怎样出租房子最快(有什么办法让法院快速强制执行)
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2023-12-20
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1. 怎样出租房子最快,有什么办法让法院快速强制执行?
你好,很高兴帮忙回答你这个问题。有什么办法让法院快速执行。这是一个很棘手的问题。
法院执行难问题。是最高法院一直在解决的执行难问题。
你要让法院快速执行的是什么事情?原因在哪?如果是经济案子,你要提供的证据是什么?
往往在法院执行的时候,大家都把责任推给了法院。甚至总是觉得法院执行难问题。
当你把案子诉讼的法院。然后法院进行了审判。在审判的过程中,当事人还没有执行。你把他申请了强制执行。
再说一个案子到了执行局,有一个漫长的过程。也有一个执行的过程。
你和当时任的关系从合作,到诉讼到法院。最后到执行局。你经历过了许许多多的过程。
所以你应该向执行局提供一些当事人的财产和经济来源。
主动的配合法院执行局,去强制执行当事人,对他进行拘留。
既然你是需要要钱,你最好和他协商。一个机会能够继续还钱。
2. 赚钱最快的方法是什么?
彪悍的财富积累,赚钱快就是要有胆魄,头脑,机会!大学同桌在一年内赚到了200万,用实力诠释了什么叫大神!要知道那个时候他还不到25岁,他被学校称为最成功的辍学毕业生。今天跟大家分享一下这个大神的致富智慧!
2008年,我们一帮十七八岁的高中毕业生来到大学读书,第一次上课做自我介绍的时候,我旁边同桌的哥们儿的一番话就让全班同学肃然起敬,热烈鼓掌!
他的原话是这么说的:“各位老师、同学们大家好!我叫XX,来自广东,一个经商家庭,能考上这所大学完全是运气好,发挥超常!有可能的话,很高兴跟大家在接下来的几年一起学习和生活,也希望从大学顺利毕业,同时也希望在大学毕业前,班里的同学们可以跟我一起利用空余时间提升自我、创造财富,我的梦想是拿到学位前赚取100万!”
我们全班40多号人是懵的状态,因为他的自我介绍太让人震惊了,完全跟我们所有人说的不一样,他更像是一个未来的企业家的发言!不用说:“大家带着嘲笑和讽刺、起哄、怀疑的氛围给他热烈的掌声!” 可是谁也没想到的是:这个哥们天生的不安分,能折腾,在大三的时候就被学校劝退了,因为挂科严重,经常旷课!但是他大三的时候已经赚到了50万!
学校领导和老师们也不能纵容他的恶劣行为,最终还是劝退了,今天不说他在学校的学习上课相关的东西,只说他的经商致富经历!
他经商头脑的初见端倪过程:
10月份的北京天气慢慢变凉了,很多校园的新生都还沉浸在熟悉大学校园和环境的过程里,这哥们儿就问我们想不想做兼职赚钱,我们当然是愿意的!
也不知道他哪里来的那么大的信息和精力、资源!2008年的10月底跟我们说在大学推销女孩子们的手套、帽子、雪地靴!拿货的渠道我们不用管,只负责推销给学校的女孩子们!我们一天150块钱,就帮他干活。我们当然愿意了!这个工作很简单,通过班里的女孩子或者一起上公开课的同学们介绍物品给宿舍里面的同学们就好了,关键是一天150块钱够我们一周的吃饭钱了。
这哥们儿周六的时候让我们一帮人去校门外不远处的一辆货车上面搬东西,我去! 我服了,真服了。满满的一大车秋冬女孩子的穿搭物品。为了不被学校发现,他跟司机师傅约在学校正门大概700米的拐角处停车卸货!也是那一次我们一帮小伙子听到了:“北京动物园批发市场” 这个名词。大概10多个班里的男同学一人拿着两大包货进了学校的宿舍。
后来才知道这哥们儿去动物园批发市场跟供货商谈好了价格和支付方式,商家安排司机发了满满的一大车货到我们学校附近。
我们周末在学校负责推销这些货,而且学校那会允许在操场举办跳蚤市场,所以一边推销,一边在校园里摆摊儿!我去,不到5天,这些货全部都卖出去了,甚至下午下课后,很多学姐跟我们同级的女孩子直接在男生宿舍门口等着要货,我记得当时在校园跳蚤市场周六周末两天就卖了1万的销售额。这哥们儿就这样完成了大学入学后的一次创业。
从10月份到放寒假前,我们就跟着他干了,每个人兼职赚的钱也有好几千块,而且这哥们平常对兄弟还不错,请我们喝酒、唱歌、吃饭。到大学第一个寒假前,他赚了多少我们不知道,但是肯定不少!
