12.5亿起拍!湖州又一烂尾盘挂牌拍卖
知识
2023-12-27
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最新消息:湖州西南科技城佳源四季璟园被摆上货架,起拍为12.5亿元。
近日,湖州西南科技城佳源四季璟园又有新进展,湖州荣源房地产开发有限公司开发的佳源四季璟园项目土地使用权和在建工程挂牌拍卖,此次系首次拍卖,起拍价12.5亿元,将于12月29日10:00开拍。
今年7月,湖州荣源房地产开发有限公司被裁定破产清算。
10月,公司第一次债权人会议相关议案表决结果公告:涉及无财产担保债权总额约14.32亿元。
佳源四季璟园项目用地位于湖州市南太湖新区湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块,面积112779㎡,该地块规划总建筑面积约355693㎡。计容建筑面积约248111㎡(容积率2.2)。
项目共规划建造30幢建筑物,其中1-28幢为住宅,29幢为配建的物业用房,30幢为配建的幼儿园。
项目规划总户数2284户,户型建筑面积约87-139㎡,机动车车位2876个。《国有建设用地使用权出让合同》约定的项目竣工期限为2026年6月26日前。该项目用地有设定抵押,无查封。
该项目已于2021年6月开工建设,目前8栋单体建筑(1-4号楼,25-28号楼)及相应地下室已结顶,二次结构及砌体工程已基本完成。
项目于2021年8月取得4、25-28幢及其地下室的预售许可证,共涉及建筑面积65964平方米,房屋614套。目前查明荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房进行预售。
据悉,湖州南太湖新区人民法院此前曾发布公告:已于2023年6月28日依法裁定受理湖州荣源房地产开发有限公司破产清算一案,并于2023年7月14日作出(2023)浙0591破5号决定书。
标的物瑕疵及风险提示如下:
1、鉴于荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房进行预售,故根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》,对于最终被依法认定为商品房消费者且其选择要求继续交房(含要求补足剩余房款后继续交房)的,本次拍卖的买受人应当重新与相关商品房消费者签订《商品房买卖合同》,承诺于拍卖成交之日起24个月内向其交付符合政府规定交付条件的房屋(且交付的房屋坐落、房价和面积与原合同、协议约定一致,如买受人在重新约定的期限内仍不能交房的,应按消费者已付房款的每日万分之一向其支付违约金)。该类商品房消费者已支付的房款由管理人从拍卖成交款中退返给买受人,未付清房款的消费者应付的剩余价款由买受人自行收取。
2、标的物交付和权属变更。管理人将在买受人竞价成功后即与之办理项目现场及相关工程资料的移交工作。项目现场移交后,现场可能发生的损毁、灭失等一切安全风险即由买受人自行承担。
买受人在支付全部价款后,应持拍卖成交确认书及相关法律文书自行至有关管理部门办理项目主体变更、标的物权属变更、相关工程续建审批等手续,管理人将予以配合并负责协调相关部门解除网签、注销抵押权登记等。但买受人应对由此产生的时间成本和风险作充分评估,并在参拍前向有关主管部门进行咨询沟通(具体详见拍卖公告)。
3、涉及前期荣源公司的退税款项均归荣源公司所有,但对于荣源公司已预售,且消费者选择要求继续交付的部分商品房,荣源公司不要求退还所对应的预征税费。
据悉,佳源四季璟园,2020年11月,经过122轮竞价,由浙江巨人集团有限公司竞得,成交总价约12.91亿元,成交楼面价5204元/㎡。
期待佳源四季璟园能够早日迎来重启。
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最新消息:湖州西南科技城佳源四季璟园被摆上货架,起拍为12.5亿元。
近日,湖州西南科技城佳源四季璟园又有新进展,湖州荣源房地产开发有限公司开发的佳源四季璟园项目土地使用权和在建工程挂牌拍卖,此次系首次拍卖,起拍价12.5亿元,将于12月29日10:00开拍。
今年7月,湖州荣源房地产开发有限公司被裁定破产清算。
10月,公司第一次债权人会议相关议案表决结果公告:涉及无财产担保债权总额约14.32亿元。
佳源四季璟园项目用地位于湖州市南太湖新区湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块,面积112779㎡,该地块规划总建筑面积约355693㎡。计容建筑面积约248111㎡(容积率2.2)。
项目共规划建造30幢建筑物,其中1-28幢为住宅,29幢为配建的物业用房,30幢为配建的幼儿园。
项目规划总户数2284户,户型建筑面积约87-139㎡,机动车车位2876个。《国有建设用地使用权出让合同》约定的项目竣工期限为2026年6月26日前。该项目用地有设定抵押,无查封。
该项目已于2021年6月开工建设,目前8栋单体建筑(1-4号楼,25-28号楼)及相应地下室已结顶,二次结构及砌体工程已基本完成。
项目于2021年8月取得4、25-28幢及其地下室的预售许可证,共涉及建筑面积65964平方米,房屋614套。目前查明荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房进行预售。
据悉,湖州南太湖新区人民法院此前曾发布公告:已于2023年6月28日依法裁定受理湖州荣源房地产开发有限公司破产清算一案,并于2023年7月14日作出(2023)浙0591破5号决定书。
标的物瑕疵及风险提示如下:
1、鉴于荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房进行预售,故根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》,对于最终被依法认定为商品房消费者且其选择要求继续交房(含要求补足剩余房款后继续交房)的,本次拍卖的买受人应当重新与相关商品房消费者签订《商品房买卖合同》,承诺于拍卖成交之日起24个月内向其交付符合政府规定交付条件的房屋(且交付的房屋坐落、房价和面积与原合同、协议约定一致,如买受人在重新约定的期限内仍不能交房的,应按消费者已付房款的每日万分之一向其支付违约金)。该类商品房消费者已支付的房款由管理人从拍卖成交款中退返给买受人,未付清房款的消费者应付的剩余价款由买受人自行收取。
2、标的物交付和权属变更。管理人将在买受人竞价成功后即与之办理项目现场及相关工程资料的移交工作。项目现场移交后,现场可能发生的损毁、灭失等一切安全风险即由买受人自行承担。
买受人在支付全部价款后,应持拍卖成交确认书及相关法律文书自行至有关管理部门办理项目主体变更、标的物权属变更、相关工程续建审批等手续,管理人将予以配合并负责协调相关部门解除网签、注销抵押权登记等。但买受人应对由此产生的时间成本和风险作充分评估,并在参拍前向有关主管部门进行咨询沟通(具体详见拍卖公告)。
3、涉及前期荣源公司的退税款项均归荣源公司所有,但对于荣源公司已预售,且消费者选择要求继续交付的部分商品房,荣源公司不要求退还所对应的预征税费。
据悉,佳源四季璟园,2020年11月,经过122轮竞价,由浙江巨人集团有限公司竞得,成交总价约12.91亿元,成交楼面价5204元/㎡。
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