南昌房地产信息网(怎么看待南昌三限房政策)
知识
2023-12-07
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1. 南昌房地产信息网,怎么看待南昌三限房政策?
从去年10月份限购政策发布以来,出让的大部分住宅用地都采用了强制规定,包括限房价以及竞地价。
而限购政策即将满一年,南昌市在前几天出台了关于市区限房价竞地价商品住宅项目销售管理(试行)的通知。
透过这个通知,可以知道下面几个重要的规定
第一:通过出让取得的地块如果规定有“限房价、竞地价”要求,在商品房住宅销售及转让过程中,应采取本通知的“三限房”措施。
第二:开发商在销售“三限房”时,其出售的整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅需要明码标价、一套一标,不得有标价之外加价销售、捆绑销售、收取任何未予标明的费用。
第三:购买“三限房”签订的合同封面上会注明“三限房”字样。
第四:“三限房”至购买人签订《商品房买卖合同》之日起,五年内不得转让。
第五:南昌县、新建区需要参照本通知执行。
南昌从去年十月出台限购政策以来,出让41块地,包含住宅以及商业商务。其中规定有“限房价、竞地价”要求的地块有六块,分布在朝阳新城、九龙湖新城、象湖新城。
2016年11月22日,西湖区朝阳新城一宗住宅用地出让成功,竞得人须在此地块内配建800套朝阳农场无房户安置房,每套建筑面积60平方米,购买价格限定为3600元/平方米,购买对象仅限于出售给朝阳农场无房户职工。
2017年1月6日,中铁四局集团建筑有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城两宗住宅用地,该地块采用“限房价,竞地价”方式公开出让土地使用权,住宅(毛坯)限价按4800元/平方米以下控制;本地块购房对象为南昌轨道交通集团在职职工,由轨道集团认定的团购人资格名单、房源等信息后,函告市房管局、南昌市不动产登记局作为“双限房”购房合同备案,进行不动产登记等事项的依据。
2017年1月25日,江西省圣品置业有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗住宅用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。
2017年2月4日,广东美的置业有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗住宅用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。
2017年3月28日,南昌正荣正升有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗住宅用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。
2017年6月7日,福州富力房地产开发有限公司通过出让竞拍获得象湖新城一宗住宅用地,宗地住宅销售价格(均价)上限设置为9000元每平方米。
而在即将出让的地块里,位于赣江新区的一宗住宅用地也采取“限房价、竞地价”方式,控制性销售价格为8600元/平方米。
从上面可以看出,“三限房”地块基本都分布在南昌楼市的热点区域,也就是地王频现的朝阳新城,楼市风向标九龙湖新城,房价增速黑马的象湖新城,还包括未来最具热点的赣江新区也就是儒乐湖新城。金九银十的南昌在接下来的时间里会有怎么样的颠覆性发展呢?
2. 南昌城投集团房地产项目有哪些?
南昌城投集团的房地产项目有:1. 南昌城投·瑞景天玺:位于南昌市青山湖区,是一个综合性的住宅项目,包括公寓、别墅等多种类型的房产。2. 南昌城投·翡翠湖御府:位于南昌市新建区,是一个高端别墅项目,周边环境优美,配套设施完善。3. 南昌城投·中央和院:位于南昌市新建区,是一个大型住宅社区项目,包括多栋高层住宅和商业配套。4. 南昌城投·紫金城:位于南昌市青山湖区,是一个以高层住宅为主的项目,临近紫金山风景区。5. 南昌城投·万达广场:位于南昌市东湖区,是一个综合性的商业、住宅项目,规模庞大,商业配套丰富。6. 南昌城投·滨湖融都:位于南昌市湾里区,是一个以高层住宅为主的项目,临近滨湖公园,环境优美。以上仅为部分房地产项目,南昌城投集团在南昌市还有其他的房地产项目,具体信息可前往南昌城投集团官方网站或咨询相关部门获取。
3. 南昌房地产行业现状及前景?
南昌房地产行业前景广阔。一方面,南昌的城市化进程不断推进,城市的空间需求不断扩大,那么房地产行业的需求也就不断增长;另一方面,南昌的地理位置非常优越,作为江西省的省会城市,它紧邻沪昆高速公路和京广铁路,交通条件十分便利。这也为南昌的房地产行业创造了良好的发展前景。南昌市近年来房地产市场持续火热,不仅房价一路攀升,房地产项目也在不断增多。同时,南昌的房地产行业政策也在不断优化,政府提供的政策扶持力度也越来越大。因此,南昌的房地产行业未来十分看好。
4. 个人在哪儿能发布出租房屋信息?