就这样在接下来的三年内,我说的是大三第二学期他被劝退之前,他总能想各种办法带着我们做兼职赚钱,学校就不用说了,一年四季他基本上成了最大的零售商!学校很多超市里的商品只要找他,他都会以非常低的价格给同学们找到。包括日常用品之类的。
终究是要付出代价的,后来这哥们儿学习成绩太差了,心思根本没在学习上,大三的时候我们都已经考了好多证书,只有他还是经常不上课,然后挂科严重。学院点名批评然后被劝退了。
他走的前几天,请我们吃饭,说3年在学校干的各种活一共赚了50多万!兄弟姐妹们,我们当时肯定是相信的,我们觉得都不止这个数。大家可以想想他在学校卖了多少商品吧。应该说我们同班的男同学跟着他做兼职赚的钱每年也够吃饭了。
他说:“不读书就不读书了,我打算出去创业了!”
他回家搞了一个淘宝店,大四我们毕业前得知他已经赚到了200万!当时他才23岁。
2011年9月份开学没多久 ,他就被学校点名批评劝退了,院长说:“我们学校历史悠久,出过很多人才,给国家做出了巨大的贡献,但是像他这样的学生或许不应该来读书,一开始就该经商,学校是困不住他的,他的行为在学校来说是一种耻辱,不良的风气带坏了同学们,也毁掉了学校的校风,给予开除的决定。”
后来,哥们儿带着这三年赚取的50多万的本钱回到了广东的一个小县城,期间我们也一直用QQ联系着!他真的是眼光独到啊,回了家不到一个月就创办了自己的淘宝店,干起了老本行,卖一些女人的服装、廉价首饰!我们都知道10多年的淘宝店有多好做!
大四的上半年,我们忙着写论文,找工作!晚上都在赶稿子,这哥们儿给兄弟们邮寄来了广东的特产、还有我们需要的牛仔裤、衬衫、西裤之类的!都是他在那边给我们批发的,我们自己日常穿的衣服。很便宜!
他说:“兄弟们,要不一毕业来广东跟我淘宝店吧!很赚钱的!” 说实话,我们没有那个魄力,都没有去投奔他,大学毕业两年后,我们都有了自己的工作!一个月拿着5000多的工资!
哥们儿一次来北京玩,约见了我们几个人还有我们的辅导员、班主任,谈起了他的故事,他说:“不后悔自己做出的决定,但对不起导师的培养,给学校抹黑了。”
继续说道:“他依然怀念在学校的时光,这些年虽然赚钱了,但是特别辛苦、特别累!”
我们班主任说:“他虽然在学校被点名批评成了差等生,但是依然是他带过的比较优秀的学生,算是辍学当中最成功的学生。”
他说:“他运营自己的淘宝店,已经开了三个店了,一年的流水几百万吧!” 从18岁读大学到现在积累了几百万的财富。那一年14年,他刚刚25岁。
再后来,我们就很少联系了!但是这个哥们未来一定不会缺钱,因为他有别人不可比拟的经商头脑!现在我们大学同学聚会,都会提到他的精彩故事!
写到最后:我认为有些人天生就是经商的人才,能掌握财富风口的人很多,但是把握住机会的人不多!
3. 融资租赁公司如何引进投资人?
