厦门二手房(兴旺小区和沧二小区哪个好)
资讯
2024-01-02
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1. 厦门二手房,兴旺小区和沧二小区哪个好?
兴旺小区是指新阳工业区的兴旺广场吗?如果是的话,兴旺广场小区周边工厂多,人员比较杂,建议选沧二小区。
2. 在厦门海沧买了一套万科的二手房?
所有衡量买卖值不值得的都有标准。你去超市买一个商品,它符合你的预期价格,你又享受到该商品的价值,它就是值得的。房子作为一个特殊的标的, 很多人将买房看做投资,但就算是投资,也无外乎两个标准,第一是是否能升值,第二是是否眼下需要这个使用价值。
你现在可能觉得一平30000元价格很高,害怕自己高位接盘。但你不知道10年前,甚至5000元都不用就可买到,时间是最好的衡量标尺,如果房价上涨,那你买房的同时就相当于同时拥有了使用价值和投资价值,这无疑是最划算的。如果房价没有上涨呢?这就关系到一个名义收入和实际收入的问题。如果你现在月入10000元,你觉得不错,那5年后,10年后你再月入10000元呢,其一是财富缩水,大家都知道10年前的10000元和现在10000元的差别;其二是不符合自身实际预期,难道10年后我无法涨薪吗?人在发展社会也在发展,中国的经济就算进入新常态也保持着6%左右的增长率,跑赢这个通胀率才算跑赢了时代,而房子这个大件标的,就算没有上涨,名义价格也会上升,但你的贷款却一直在减少,所以还贷才会越来越轻松,这中间的变与不变,你品,你细品。
讲完了价值的问题,再来讲使用价值的问题。你买房子是为何,如果是刚需,自己需要居住,小孩需要学区房上学,你要结婚当婚房,有能力你会买没有能力咬着牙你也想买。房价是会波动,但是人生最重要的时光只有那短短十几年,这段时间你蜗居或者租房,还是住在自己的房子里,体验肯定是大不相同的。如果你不缺钱完全当做投资,那就回看上文,如果你有更好的投资方案你会买房吗?就算不能增值太多起码跑赢通胀和贷款吧。
每个人买房的时候都会纠结是否值得。但我觉得无需纠结,答案在10年前,也在10年后,在你的脑海里,也在你的手中。
以上。
3. 有盘去化不足1成?
厦门房价从来有两个声音:一是价格太高了,肯定跌。一个是还有涨价空间,赶紧买。所以,你提到的去化率不足一成的问题,应该只代表了一种声音而已。
根据我们的了解,市场大多数声音还是:厦门的房价虽然说确实已经很高,但由于厦门房产自身的条件会比较优越,投资、自住需求都会远远大于周边城市,即使目前的房价已经比较高,但长期来看仍然具备较为强劲的升值动力做支撑。
回顾上半年厦门楼市,一手房成交量全面超过2018年全年,新房价格连续4个月微涨,土地市场方面,一直保持理性、稳定态势,二手房方面,在经历了小阳春之后,二手房进入新一轮的买卖双方博弈期,房价相对稳定。
上半年部分二线城市市场热度显著回升,引发了调控的再次升级。下半年厦门楼市还是以保障刚需和改善性需求为重点,适当松动过紧的行政管制措施,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长。
总之,不论短期调控还是长效机制,房地产政策总体目标是一致,即保持市场基本稳定,防止大起大落。
比如,厦门一线海景房,充当着大宗投资类需求的避风港,越是严苛调控之下,就越发显现出其价值:
筼筜湖——佳苑星河,拉开大平层时代序幕,2003年均价在8千/㎡左右,目前价格在7.5万/㎡,涨幅竟达837%!
五缘湾——国贸天琴湾,2011年均价2.6万/㎡,目前价格在8.2万/㎡,涨幅为215%!
杏林湾——中航城国际社区,2012年均价在1.1万/㎡左右,目前价格在4.2万/㎡,涨幅达282%!
4. 厦门圣地亚哥二手房的价格高吗?
并没有这个价格。 举例子:圣地亚哥15000左右一平米,而这个是二手房价格,而且位于紧邻厦门的漳州地界,并不在厦门内。
5. 厦门同安有哪些二手房优质小区首付比例最低?
首付比例一般都在20%-30%,全国都一样,不存在哪里比较低。
6. 不降价就卖不动?
卖房炒股
7. 厦门二手房日成交量创本周新高?
一个城市的二手房交易活跃,第一说明城市发展活力大,住房需求多元化。第二有可能说明城市进入了存量房时代,受限于土地供给不足,新房供给有限。因此购房者转向了二手房市场,但是从题主提供的资料中无法分析新房市场情况。以上两点为经验回答
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1. 厦门二手房,兴旺小区和沧二小区哪个好?
