洗衣机如果修不好,我再重买一台。
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1. 租房要跟房东谈什么细节,我可以绕过中介直接找房东租房吗?
朋友,我之前做过中介的,如果你非常想租这个房子,我教你个办法,但是有点浪费时间。
去别的中介,跟他说一下你需要看的房子,如果不出意外的话他会带你看同一套房子的,你必须在看到房子后跟他说这套我看过的,有意向正在考虑中。起码找2个以上中介,越多越好,然后那2个中介(更多)不出意外的话会不停的给你打电话,然后你跟直接坦白,不收中介费,我就要租那套。如果你想租房子不通过中介的话,那其实是非常麻烦的,想安全正规的还是找中介,毕竟中介会帮你把合同搞好,直接找房东的话,不签合同是没有保障的。(其实房东比租客更讨厌中介的,哈哈)2. 作为租客要求看房东信息合理吗?
租户在决定租房时要求看房东的身份证和房产大照合理,也一定要看到这些资料才能签合同租房。
租房要慎重,要避免房主一房多租、有人代房主出租、租户二次出租等问题一定要看房主的身份证和房产大照。同时也能保证自己签的租房合同合法有效,所交的租金得到保障。
3. 去租房子时怎么和房东谈判?
价格是选房子时最关心的,因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如,进入房间,即使你再满意这间房,也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客,手头还有许多房源可以挑选,并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他,你的可挑选余地很大,希望他在租金上作出让步。 同时还可以询问房东尽可能多的问题,包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。需要提醒初次租房的朋友,遇到理想的房源,一旦杀价成功,或只要接近你的心理价位,切勿犹豫,赶快支付定金。毕竟,现在中低价房源的出租是卖方市场,辛辛苦苦寻觅到的房子不要让别人抢去。
4. 请讲一个和房东之间的真实故事?
房东,就是房子的主人,租户对屋主的专呼。房东也行老板也行反正就那么回事称呼而已,房屋主人说。
当今年代租房已是一件很普通很平常的事,因上学或生意或打工等各种原因,一个人一家孑或合租的都有,你不说有很多租户住久了惯了住出了感情来到期都不搬。房东态度好和气,有空跟你唠家常,逢年过节还邀一起过?把你当亲人兄弟姐妹看,这样的故事一定很多、想信也很感人!
在这里我想讲一个与他们不同不一样的,我和房东之间的真实故事。
插队那年,知青到了生产队都得把人分到农民家里三同先住下,正好我被分到一户有多劳力的家里,自然他们就成了我的房东。这家人很好,在和他们同吃同住同劳动期间就把我当作他们兄弟一样,教你种地、干农活犁耙田。收工回来你想帮做点家务,她们都不给你出手,老房东总说你不懂你不会的,想做饭你不会烧茅草、挑水说是女的事、喂猪脏不让,你拿些玉米去喂鸡吧。哎呀!房东就是这样的人。
一个月后知青点建好了,开始自煮自理自劳动了。可我的房东还经常过来问寒问暖,今天送青菜明天拿芋头红薯。过年过节硬是把人拉过去一起过,真过意不去。
我们这些毛孩总是不太爱劳动,十天半月就要回城一两次,不远二三十公里,坐车没钱,班车又少,只能走路。老房东家有一辆半新旧的自行车说借给我,太好了每次回去都比别人快。我不时也给老东家带点黄豆呀面粉面条什么的,高兴极啦!可她们不懂怎么弄闹出很多笑话来一鼻子一脸白面。黄豆就炒着当下酒菜,面条呢到过年节才拿出来煮。
几十年过去了,老房东不在了,但和他们子女感情还在,这就是我和房东的一个真实故事!
5. 如何找到房东?
可以在线下找房源。
租房子需要注意的事项:
1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
7、违约责任一定要写清楚。
6. 租的房子不想住了怎么跟房东商量?
租的房子不想住了,跟房东商量如何支付违约金,即如何收回房租押金。如果租的房子马上要到期了,则没有什么好商量的,到期退房,房东退还押金,是天经地义的。
但如果还有一段时间到期,不退房还要交房租,所以要提前与房东商量,或者帮房东找房客,或者等房东先找到房客再退房,收回房租押金或收回部分押金,减少损失。
7. 洗衣机坏掉了怎么委婉地跟房东说?
洗衣机坏掉啦,怎么委婉的跟房东说?
不好意思,房东,这洗衣机不知道怎么搞的,它不转圈啦,还有甩干机也不转圈儿啦。不知道哪儿有维修的?
我去请师傅来修一下。
你看我在这人生地不熟的地方,也找不到维修的,那时候房东就会讲,不要你修啦,我来修,因为在洗衣机时间也长啦。那洗衣机如果修不好,我再重买一台。
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