融资租赁是开展以租赁资产业务为主的资金融通活动。可划分金融融资、内资融资和外资融资租赁三类,融资租赁公司其主要的核心收入来源就是通过融资租赁资产赚取净息差价。
目前我国融资租赁业务仍处于快速扩张阶段,已有各类融资公司上万多个,现归口国家银保监会统一管理。
融资租赁公司业务模式有釆用直接租赁、转租赁、售后回租、委托租赁、杠杆租赁和联合租赁行等融资租赁方式。其中最主要的还是釆用售后回租业务融资租赁方式,这一方式占全部融资租赁业务的80%有多。目前融资租赁资产一半以上都集中在能源设备、交通运输设备、基础设施及不动产、道用机械设备和工业装备等方面。
由此可见,融资租赁公司做的是“钱”生意,是靠本钱足,以钱生钱,投资的都是些基础项目尤其是要投些较大项目才适宜。
一般而言,应收账款是公司最大的资产,短贷长投是赚钱的手段,公司资本金要足够充裕,一般是存在融资,融资,再融资过程。
所以引进投资人尽量要从投资者的背景、资金实力和客户资源等因素来考虑,融资租赁公司在引进投资者方面要备足功课。比如目标定位要清晰准确;借力使力、要借助投行的力量,对公司的方方面面进行专业化梳理和色装,要充分展示自信和预期。尽可能引进金融银行部门、海外战略投资者以及国资机构和私募基金进行股权投资。
4. 有什么办法能快速办好居住证?
没有什么速度的快慢,办好居住证最快需要一个月,就是在材料都很齐全的情况下。我刚刚办的上海的居住证,居住证积分也成功了。办理居住证是在当地街道办服务中心办理,需要的东西:
1、房产证,或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理,需要房东带上房产证,身份证,你带上身份证,租赁合同,当场就可以办好。
2、社保在上海已交满半年,在当地区的社保局自助打印出来。用身份证就可以打印。
3、劳动合同原件和复印件。
4、身份证和复印件。
5、照相是在当地街道办办事大厅那边,办理居住证的人会给拍照的,免费。
(另外,最好再让公司的人事部门给你开一个外来人口的招工备案证明,否则会因为申请材料不齐而在此补交这个东西,多耽误一个月。)
居住证一般一个月就下来了,办好后街道办会电话通知你。居住证拿到手之后,就需要公司的人事部门帮你办居住证的积分了。
5. 如何快速办理上海居住证?
什么情况下可以申请居住证快证办理呢?
居住登记满6个月且符合居住证申领条件,或符合居住证补办(领)情形的。在遇到上学、考试、就医等急需使用居住证的,就可以申请居住证新办、补办(领)快证业务。
去申请居住证快证业务时候,需要带哪些材料?
分两种情况:
(一)申请居住证新办快证业务,除了提供居住证新办业务所需材料外,同时需要提供由本人(监护人)出具的快证书面申请。
(二)申请居住证补办(领)快证业务,除提供居住证补办(领)业务所需材料外,同时也需要提供由本人(监护人)出具的快证书面申请。
上海居住证一般办理
办理材料:
1.《上海市居住证申请表》;
2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明 :
(1)居住在本人自购房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件)(自己买房)
(2)居住在近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家买的房)
(3)居住在本人租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明 复印件(验原件)。(自己租房)
(4)居住在近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明 复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家租的房)
(4)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年 办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理时限
居住登记满6个月→居住证申请→制卡(1个月)→发证!大概要7个月那样!
办理费用
境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的,免收工本费
6. 怎样直接找房东租房子免去中介费?
对于一些租客来说,租房如果找的是房东直租的房子,可以节约很大一笔中介费,又能用这笔费用到别的地方了,但是现在的租房平台那么多,想要在这么多的租房平台里面大海捞针寻找一套房东直租的房子还是有一定的难度的,那么怎么快速找到房东直租的房子呢?