感谢官方邀请,首先发布出租房源信息一般有几种方式,第一种是线下实体的方式,1、贴小广告,告诉物业,亲戚,朋友同学,第二种就是线上互联网的方式,通过社交网络,微信,微博,QQ,快手,火山视频,抖音平台,小红书等等,第三种就是互联网房产平台,58同城,安居客,搜房,焦点,咸鱼,百姓网,诸葛找房,房比邻,百度贴吧,微信公众号等等,第四种就是通过专业的中介地产公司,帮助您来出租房屋。
5. 南昌百汇中心是哪个开发商?
南昌百汇中心是由南昌市一家知名的房地产开发商所开发的。该开发商在南昌市具有较高的知名度和良好的信誉,以其专业的开发能力和高品质的房地产项目而闻名。百汇中心是该开发商在南昌市的重要项目之一,它位于市中心区域,拥有便利的交通和完善的配套设施。该开发商注重项目的规划设计和建筑质量,致力于为购房者提供舒适、安全的居住环境和优质的生活体验。
6. 南昌的二手房还有升值空间吗?
有的
因为本质上,影响房价上涨首要因素是供需关系。南昌实行强省会战略,意味着会有更多的资源向南昌倾斜,这样一来,也就能吸引更多的人涌入南昌,形成楼市的人口红利。需要房子的人多了,房价必然上涨,这也就是经济学家们为什么说房地产长期看人口的根本原因。
目前,南昌人口净流入趋势还是不错的。2022年,南昌新增了18.3W人,这个数据挤进了全国前三名。所以啊,可以预见的是,南昌未来的房价必定是上扬的。
7. 南昌5月预计42盘推新?
过去了金三银四到来的楼市“红五”月,此次开盘南昌县8盘推新;其次九龙湖和高新区分别并列第二,分别占据6盘;湾里、新建分别五盘推新位居第三,青云谱区4盘,从推盘类型来看,本次加推的42个楼盘中,高层、小高层、别墅、公寓均有且从推盘产品的面积段来看大户型的两个档位的面积段占比较大,不管是刚需置业,还是改善置业,均有充足的房源可供挑选
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1. 南昌房地产信息网,怎么看待南昌三限房政策?
从去年10月份限购政策发布以来,出让的大部分住宅用地都采用了强制规定,包括限房价以及竞地价。
而限购政策即将满一年,南昌市在前几天出台了关于市区限房价竞地价商品住宅项目销售管理(试行)的通知。
透过这个通知,可以知道下面几个重要的规定
第一:通过出让取得的地块如果规定有“限房价、竞地价”要求,在商品房住宅销售及转让过程中,应采取本通知的“三限房”措施。
第二:开发商在销售“三限房”时,其出售的整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅需要明码标价、一套一标,不得有标价之外加价销售、捆绑销售、收取任何未予标明的费用。
第三:购买“三限房”签订的合同封面上会注明“三限房”字样。
第四:“三限房”至购买人签订《商品房买卖合同》之日起,五年内不得转让。
第五:南昌县、新建区需要参照本通知执行。
南昌从去年十月出台限购政策以来,出让41块地,包含住宅以及商业商务。其中规定有“限房价、竞地价”要求的地块有六块,分布在朝阳新城、九龙湖新城、象湖新城。
2016年11月22日,西湖区朝阳新城一宗住宅用地出让成功,竞得人须在此地块内配建800套朝阳农场无房户安置房,每套建筑面积60平方米,购买价格限定为3600元/平方米,购买对象仅限于出售给朝阳农场无房户职工。
2017年1月6日,中铁四局集团建筑有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城两宗住宅用地,该地块采用“限房价,竞地价”方式公开出让土地使用权,住宅(毛坯)限价按4800元/平方米以下控制;本地块购房对象为南昌轨道交通集团在职职工,由轨道集团认定的团购人资格名单、房源等信息后,函告市房管局、南昌市不动产登记局作为“双限房”购房合同备案,进行不动产登记等事项的依据。
2017年1月25日,江西省圣品置业有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗住宅用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。
2017年2月4日,广东美的置业有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗住宅用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。
2017年3月28日,南昌正荣正升有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗住宅用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。
2017年6月7日,福州富力房地产开发有限公司通过出让竞拍获得象湖新城一宗住宅用地,宗地住宅销售价格(均价)上限设置为9000元每平方米。
而在即将出让的地块里,位于赣江新区的一宗住宅用地也采取“限房价、竞地价”方式,控制性销售价格为8600元/平方米。
从上面可以看出,“三限房”地块基本都分布在南昌楼市的热点区域,也就是地王频现的朝阳新城,楼市风向标九龙湖新城,房价增速黑马的象湖新城,还包括未来最具热点的赣江新区也就是儒乐湖新城。金九银十的南昌在接下来的时间里会有怎么样的颠覆性发展呢?
