温江区二手房(成都地铁附近二手房—还有更大增值空间么)
知识
2023-11-23
409
1. 温江区二手房,成都地铁附近二手房—还有更大增值空间么?
就目前条件而言,温江看上去的确是地大环境好。但是个人觉得政府不会放弃城北的发展,只是时间问题。青白江已经挂牌自贸区了,免税店也已经开放。新都区依靠城北和青白江以及都江堰的地理位置,配上这几年成都执行的“中优”政策(目的减少市区的人口密度,把人往外赶)长期来看新都还是具有一定的投资前景的。
2. 2021年成都新房和二手房如何抉择?
2021年成都的新房和次新二手房都有不同程度的上涨,选择新房还是二手房就要看你个人的预算了。
在预算范围内,而且自己又是刚需购房者的话,能够买到地段比较好的新房肯定更划算,比如天府新区一些刚需楼盘,高新区的一些楼盘,以及五城区的一些网红楼盘。如果你是刚一,刚二,刚三的购房资格,能够摇中这样的楼盘,买到就是赚,为何不选择购买新房呢?
对于很多购房者来说购买二手房确实是迫不得已的选择。二手房最大的优势就是呈现度高,能够直观的看到房子的优缺点,这是新房无法相提并论的。
但是成都热门区域的二手房是真的贵!不说高新区和天府新区这两个最为热门的区域,就是武侯区,双流区,锦江区,青羊区,龙泉驿区,这些区域的次新房子价格也让很多购房者望而却步。
如果,你只是买来自住,去除上述区域的次新二手房,温江区,郫都区,新都区也是不错的选择。毕竟这三个区域的二手房价格相对温柔一些,尤其是温江区配套成熟,区域环境好,宜居性极高。在温江区,购买二手房比新房更好一些,因为温江目前的新房大多在更偏远的地区。
而郫都区虽然有不少地段的新盘,但是那价格让很多购房者也头疼,面积大不说价格还贵。新都区,就任意选择吧,毕竟新房二手价格都还相对合理。
所以说,在选择新盘和二手房这个问题上,一方面你要清楚自己的购房资格,再根据自己的购房资格选择区域,在区域内根据预算选择房子。这样一来,你购房就不会有任何纠结了。
3. 目前考虑新都和温江有何建议?
先算一笔账:
二手房首付需要加上评估价和实际购房价格的差价。一般评估价会低于市场价一点。按照一成计算。
那题主准备的首付差不多能够买到总价105万左右的房子。
不知道题主准备买多大面积,几居室的房子。
我们先假设买套三,套三的面积现在最少在90平米以上,有少部分的80多平米或者老房子70多平米,我们取大多数。
按照90平米来计算,那题主可以接受的是1.16万左右的单价。
这个单价在新都或者温江地铁口周围都能够买到,但是房屋品质肯定不算好,小区容积率也会高。(按照新都富力桃园价格,和新都洲际亚洲湾价格算)但是离地铁不远,进城也比较方便。
(图片来源链家app)
同时这个价格基本上也只能买清水,挑选的条件也不多。如果题主考虑二手房,那可以多关注这种条件,房子最近5年左右的,清水,地铁1公里内,新都和温江还能能够买到的。
4. 金堂二手房数量有多少?
一圈层:
锦江区:新房28236、二手房20075;
青羊区:新房21566、二手房18341;
金牛区:新房16181、二手房14409;
武侯区:新房21002、二手房16608;
成华区:新房18960、二手房15664;
高新南区:新房20299、二手房20217;
天府新区成都直管区:新房17849、二手房18411。
二圈层:
龙泉驿区:新房14131、二手房12326;
青白江区:新房7984、二手房7523;
新都区:新房11344、二手房10815;
郫都区:新房12146、二手房11291;
温江区:新房12326、二手房11436;
双流区:新房15644、二手房12747。
三圈层:
新津区:新房8904、二手房9738;
都江堰市:新房9283、二手房8806;
彭州市:新房7234、二手房7047;
邛崃市:新房8636、二手房8672;
崇州市:新房8166、二手房9749;
金堂县:新房6129、二手房6895;
大邑县:新房6739、二手房8965;
蒲江县:新房5290、二手房5241;
简阳市:新房9935、二手房9453。
5. 成都温江哪里的二手房比较好?
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
6. 温江千禧河畔a区88平二手房价格?