1.到朋友圈、微博、QQ等社交性APP发布想要找房的需求,这种时候一般房东直租的看到了会联系你的,当然也免不了会有中介朋友也会刚好看到呢
2.同时也可以委托朋友找认识的房东相互介绍一下,这样找到房东直租的房子还是比较靠谱的
3.找房东直租的房子还可以试一下到
U-Area优区生活 - 懒人的租房神器
-上面去发布求租,这样也是有一定的几率找到房东的,当然也不会排除接单的有中介,不过一般都是会标明身份的,所以也无需担心4.还可以到豆瓣小组的房东直租的小组里面,看看发布的帖子,挑选写了房东直租的房源进行联系,虽然耗时,但是这样也会联系到房东不是
5.可以到58同城上面筛选房源,选择标记房东直租的房源,注意一定要选择通过房产证认证过的房子
6.其实找房东直租的房子渠道有很多种,最重要的是需要我们联系后注意租房安全,并且能够识别房东直租或者是否是二房东出租的房子
7. 做二手房销售与租赁的工作?
这个就具体了。
销售方面简单说说吧: 1、好的房源。好的客户。先分析你的客户是不是准客户。从第一次电话,或者带看,要注意分析客户属于哪种类型。是否刚需,是否急着买等。
2、客户看了房子满意后谈价格,这个要看你的实力和客户的实际情况了。这个把价格谈拢签订合同,难度最大。
3、签好合同后,由于买方卖方要准备各种各样的资料,这个时候要跟进的。在你看来很简单,但是他们不懂,很容易出事,到时候就会影响合同限制期限,引起纠纷。租赁就简单多了。1、按客户要求,带客户看房后,一般客户会直接告诉你满不满意,说考虑的,一般就是不太满意。因为租房的客户不会像买房,要寻找很久,一般一两天,最多1个星期,所以要积极的,最快时间找房,一次多找几套,让客户选择。不满意,那就赶紧另外找,抢在其他中介前。2、签合同后,肯定要按照合同,填好一些附加条件。比如押金,房间内设施等,以防矛盾。还有就是水电等要记录。总之具体情况具体分析,慢慢做着就好了,你可以请教你的前辈嘛,呵呵
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1. 怎样出租房子最快,有什么办法让法院快速强制执行?
你好,很高兴帮忙回答你这个问题。有什么办法让法院快速执行。这是一个很棘手的问题。
法院执行难问题。是最高法院一直在解决的执行难问题。
你要让法院快速执行的是什么事情?原因在哪?如果是经济案子,你要提供的证据是什么?
往往在法院执行的时候,大家都把责任推给了法院。甚至总是觉得法院执行难问题。
当你把案子诉讼的法院。然后法院进行了审判。在审判的过程中,当事人还没有执行。你把他申请了强制执行。
再说一个案子到了执行局,有一个漫长的过程。也有一个执行的过程。
你和当时任的关系从合作,到诉讼到法院。最后到执行局。你经历过了许许多多的过程。
所以你应该向执行局提供一些当事人的财产和经济来源。
主动的配合法院执行局,去强制执行当事人,对他进行拘留。
既然你是需要要钱,你最好和他协商。一个机会能够继续还钱。
2. 赚钱最快的方法是什么?
彪悍的财富积累,赚钱快就是要有胆魄,头脑,机会!大学同桌在一年内赚到了200万,用实力诠释了什么叫大神!要知道那个时候他还不到25岁,他被学校称为最成功的辍学毕业生。今天跟大家分享一下这个大神的致富智慧!
2008年,我们一帮十七八岁的高中毕业生来到大学读书,第一次上课做自我介绍的时候,我旁边同桌的哥们儿的一番话就让全班同学肃然起敬,热烈鼓掌!
他的原话是这么说的:“各位老师、同学们大家好!我叫XX,来自广东,一个经商家庭,能考上这所大学完全是运气好,发挥超常!有可能的话,很高兴跟大家在接下来的几年一起学习和生活,也希望从大学顺利毕业,同时也希望在大学毕业前,班里的同学们可以跟我一起利用空余时间提升自我、创造财富,我的梦想是拿到学位前赚取100万!”