2. 南昌城投集团房地产项目有哪些?
南昌城投集团的房地产项目有:1. 南昌城投·瑞景天玺:位于南昌市青山湖区,是一个综合性的住宅项目,包括公寓、别墅等多种类型的房产。2. 南昌城投·翡翠湖御府:位于南昌市新建区,是一个高端别墅项目,周边环境优美,配套设施完善。3. 南昌城投·中央和院:位于南昌市新建区,是一个大型住宅社区项目,包括多栋高层住宅和商业配套。4. 南昌城投·紫金城:位于南昌市青山湖区,是一个以高层住宅为主的项目,临近紫金山风景区。5. 南昌城投·万达广场:位于南昌市东湖区,是一个综合性的商业、住宅项目,规模庞大,商业配套丰富。6. 南昌城投·滨湖融都:位于南昌市湾里区,是一个以高层住宅为主的项目,临近滨湖公园,环境优美。以上仅为部分房地产项目,南昌城投集团在南昌市还有其他的房地产项目,具体信息可前往南昌城投集团官方网站或咨询相关部门获取。
3. 南昌房地产行业现状及前景?
南昌房地产行业前景广阔。一方面,南昌的城市化进程不断推进,城市的空间需求不断扩大,那么房地产行业的需求也就不断增长;另一方面,南昌的地理位置非常优越,作为江西省的省会城市,它紧邻沪昆高速公路和京广铁路,交通条件十分便利。这也为南昌的房地产行业创造了良好的发展前景。南昌市近年来房地产市场持续火热,不仅房价一路攀升,房地产项目也在不断增多。同时,南昌的房地产行业政策也在不断优化,政府提供的政策扶持力度也越来越大。因此,南昌的房地产行业未来十分看好。
4. 个人在哪儿能发布出租房屋信息?
感谢官方邀请,首先发布出租房源信息一般有几种方式,第一种是线下实体的方式,1、贴小广告,告诉物业,亲戚,朋友同学,第二种就是线上互联网的方式,通过社交网络,微信,微博,QQ,快手,火山视频,抖音平台,小红书等等,第三种就是互联网房产平台,58同城,安居客,搜房,焦点,咸鱼,百姓网,诸葛找房,房比邻,百度贴吧,微信公众号等等,第四种就是通过专业的中介地产公司,帮助您来出租房屋。
5. 南昌百汇中心是哪个开发商?
南昌百汇中心是由南昌市一家知名的房地产开发商所开发的。该开发商在南昌市具有较高的知名度和良好的信誉,以其专业的开发能力和高品质的房地产项目而闻名。百汇中心是该开发商在南昌市的重要项目之一,它位于市中心区域,拥有便利的交通和完善的配套设施。该开发商注重项目的规划设计和建筑质量,致力于为购房者提供舒适、安全的居住环境和优质的生活体验。
6. 南昌的二手房还有升值空间吗?
有的
因为本质上,影响房价上涨首要因素是供需关系。南昌实行强省会战略,意味着会有更多的资源向南昌倾斜,这样一来,也就能吸引更多的人涌入南昌,形成楼市的人口红利。需要房子的人多了,房价必然上涨,这也就是经济学家们为什么说房地产长期看人口的根本原因。
目前,南昌人口净流入趋势还是不错的。2022年,南昌新增了18.3W人,这个数据挤进了全国前三名。所以啊,可以预见的是,南昌未来的房价必定是上扬的。
7. 南昌5月预计42盘推新?
过去了金三银四到来的楼市“红五”月,此次开盘南昌县8盘推新;其次九龙湖和高新区分别并列第二,分别占据6盘;湾里、新建分别五盘推新位居第三,青云谱区4盘,从推盘类型来看,本次加推的42个楼盘中,高层、小高层、别墅、公寓均有且从推盘产品的面积段来看大户型的两个档位的面积段占比较大,不管是刚需置业,还是改善置业,均有充足的房源可供挑选
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