兴旺小区是指新阳工业区的兴旺广场吗?如果是的话,兴旺广场小区周边工厂多,人员比较杂,建议选沧二小区。
2. 在厦门海沧买了一套万科的二手房?
所有衡量买卖值不值得的都有标准。你去超市买一个商品,它符合你的预期价格,你又享受到该商品的价值,它就是值得的。房子作为一个特殊的标的, 很多人将买房看做投资,但就算是投资,也无外乎两个标准,第一是是否能升值,第二是是否眼下需要这个使用价值。
你现在可能觉得一平30000元价格很高,害怕自己高位接盘。但你不知道10年前,甚至5000元都不用就可买到,时间是最好的衡量标尺,如果房价上涨,那你买房的同时就相当于同时拥有了使用价值和投资价值,这无疑是最划算的。如果房价没有上涨呢?这就关系到一个名义收入和实际收入的问题。如果你现在月入10000元,你觉得不错,那5年后,10年后你再月入10000元呢,其一是财富缩水,大家都知道10年前的10000元和现在10000元的差别;其二是不符合自身实际预期,难道10年后我无法涨薪吗?人在发展社会也在发展,中国的经济就算进入新常态也保持着6%左右的增长率,跑赢这个通胀率才算跑赢了时代,而房子这个大件标的,就算没有上涨,名义价格也会上升,但你的贷款却一直在减少,所以还贷才会越来越轻松,这中间的变与不变,你品,你细品。
讲完了价值的问题,再来讲使用价值的问题。你买房子是为何,如果是刚需,自己需要居住,小孩需要学区房上学,你要结婚当婚房,有能力你会买没有能力咬着牙你也想买。房价是会波动,但是人生最重要的时光只有那短短十几年,这段时间你蜗居或者租房,还是住在自己的房子里,体验肯定是大不相同的。如果你不缺钱完全当做投资,那就回看上文,如果你有更好的投资方案你会买房吗?就算不能增值太多起码跑赢通胀和贷款吧。
每个人买房的时候都会纠结是否值得。但我觉得无需纠结,答案在10年前,也在10年后,在你的脑海里,也在你的手中。
以上。
3. 有盘去化不足1成?
厦门房价从来有两个声音:一是价格太高了,肯定跌。一个是还有涨价空间,赶紧买。所以,你提到的去化率不足一成的问题,应该只代表了一种声音而已。
根据我们的了解,市场大多数声音还是:厦门的房价虽然说确实已经很高,但由于厦门房产自身的条件会比较优越,投资、自住需求都会远远大于周边城市,即使目前的房价已经比较高,但长期来看仍然具备较为强劲的升值动力做支撑。
回顾上半年厦门楼市,一手房成交量全面超过2018年全年,新房价格连续4个月微涨,土地市场方面,一直保持理性、稳定态势,二手房方面,在经历了小阳春之后,二手房进入新一轮的买卖双方博弈期,房价相对稳定。
上半年部分二线城市市场热度显著回升,引发了调控的再次升级。下半年厦门楼市还是以保障刚需和改善性需求为重点,适当松动过紧的行政管制措施,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长。
总之,不论短期调控还是长效机制,房地产政策总体目标是一致,即保持市场基本稳定,防止大起大落。
比如,厦门一线海景房,充当着大宗投资类需求的避风港,越是严苛调控之下,就越发显现出其价值:
筼筜湖——佳苑星河,拉开大平层时代序幕,2003年均价在8千/㎡左右,目前价格在7.5万/㎡,涨幅竟达837%!
五缘湾——国贸天琴湾,2011年均价2.6万/㎡,目前价格在8.2万/㎡,涨幅为215%!
杏林湾——中航城国际社区,2012年均价在1.1万/㎡左右,目前价格在4.2万/㎡,涨幅达282%!
4. 厦门圣地亚哥二手房的价格高吗?
并没有这个价格。 举例子:圣地亚哥15000左右一平米,而这个是二手房价格,而且位于紧邻厦门的漳州地界,并不在厦门内。
5. 厦门同安有哪些二手房优质小区首付比例最低?
首付比例一般都在20%-30%,全国都一样,不存在哪里比较低。
6. 不降价就卖不动?
卖房炒股
7. 厦门二手房日成交量创本周新高?
一个城市的二手房交易活跃,第一说明城市发展活力大,住房需求多元化。第二有可能说明城市进入了存量房时代,受限于土地供给不足,新房供给有限。因此购房者转向了二手房市场,但是从题主提供的资料中无法分析新房市场情况。以上两点为经验回答
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