我们全班40多号人是懵的状态,因为他的自我介绍太让人震惊了,完全跟我们所有人说的不一样,他更像是一个未来的企业家的发言!不用说:“大家带着嘲笑和讽刺、起哄、怀疑的氛围给他热烈的掌声!” 可是谁也没想到的是:这个哥们天生的不安分,能折腾,在大三的时候就被学校劝退了,因为挂科严重,经常旷课!但是他大三的时候已经赚到了50万!
学校领导和老师们也不能纵容他的恶劣行为,最终还是劝退了,今天不说他在学校的学习上课相关的东西,只说他的经商致富经历!
他经商头脑的初见端倪过程:
10月份的北京天气慢慢变凉了,很多校园的新生都还沉浸在熟悉大学校园和环境的过程里,这哥们儿就问我们想不想做兼职赚钱,我们当然是愿意的!
也不知道他哪里来的那么大的信息和精力、资源!2008年的10月底跟我们说在大学推销女孩子们的手套、帽子、雪地靴!拿货的渠道我们不用管,只负责推销给学校的女孩子们!我们一天150块钱,就帮他干活。我们当然愿意了!这个工作很简单,通过班里的女孩子或者一起上公开课的同学们介绍物品给宿舍里面的同学们就好了,关键是一天150块钱够我们一周的吃饭钱了。
这哥们儿周六的时候让我们一帮人去校门外不远处的一辆货车上面搬东西,我去! 我服了,真服了。满满的一大车秋冬女孩子的穿搭物品。为了不被学校发现,他跟司机师傅约在学校正门大概700米的拐角处停车卸货!也是那一次我们一帮小伙子听到了:“北京动物园批发市场” 这个名词。大概10多个班里的男同学一人拿着两大包货进了学校的宿舍。
后来才知道这哥们儿去动物园批发市场跟供货商谈好了价格和支付方式,商家安排司机发了满满的一大车货到我们学校附近。
我们周末在学校负责推销这些货,而且学校那会允许在操场举办跳蚤市场,所以一边推销,一边在校园里摆摊儿!我去,不到5天,这些货全部都卖出去了,甚至下午下课后,很多学姐跟我们同级的女孩子直接在男生宿舍门口等着要货,我记得当时在校园跳蚤市场周六周末两天就卖了1万的销售额。这哥们儿就这样完成了大学入学后的一次创业。
从10月份到放寒假前,我们就跟着他干了,每个人兼职赚的钱也有好几千块,而且这哥们平常对兄弟还不错,请我们喝酒、唱歌、吃饭。到大学第一个寒假前,他赚了多少我们不知道,但是肯定不少!
就这样在接下来的三年内,我说的是大三第二学期他被劝退之前,他总能想各种办法带着我们做兼职赚钱,学校就不用说了,一年四季他基本上成了最大的零售商!学校很多超市里的商品只要找他,他都会以非常低的价格给同学们找到。包括日常用品之类的。
终究是要付出代价的,后来这哥们儿学习成绩太差了,心思根本没在学习上,大三的时候我们都已经考了好多证书,只有他还是经常不上课,然后挂科严重。学院点名批评然后被劝退了。
他走的前几天,请我们吃饭,说3年在学校干的各种活一共赚了50多万!兄弟姐妹们,我们当时肯定是相信的,我们觉得都不止这个数。大家可以想想他在学校卖了多少商品吧。应该说我们同班的男同学跟着他做兼职赚的钱每年也够吃饭了。
他说:“不读书就不读书了,我打算出去创业了!”
他回家搞了一个淘宝店,大四我们毕业前得知他已经赚到了200万!当时他才23岁。
2011年9月份开学没多久 ,他就被学校点名批评劝退了,院长说:“我们学校历史悠久,出过很多人才,给国家做出了巨大的贡献,但是像他这样的学生或许不应该来读书,一开始就该经商,学校是困不住他的,他的行为在学校来说是一种耻辱,不良的风气带坏了同学们,也毁掉了学校的校风,给予开除的决定。”
后来,哥们儿带着这三年赚取的50多万的本钱回到了广东的一个小县城,期间我们也一直用QQ联系着!他真的是眼光独到啊,回了家不到一个月就创办了自己的淘宝店,干起了老本行,卖一些女人的服装、廉价首饰!我们都知道10多年的淘宝店有多好做!
