实地探盘:惠城下角的房子不能买?惠城房价最便宜的楼盘就在这里
知识
2024-01-20
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下角片区,也就是开发商们所说的江南片区。惠城的本地人大多会有些避讳,因为下角有个火葬场,但其实下角片区并不小,很多地方离火葬场都是有一定距离的。就笔者自己的感触来说,在这个区域买房不失为一个好选择。
今天我们就来说一说下角片区的楼盘,笔者近日去了下角的两个楼盘,都属海伦堡旗下,分别为海伦堡西子湾以及海伦堡十里东江,两个楼盘各有特色。
海伦堡西子湾:距离江北华贸仅10分钟车程
笔者从华贸出发,十分钟便抵达了海伦堡西子湾的营销中心,这个时间与距离让笔者眼前一亮,毕竟现在在城区内,且到江北中心地带车程仅十分钟的项目已经不多了。
西子湾正在建的楼栋
西子湾所处地段属于老城区,一路之隔的银河湾入住率非常高,周围各项配套设施已经成熟。项目前有一条小河,茶余饭后都可以在河边散散步,距离西湖景区也非常近,尽享老城区的便利性。另外,住在这里也不用担心安全性的问题,看看下图你就知道啦。
项目的不足之处,应该就是项目的一期跟二期被一条路一分为二了,这样社区相对来说就会小一些。
据现场了解,现在西子湾在售3/4栋房源,均价10000元/平米,户型为建面88/95/107/109/132平米的3-4房,大概剩下100套房源左右,1-4栋预计2020年12月份交楼。现场销售表示,现在无任何优惠,均按备案价出售。
购房人群:项目销售透露,购房人群多以本地客为主,有少量深圳客及外来客。
海伦堡十里东江:江景很好 多个房企在附近囤了地
笔者觉得海伦堡十里东江的最大优势或是空气好、环境好、景观好。项目直面东江,江景可以说是非常好,附近还有几座山。从项目看过去,可以看到江对面的润城双璧湾以及奥林匹克花园。在离项目不远的地方,碧桂园已经拿了地,据现场销售透露,碧桂园的项目或会在2019年年底推出,目前尚未动工。
十里东江的江景
现场销售还介绍,在项目所在区域,丽日、富辰、鹏达等几大房企都囤了地,可以说也是一个潜力区域。
有两大城建工程对十里东江来说是大利好,一个是第三东江大桥,如今已建设得差不多了,第三东江大桥连接了下角及惠博区域,通车后十里东江去江北可以近很多。另一个城建就是项目门口的江南大道,目前尚未通车,项目销售透露,预计在2019年年底全线通车。
江南大道,项目前那一段已通车
项目的不足之处是,地理位置目前来说还是比较偏的,笔者从西子湾打了个滴滴过去,花费20元,可以说是经历了一路颠簸,走三环西路转梅湖路再转江南大道,路在修,很烂, 江南大道那一段因是新路,所以特别好走,遗憾的是只能走一小段。
笔者还遭遇了一个小尴尬,从项目出来后笔者打车,使用滴滴叫了专车、快车、拼车、出租车等,均无人接单,最后,只好鼓起勇气拦了过路的车辆,幸好遇到一位善良帅气的小哥哥,载我们到了下角城区。
路上了解到,小哥哥就住在十里东江附近,他坦言,现在从那一块到城区的路真的很不好走,如果是现在买了想快点入住的客户还是不建议买这里,等得起的可以买,几年后应该还是不错的。
笔者在项目现场了解到,十里东江现在售7栋,2梯3户,建面约113/128平米的3-4房,共98套,价格8200-9200元/平米,均价8700元/平米。项目首次开盘的时候价格曾低至7700元/平左右,但如今已收回优惠,最低价8200元/平起。
购房人群:项目销售透露,主要为本地客,周边区域购买的最多,广州、深圳、东莞客都有,还有一些路过的客户也会前来了解。
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下角片区,也就是开发商们所说的江南片区。惠城的本地人大多会有些避讳,因为下角有个火葬场,但其实下角片区并不小,很多地方离火葬场都是有一定距离的。就笔者自己的感触来说,在这个区域买房不失为一个好选择。
今天我们就来说一说下角片区的楼盘,笔者近日去了下角的两个楼盘,都属海伦堡旗下,分别为海伦堡西子湾以及海伦堡十里东江,两个楼盘各有特色。
海伦堡西子湾:距离江北华贸仅10分钟车程
笔者从华贸出发,十分钟便抵达了海伦堡西子湾的营销中心,这个时间与距离让笔者眼前一亮,毕竟现在在城区内,且到江北中心地带车程仅十分钟的项目已经不多了。
西子湾正在建的楼栋
西子湾所处地段属于老城区,一路之隔的银河湾入住率非常高,周围各项配套设施已经成熟。项目前有一条小河,茶余饭后都可以在河边散散步,距离西湖景区也非常近,尽享老城区的便利性。另外,住在这里也不用担心安全性的问题,看看下图你就知道啦。
项目的不足之处,应该就是项目的一期跟二期被一条路一分为二了,这样社区相对来说就会小一些。
据现场了解,现在西子湾在售3/4栋房源,均价10000元/平米,户型为建面88/95/107/109/132平米的3-4房,大概剩下100套房源左右,1-4栋预计2020年12月份交楼。现场销售表示,现在无任何优惠,均按备案价出售。
购房人群:项目销售透露,购房人群多以本地客为主,有少量深圳客及外来客。
海伦堡十里东江:江景很好 多个房企在附近囤了地
笔者觉得海伦堡十里东江的最大优势或是空气好、环境好、景观好。项目直面东江,江景可以说是非常好,附近还有几座山。从项目看过去,可以看到江对面的润城双璧湾以及奥林匹克花园。在离项目不远的地方,碧桂园已经拿了地,据现场销售透露,碧桂园的项目或会在2019年年底推出,目前尚未动工。
十里东江的江景
现场销售还介绍,在项目所在区域,丽日、富辰、鹏达等几大房企都囤了地,可以说也是一个潜力区域。
有两大城建工程对十里东江来说是大利好,一个是第三东江大桥,如今已建设得差不多了,第三东江大桥连接了下角及惠博区域,通车后十里东江去江北可以近很多。另一个城建就是项目门口的江南大道,目前尚未通车,项目销售透露,预计在2019年年底全线通车。
江南大道,项目前那一段已通车
项目的不足之处是,地理位置目前来说还是比较偏的,笔者从西子湾打了个滴滴过去,花费20元,可以说是经历了一路颠簸,走三环西路转梅湖路再转江南大道,路在修,很烂, 江南大道那一段因是新路,所以特别好走,遗憾的是只能走一小段。
笔者还遭遇了一个小尴尬,从项目出来后笔者打车,使用滴滴叫了专车、快车、拼车、出租车等,均无人接单,最后,只好鼓起勇气拦了过路的车辆,幸好遇到一位善良帅气的小哥哥,载我们到了下角城区。
路上了解到,小哥哥就住在十里东江附近,他坦言,现在从那一块到城区的路真的很不好走,如果是现在买了想快点入住的客户还是不建议买这里,等得起的可以买,几年后应该还是不错的。
笔者在项目现场了解到,十里东江现在售7栋,2梯3户,建面约113/128平米的3-4房,共98套,价格8200-9200元/平米,均价8700元/平米。项目首次开盘的时候价格曾低至7700元/平左右,但如今已收回优惠,最低价8200元/平起。
购房人群:项目销售透露,主要为本地客,周边区域购买的最多,广州、深圳、东莞客都有,还有一些路过的客户也会前来了解。
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