温江千禧河畔a区88平方米的二手房价格为142.5万元。温江千禧河畔a区建于2016年,内有75、88、103和136平方米的4种户型。
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1. 温江区二手房,成都地铁附近二手房—还有更大增值空间么?
就目前条件而言,温江看上去的确是地大环境好。但是个人觉得政府不会放弃城北的发展,只是时间问题。青白江已经挂牌自贸区了,免税店也已经开放。新都区依靠城北和青白江以及都江堰的地理位置,配上这几年成都执行的“中优”政策(目的减少市区的人口密度,把人往外赶)长期来看新都还是具有一定的投资前景的。
2. 2021年成都新房和二手房如何抉择?
2021年成都的新房和次新二手房都有不同程度的上涨,选择新房还是二手房就要看你个人的预算了。
在预算范围内,而且自己又是刚需购房者的话,能够买到地段比较好的新房肯定更划算,比如天府新区一些刚需楼盘,高新区的一些楼盘,以及五城区的一些网红楼盘。如果你是刚一,刚二,刚三的购房资格,能够摇中这样的楼盘,买到就是赚,为何不选择购买新房呢?
对于很多购房者来说购买二手房确实是迫不得已的选择。二手房最大的优势就是呈现度高,能够直观的看到房子的优缺点,这是新房无法相提并论的。
但是成都热门区域的二手房是真的贵!不说高新区和天府新区这两个最为热门的区域,就是武侯区,双流区,锦江区,青羊区,龙泉驿区,这些区域的次新房子价格也让很多购房者望而却步。
如果,你只是买来自住,去除上述区域的次新二手房,温江区,郫都区,新都区也是不错的选择。毕竟这三个区域的二手房价格相对温柔一些,尤其是温江区配套成熟,区域环境好,宜居性极高。在温江区,购买二手房比新房更好一些,因为温江目前的新房大多在更偏远的地区。
而郫都区虽然有不少地段的新盘,但是那价格让很多购房者也头疼,面积大不说价格还贵。新都区,就任意选择吧,毕竟新房二手价格都还相对合理。
所以说,在选择新盘和二手房这个问题上,一方面你要清楚自己的购房资格,再根据自己的购房资格选择区域,在区域内根据预算选择房子。这样一来,你购房就不会有任何纠结了。
3. 目前考虑新都和温江有何建议?
先算一笔账:
二手房首付需要加上评估价和实际购房价格的差价。一般评估价会低于市场价一点。按照一成计算。
那题主准备的首付差不多能够买到总价105万左右的房子。
不知道题主准备买多大面积,几居室的房子。
我们先假设买套三,套三的面积现在最少在90平米以上,有少部分的80多平米或者老房子70多平米,我们取大多数。
按照90平米来计算,那题主可以接受的是1.16万左右的单价。
这个单价在新都或者温江地铁口周围都能够买到,但是房屋品质肯定不算好,小区容积率也会高。(按照新都富力桃园价格,和新都洲际亚洲湾价格算)但是离地铁不远,进城也比较方便。
(图片来源链家app)
同时这个价格基本上也只能买清水,挑选的条件也不多。如果题主考虑二手房,那可以多关注这种条件,房子最近5年左右的,清水,地铁1公里内,新都和温江还能能够买到的。
4. 金堂二手房数量有多少?
一圈层:
锦江区:新房28236、二手房20075;
青羊区:新房21566、二手房18341;
金牛区:新房16181、二手房14409;
武侯区:新房21002、二手房16608;
成华区:新房18960、二手房15664;
高新南区:新房20299、二手房20217;
天府新区成都直管区:新房17849、二手房18411。
二圈层:
龙泉驿区:新房14131、二手房12326;
青白江区:新房7984、二手房7523;
新都区:新房11344、二手房10815;
郫都区:新房12146、二手房11291;
温江区:新房12326、二手房11436;
双流区:新房15644、二手房12747。
三圈层:
新津区:新房8904、二手房9738;
都江堰市:新房9283、二手房8806;
彭州市:新房7234、二手房7047;
邛崃市:新房8636、二手房8672;
崇州市:新房8166、二手房9749;
金堂县:新房6129、二手房6895;
大邑县:新房6739、二手房8965;
蒲江县:新房5290、二手房5241;
简阳市:新房9935、二手房9453。
5. 成都温江哪里的二手房比较好?
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
6. 温江千禧河畔a区88平二手房价格?
温江千禧河畔a区88平方米的二手房价格为142.5万元。温江千禧河畔a区建于2016年,内有75、88、103和136平方米的4种户型。
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