大四的上半年,我们忙着写论文,找工作!晚上都在赶稿子,这哥们儿给兄弟们邮寄来了广东的特产、还有我们需要的牛仔裤、衬衫、西裤之类的!都是他在那边给我们批发的,我们自己日常穿的衣服。很便宜!
他说:“兄弟们,要不一毕业来广东跟我淘宝店吧!很赚钱的!” 说实话,我们没有那个魄力,都没有去投奔他,大学毕业两年后,我们都有了自己的工作!一个月拿着5000多的工资!
哥们儿一次来北京玩,约见了我们几个人还有我们的辅导员、班主任,谈起了他的故事,他说:“不后悔自己做出的决定,但对不起导师的培养,给学校抹黑了。”
继续说道:“他依然怀念在学校的时光,这些年虽然赚钱了,但是特别辛苦、特别累!”
我们班主任说:“他虽然在学校被点名批评成了差等生,但是依然是他带过的比较优秀的学生,算是辍学当中最成功的学生。”
他说:“他运营自己的淘宝店,已经开了三个店了,一年的流水几百万吧!” 从18岁读大学到现在积累了几百万的财富。那一年14年,他刚刚25岁。
再后来,我们就很少联系了!但是这个哥们未来一定不会缺钱,因为他有别人不可比拟的经商头脑!现在我们大学同学聚会,都会提到他的精彩故事!
写到最后:我认为有些人天生就是经商的人才,能掌握财富风口的人很多,但是把握住机会的人不多!
3. 融资租赁公司如何引进投资人?
融资租赁是开展以租赁资产业务为主的资金融通活动。可划分金融融资、内资融资和外资融资租赁三类,融资租赁公司其主要的核心收入来源就是通过融资租赁资产赚取净息差价。
目前我国融资租赁业务仍处于快速扩张阶段,已有各类融资公司上万多个,现归口国家银保监会统一管理。
融资租赁公司业务模式有釆用直接租赁、转租赁、售后回租、委托租赁、杠杆租赁和联合租赁行等融资租赁方式。其中最主要的还是釆用售后回租业务融资租赁方式,这一方式占全部融资租赁业务的80%有多。目前融资租赁资产一半以上都集中在能源设备、交通运输设备、基础设施及不动产、道用机械设备和工业装备等方面。
由此可见,融资租赁公司做的是“钱”生意,是靠本钱足,以钱生钱,投资的都是些基础项目尤其是要投些较大项目才适宜。
一般而言,应收账款是公司最大的资产,短贷长投是赚钱的手段,公司资本金要足够充裕,一般是存在融资,融资,再融资过程。
所以引进投资人尽量要从投资者的背景、资金实力和客户资源等因素来考虑,融资租赁公司在引进投资者方面要备足功课。比如目标定位要清晰准确;借力使力、要借助投行的力量,对公司的方方面面进行专业化梳理和色装,要充分展示自信和预期。尽可能引进金融银行部门、海外战略投资者以及国资机构和私募基金进行股权投资。
4. 有什么办法能快速办好居住证?
没有什么速度的快慢,办好居住证最快需要一个月,就是在材料都很齐全的情况下。我刚刚办的上海的居住证,居住证积分也成功了。办理居住证是在当地街道办服务中心办理,需要的东西:
1、房产证,或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理,需要房东带上房产证,身份证,你带上身份证,租赁合同,当场就可以办好。
2、社保在上海已交满半年,在当地区的社保局自助打印出来。用身份证就可以打印。
3、劳动合同原件和复印件。
4、身份证和复印件。
5、照相是在当地街道办办事大厅那边,办理居住证的人会给拍照的,免费。
(另外,最好再让公司的人事部门给你开一个外来人口的招工备案证明,否则会因为申请材料不齐而在此补交这个东西,多耽误一个月。)
居住证一般一个月就下来了,办好后街道办会电话通知你。居住证拿到手之后,就需要公司的人事部门帮你办居住证的积分了。
5. 如何快速办理上海居住证?
什么情况下可以申请居住证快证办理呢?
居住登记满6个月且符合居住证申领条件,或符合居住证补办(领)情形的。在遇到上学、考试、就医等急需使用居住证的,就可以申请居住证新办、补办(领)快证业务。
去申请居住证快证业务时候,需要带哪些材料?
分两种情况:
(一)申请居住证新办快证业务,除了提供居住证新办业务所需材料外,同时需要提供由本人(监护人)出具的快证书面申请。
(二)申请居住证补办(领)快证业务,除提供居住证补办(领)业务所需材料外,同时也需要提供由本人(监护人)出具的快证书面申请。
上海居住证一般办理
办理材料:
1.《上海市居住证申请表》;
2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明 :
(1)居住在本人自购房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件)(自己买房)
(2)居住在近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家买的房)
(3)居住在本人租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明 复印件(验原件)。(自己租房)
(4)居住在近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明 复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家租的房)
(4)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年 办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理时限
居住登记满6个月→居住证申请→制卡(1个月)→发证!大概要7个月那样!
办理费用
境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的,免收工本费
6. 怎样直接找房东租房子免去中介费?
对于一些租客来说,租房如果找的是房东直租的房子,可以节约很大一笔中介费,又能用这笔费用到别的地方了,但是现在的租房平台那么多,想要在这么多的租房平台里面大海捞针寻找一套房东直租的房子还是有一定的难度的,那么怎么快速找到房东直租的房子呢?
1.到朋友圈、微博、QQ等社交性APP发布想要找房的需求,这种时候一般房东直租的看到了会联系你的,当然也免不了会有中介朋友也会刚好看到呢
2.同时也可以委托朋友找认识的房东相互介绍一下,这样找到房东直租的房子还是比较靠谱的
3.找房东直租的房子还可以试一下到
U-Area优区生活 - 懒人的租房神器
-上面去发布求租,这样也是有一定的几率找到房东的,当然也不会排除接单的有中介,不过一般都是会标明身份的,所以也无需担心4.还可以到豆瓣小组的房东直租的小组里面,看看发布的帖子,挑选写了房东直租的房源进行联系,虽然耗时,但是这样也会联系到房东不是
5.可以到58同城上面筛选房源,选择标记房东直租的房源,注意一定要选择通过房产证认证过的房子
6.其实找房东直租的房子渠道有很多种,最重要的是需要我们联系后注意租房安全,并且能够识别房东直租或者是否是二房东出租的房子
7. 做二手房销售与租赁的工作?
这个就具体了。
销售方面简单说说吧:1、好的房源。好的客户。先分析你的客户是不是准客户。从第一次电话,或者带看,要注意分析客户属于哪种类型。是否刚需,是否急着买等。
2、客户看了房子满意后谈价格,这个要看你的实力和客户的实际情况了。这个把价格谈拢签订合同,难度最大。
3、签好合同后,由于买方卖方要准备各种各样的资料,这个时候要跟进的。在你看来很简单,但是他们不懂,很容易出事,到时候就会影响合同限制期限,引起纠纷。租赁就简单多了。1、按客户要求,带客户看房后,一般客户会直接告诉你满不满意,说考虑的,一般就是不太满意。因为租房的客户不会像买房,要寻找很久,一般一两天,最多1个星期,所以要积极的,最快时间找房,一次多找几套,让客户选择。不满意,那就赶紧另外找,抢在其他中介前。2、签合同后,肯定要按照合同,填好一些附加条件。比如押金,房间内设施等,以防矛盾。还有就是水电等要记录。总之具体情况具体分析,慢慢做着就好了,你可以请教你的前辈嘛,呵呵
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